हल्के ढलान वाली 2 मंजिला घर की योजना

नमस्ते।

मेरे पास हल्की ढलान वाली एक भूखण्ड है, सामने से पीछे की ऊंचाई का अंतर लगभग 1.5 मीटर है।

लागत की वजह से मैं तहखाने पर छोड़ देना चाहूंगा, और संभवतः ज्यादा से ज्यादा सुविधाएं भूतल के स्तर पर होनी चाहिए। ऊपर का मंजिल बच्चों द्वारा उपयोग किया जाएगा, या बाद में संभवतः किराए पर दिया जा सकता है, यह इस पर निर्भर करेगा कि बच्चे आगे क्या करते हैं।

मैं ऊपर की ओर एक मंजिल बनाने से ज्यादा लचीलापन पाने की उम्मीद करता हूं बजाए नीचे एक तहखाना बनाने के, जो शायद उतना आरामदायक नहीं होगा जितना तहखाने में समान क्षेत्र हो।

पूरब की सीमा पर एक बड़ी डबल गैराज बनाई जाएगी, अबूझ पड़ोसी की तरफ केवल धुंधले बाथरूम की खिड़कियां हैं और मालिक (रिश्तेदार) भी एक बिल्डिंग ऑबिलिगेशन (Baulast) के लिए सहमत हैं यदि यह थोड़ा बड़ा बना दिया जाए।

Bebauungsplan/Einschränkungen
भूखंड का आकार: 814m²
ढलान: लगभग 1.5 मिमी पूरे क्षेत्र में
मूल क्षेत्रांक: 0.4
मंजिला क्षेत्रांक: 0.7
मंजिलों की संख्या: अधिकतम 2
छत का प्रकार: सैटल, 30 डिग्री
छत की धुरी की दिशा: पूरब से पश्चिम
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: कोई नहीं, 1980 का निर्माण योजना है, इस निर्माण क्षेत्र में विभिन्न छत और भवन प्रकार मौजूद हैं

निर्माता की आवश्यकताएं
शैलि, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: निश्चित रूप से फ्लैट छत नहीं, कोई एरकर और गौबेन नहीं
मॉसिव निर्माण पसंद है
हर मंजिल पर गेस्ट WC
तहखाने की स्थिति अभी खुली है, दो मंजिल संभव हैं
भूमि के स्तर पर शॉवर चाहिए, बाथटब आवश्यक नहीं है।

भविष्य में एक बड़ी या दो छोटी परिवारों के लिए लचीला उपयोग संभव होना चाहिए।

घर का डिजाइन
क्षेत्र के एक लाइसेंस प्राप्त योजना प्रस्तुतकर्ता निर्माण ठेकेदार (GU) के साथ समन्वय के बाद

निर्माण का कंकाल निर्माण ठेकेदार द्वारा दिया जाएगा, विस्तार मैं स्वयं करूंगा, जिसमें इलेक्ट्रिक, सैनीटरी, जल, फर्श लगाने का कार्य, आंतरिक पलस्तर आदि शामिल हैं, मैं इस क्षेत्र में विशेषज्ञ हूँ, बाकी मैं स्वयं व्यवस्थित करूँगा और स्थानीय अनुभवी कंपनियों को काम सौंपूँगा।

कोई जल्दी नहीं है, इसलिए जब तक आंतरिक विस्तार पूरा नहीं हो जाता, तब तक समय लग सकता है।

पसंदीदा हीटिंग तकनीक:
फर्नवर्मआंश्लुस (District heating) 100% नवीकरणीय ऊर्जा के साथ उपलब्ध है।

यह डिजाइन इस तरह क्यों बना है?
हमारी आवश्यकताओं के अनुसार योजनाकार द्वारा डिजाइन तैयार किया गया।

आप इस डिजाइन के बारे में क्या सोचते हैं, आप क्या बदलते?

चूंकि भूभाग को समायोजित और आधार प्लेट को भरना होगा हल्की ढलान के कारण, आप तहखाने के लिए अतिरिक्त लागत का अनुमान कैसे लगाते हैं? योजनाकार कहता है कि 1.5 से 2 मीटर ऊंचाई अंतर होने पर तहखाने के बारे में विचार किया जा सकता है।

यदि कोई एक डिजाइन पर निर्णय ले लिया है, तो अन्य सुझाव क्या हो सकते हैं, क्योंकि कभी-कभी हम परिचित हो जाते हैं और नए नजरिए से देखना मुश्किल हो जाता है...

भूखंड और धन्यवाद!

ऊंचाई रेखाएं

हम्म...
एक तरफ यहाँ कुछ जानकारीयां गायब हैं, जो हमारे लिए इस परियोजना का आकलन करने में महत्वपूर्ण हैं।
मैं देखता हूँ कि यह एक एकल परिवार का घर नहीं है, बल्कि दो अपार्टमेंट्स हैं एक द्वि-परिवार के घर में। अगर ऊपर "फिलहाल" किचन नहीं लगाया जाता है तो भी इसमें कोई बदलाव नहीं आता।
इसलिए मैं वह नहीं देखता जो एक एकल परिवार के घर की पहचान होती है।
अगर आप शुरू से ही एक द्वि-परिवार का घर बनाना चाहते हैं क्योंकि बच्चे पहले ही 20 साल के हो गए हैं, तो कृपया इसे स्पष्ट रूप से बताएं।
हम आपको, आपके परिवार और आपकी आवश्यकताओं को नहीं जानते।
...

भविष्य के लिए एक बड़े या दो छोटे परिवारों के लिए लचीली उपयोगिता संभव होनी चाहिए।

जैसा पहले कहा गया है, मैं अब कोई लचीलापन नहीं देखता, बल्कि दो अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ।

मेरी नजर में, केवल एक युवा परिवार के लिए भी, परिवार के जीवन से अलग निकाले गए एक सीढ़ीघर (स्टेयरकेस) को स्वीकार्य नहीं माना जाता।

सिर्फ “बुढ़ापे में जीवन” के लिए ही नहीं, खुले और निजी क्षेत्रों की कमी, मतलब वह शयनकक्ष जो बैठक क्षेत्र में खुला है और कोई निजता या अंतरंगता प्रदान नहीं करता, एक अस्वीकार्य बात है।

मैंने बेहतर समाधान देखे हैं, जब दो मंजिलों को अलग करने पर विचार किया गया है।

लागत के कारण मैं तहखाने को छोड़ना चाहूंगा,

खैर, मैं एक दो-मंजिला घर देखता हूँ साथ में (विकास योग्य) छत और डबल गेराज।
यदि भूमि 1.5 ढलान वाली है, तो एक मंजिला घर छत सहित और एक तहखाना के साथ, कीमत के लिहाज से सबसे उपयुक्त विकल्प होते हैं। लेकिन जमीन पर ऊंचाइयों का सही वितरण स्पष्ट नहीं है जिससे इसका मूल्यांकन संभव हो।
फिर भी यह सवाल कि क्या इसे दो मंजिला बनाना जरूरी या संभव है, एक बजट का सवाल है, जिसका जवाब अभी तक नहीं दिया गया है।

सामने से पीछे तक ऊंचाई का अंतर लगभग 1.5 मीटर है। लागत के कारण मैं तहखाना नहीं बनवाना चाहता,

मैंने अपनी तहखाना नियमावली हाल ही में इस मंगलवार को समझाई थी: - ज़मीन की सतह के नीचे की ऊंचाई महत्वपूर्ण है।

और मकान मालिक (रिश्तेदार) भी सहमत हैं अगर निर्माण क्षेत्र थोड़ा बड़ा हो तो।

केवल स्वीकारोक्ति पर्याप्त नहीं है, दूरी की जगहों को मानना आवश्यक है।

अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ: कोई नहीं, 1980 का निर्माण योजना है,

ऐसे समय में पूर्ण योग्य निर्माण योजनाएँ बिना ऊंचाई सीमाओं के असामान्य थीं।

अब यह भी सही से पता नहीं चल पा रहा है कि ज़मीन पर ऊंचाइयां ठीक कैसे वितरित हैं, ताकि इसे आंका जा सके।

यहाँ तक तो OP ने ऊंचाई की रेखाएं तक (बहुत उदाहरण के तौर पर) दी हैं।

ढलान 5 से 7% के बीच है। मेरी राय में तब तहखाना अभी तक फायदेमंद नहीं है।

एक चित्र, जिसमें भवन संरचनाएँ ऊंचाई प्रोफ़ाइल में अंकित हों, वह बहुत अच्छा होगा। लेकिन जब मैं इसे अपने लिए जोड़ता हूँ, तो मैं स्थान निर्धारण से ज्यादा प्रभावित नहीं होता। घर न केवल बिल्कुल पीछे है (लंबी आपूर्ति लाइनों, 18 मीटर की ड्राइववे...), बल्कि गड्ढे में भी है। क्या इसे पूरी तरह भरा जाना है और जमीन की सीमा के ऊपर के किनारे पर इसे कैसे रोका जाएगा?