दक्षिण ढलान पर दो परिवारों का मकान का मंजिल योजना (सामने-सामने)

नमस्ते सभी को।

मेरी गर्लफ्रेंड और मैं एक घर बनाने की योजना बना रहे हैं, खासतौर पर एक 2 परिवारों का घर जिसमें अपार्टमेंट्स साथ-साथ हों। हम बड़ी अपार्टमेंट में रहेंगे, जबकि भविष्य के ससुराल वाले छोटी अपार्टमेंट में रहेंगे। एक घर निर्माण कंपनी के यहां जाने पर एक प्रारंभिक ड्राफ्ट मिला। यह [Grundstücks] के साथ संलग्न है।

मैं मुख्य रूप से बड़ी अपार्टमेंट का संदर्भ दे रहा हूँ।

मैं उत्सुक हूँ कि आपकी राय क्या है।

शुभकामनाएं

Bebauungsplan/Einschränkungen
भूमि का आकार: 2218 वर्ग मीटर, जिसमें लगभग 860 वर्ग मीटर Bebauungsplan में है, शेष बाहरी क्षेत्र Baufenster देखें Bebauungsplan
ढाल: हाँ, उत्तर से दक्षिण लगभग 5 मीटर पर 30 मीटर दूरी पर
Grundflächenzahl: 0.4
Geschossflächenzahl: 0.8
Baufenster, Baulinie और -grenze: स्क्रीनशॉट देखें (उपर उत्तर, नीचे दक्षिण)
बाउंड्री निर्माण: हाँ, ढलान वाली जगह के कारण गैरेज की ऊंचाई में शायद समस्या हो सकती है
स्टेप्लात्ज संख्या: 4
Geschossigkeit: 1, ढाल वाले इलाके के कारण एक Wohnkeller की अनुमति है (Bebauungsplan से अंश: I-Vollgeschoss निर्धारित किया गया है। Vollgeschoss की संख्या अधिकतम सीमा के रूप में निर्धारित की जाती है। परंतु जटिल स्थलाकृति के कारण § 31 Abs. 1 Baugesetzbuch के अनुसार विशेष रूप से एक और Vollgeschoss की अनुमति है यदि ढाल के कारण Untergeschoss को Vollgeschoss की संख्या में शामिल करना आवश्यक हो।)
छत का प्रकार: 23-28° सैडल, वाल्म, दिशा खुली
शैली: क्लासिक
दिशा: दक्षिण में टैरेस
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: Firsthöhe 8.50 मीटर, Traufhöhe 3.75 मीटर, Geschosshöhe 3 मीटर
अन्य निर्दिष्टीकरण

Anforderungen der Bauherren
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार
तहखाना, मंजिलें: EG Vollgeschoss, KG Wohnkeller, खपरैल तहखाना बिना विकास के
लोगों की संख्या, आयु: पार्टी 1: 2 (आगे चलकर 2 बच्चे); पार्टी 2: 2
मंजिल की आवश्यक जगह EG, OG: पार्टी 1: लगभग 150 वर्ग मीटर; पार्टी 2: लगभग 100 वर्ग मीटर
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? आंशिक होम ऑफिस
सालाना मेहमान: 3
खुली या बंद वास्तुकला: खुली
रुढ़िवादी या आधुनिक निर्माण: आधुनिक
खुली रसोईघर, कुकिंग आइलैंड: खुली
भोजन की जगहें: 6-8 // 4
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टेरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: हाँ, संभवत: 2 डबल गैरेज
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएं/विशेषताएं/दिनचर्या, साथ ही कारण कि यह या वह क्यों नहीं होना चाहिए:

जरूरी: रहने वाले रसोईघर से टैरेस तक समतल प्रवेश

Hausentwurf
योजना किसकी है:
-निर्माण कंपनी का योजनाकार
क्या खास पसंद आया? क्यों? टैरेस प्रवेश
क्या पसंद नहीं आया? क्यों? अंधेरा प्रवेश क्षेत्र, घर के प्रवेश द्वार के बगल में शयनकक्ष
आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार मूल्यांकन: अभी तक नहीं मिला
घर के लिए व्यक्तिगत कीमत सीमा, सहित सजावट: 550 हजार यूरो
चयनित हीटिंग तकनीक: एयर हीट पंप

यदि आपको त्यागना पड़े, किन विवरण/निर्माण से
-त्याग सकते हैं: एक डबल गैरेज
-त्याग नहीं सकते: टैरेस प्रवेश

यह ड्राफ्ट वर्तमान रूप में क्यों है? जैसे -
प्लानर का मानक ड्राफ्ट? व्यक्तिगत ड्राफ्ट
आर्किटेक्ट ने कौन-से अनुरोध लागू किए?

हाँ, लेकिन वे बदल गए हैं। वर्तमान में एक सीधी खुली सीढ़ी नीचे की ओर रोचक होगी ताकि मुख्य द्वार से टैरेस तक एक दृश्य मार्ग मिल सके।

मॉइन टोम,

सारे योजनाओं और विस्तृत विवरण के लिए धन्यवाद। यह वर्गीकरण में बहुत मदद करता है।

तो सबसे पहले: आपका प्रोजेक्ट सोच-समझकर किया गया लगता है, दो आवास इकाइयों में विभाजन ठोस ढंग से हल किया गया है। फ्लोर प्लान स्पष्ट रूप से संरचित हैं, लेकिन मैं कुछ बिंदुओं पर फिर भी विचार करूंगा:

जो मेरी नजर में आता है, वह बड़ी अपार्टमेंट के प्रवेश क्षेत्र है। वह वास्तव में थोड़ा अंधेरा और दबाव वाला लगता है। शायद एक बड़ी काँच की सतह या दरवाज़े के साइड में प्रकाश प्रवेश के लिए एक भाग से अधिक रोशनी लाई जा सकती है। सीधे सीढ़ी के माध्यम से टेरेस की दिशा में दृश्य अक्ष की विचार अच्छी लगती है – ऐसा कुछ वास्तव में एक सुंदर प्रभाव दे सकता है और कमरे को काफी बड़ा दिखा सकता है। इसे सीढ़ी क्षेत्र में एक खुली गैलेरी से और अधिक बढ़ाया जा सकता है।

दक्षिणी छत की बात करें तो, यह निश्चित रूप से सही सोचा गया है, खासकर ढलान की स्थिति के कारण। यह अच्छा है कि आप समतल स्तर की पहुँच पर ध्यान देते हैं, जो दीर्घकालिक रूप से सरल है। यदि आप ढलान का बुद्धिमानी से उपयोग करते हैं, तो आप शायद आंशिक रूप से गैरेजों को ढलान में समायोजित कर सकते हैं। इससे ऊंचाई बचती है और सड़क से यह भारी नहीं दिखता। ढलान की स्थिति में मैं हालांकि जल्दी ही स्ट्रक्चरल इंजीनियर से बात करने की सलाह दूंगा – जल निकासी, सीलिंग और खुदाई और कंक्रीट में अतिरिक्त लागत के लिए।

बिल्डिंग प्लान के लिए: पहली नजर में आवश्यकताएं कम नहीं लगतीं, लेकिन दो पूर्ण मंजिलों (भूतल सहित रहने वाला तहखाना) के साथ आप औपचारिक रूप से सुरक्षित हैं। किनारे के पास निर्माण करते समय (विशेषकर दक्षिण की खुली जगह की ओर) ध्यान रखें कि आप दूरी नियमों में किसी तनाव में न पड़ें, भले ही वहां अभी कुछ भी निर्मित न हो।

पार्किंग की बात करें तो यह ठीक लगता है, हालांकि दो डबल गैरेज जमीन क्षेत्र के अनुपात के हिसाब से शायद ज़्यादा हो सकते हैं। संभवतः एक बड़ा डबल गैरेज और दो बाहरी पार्किंग स्थान?

अगर आप चाहें, तो मैं सरलत: फ्लोर प्लान के लिए कुछ सुधारात्मक विचार साझा कर सकता हूँ, विचार-विमर्श के लिए। बताएं।

प्रणाम।

घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सहित सुविधाएँ: 550 टीयूआर

नीचे और ऊपर की मंजिल में स्थान की आवश्यकता: पार्टी 1: लगभग 150 वर्ग मीटर; पार्टी 2: लगभग 100 वर्ग मीटर

यदि कीमत केवल पार्टी 1 पर लागू होती है, तो यह पर्याप्त है। लेकिन यदि कीमत पूरे परिसर पर आधारित है, यानी 250 वर्ग मीटर रहने की जगह, तो मैं सुरक्षा के लिए कम से कम 200k का एक भंडार रखने की सलाह दूंगा। 2,200 € शुद्ध निर्माण लागत पर्याप्त नहीं होगी।

अगर आप चाहें, तो मैं आपको ग्राउंड प्लान के लिए कुछ मोटे मोटे ऑप्टिमाइजेशन आइडियाज एक साथ प्रस्तुत कर सकता हूँ, बस थोड़ा ब्रेनस्टॉर्म करने के लिए। बताइए।

खूब, खासकर मुझे सीढ़ी के सीधा डिज़ाइन या दृश्य धुरी के लिए ग्राउंड प्लान आइडियाज में दिलचस्पी है।

यदि कीमत केवल पार्टी 1 के लिए हैं, तो यह पर्याप्त है। लेकिन यदि कीमत पूरे ऑब्जेक्ट, यानी 250 वर्ग मीटर रहने की जगह के लिए है, तो मैं सुरक्षा के लिए कम से कम 200k का एक बफर रखने की सलाह दूंगा। 2.200 € केवल निर्माण लागत पर्याप्त नहीं होगी।

हाँ सही है, यह पार्टी 1 के लिए था।

क्या आप कृपया [Haus] को [Lageplan] में बना सकते हैं और साथ ही [Hang] भी? मुझे यह डिज़ाइन पूरी तरह से समझ में नहीं आ रहा है। क्या [Allraum] में कोई [Terrasse] नहीं होगी?

क्या आप कृपया Lageplan में घर और साथ ही ढलान भी बना सकते हैं? मुझे डिजाइन पूरी तरह समझ में नहीं आ रहा है। क्या Allraum के पास कोई टैरेस नहीं होगा?

क्षमा करें भ्रम के लिए, योजना में टैरेस गलत मंजिल पर चली गई है। संलग्न एक दृष्टिकोण है, वर्तमान योजना ढलान को इस तरह संभालने की है, कि क्या यह यथार्थवादी है, यह अच्छी बात है! Lageplan में घर मैं बाद में दूंगा।