§34 के अनुसार बड़े बाग़ान में नया कंट्री हाउस का फ़्लोर प्लान (ध्वस्त करने सहित)

नमस्ते प्रिय समुदाय,

हमने पिछले साल ब्रैंडनबर्ग में एक घर खरीदा है। मूल रूप से हम मौजूदा घर की मरम्मत और पुनर्निर्माण करना चाहते थे।
जब पहला प्रस्ताव 500,000€ से ऊपर आया तो हमने फैसला बदला और अब हम एक नया निर्माण योजना बना रहे हैं।

हमने पहले कुछ तैयार घर विक्रेताओं से संपर्क किया, लेकिन जो योजनाएं मिलीं उनसे हम संतुष्ट नहीं थे।
फिर हमने ऐप Home Home Design 3D डाउनलोड किया और तब तक योजना बनाई जब तक कि हमें एक पूरी तरह से संतोषजनक परिणाम नहीं मिला।

हम किसी भी प्रकार की प्रतिक्रिया, विचार और आलोचना के लिए आभारी होंगे।
अगला कदम हम इस योजना के आधार पर एक उपयुक्त विक्रेता ढूंढना चाहेंगे।
साथ ही प्रश्नावली और कुछ अन्य विचार जो इस योजना की नींव हैं, संलग्न हैं।

निर्माण योजना/सीमाएं
जमीन का आकार 3000 वर्ग मीटर
अन्य नियम §34, अन्य विवरण अभी ज्ञात नहीं हैं

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार अधिकतर कंट्री हाउस, सैटल छत
तहखाना, मंजिलें कोई तहखाना नहीं, 1.5 मंजिलें
लोगों की संख्या, उम्र 2 वयस्क, 1 बच्चा, संभवतः +1 बच्चा
भूमि योजना में जगह की जरूरत (EG, OG) -
दफ्तर: परिवार उपयोग या होम ऑफिस? होम ऑफिस
सालाना मेहमानों की संख्या कभी-कभी
खुली या बंद वास्तुकला अधिकतर बंद
परंपरागत या आधुनिक निर्माण अधिकतर परंपरागत
खुली रसोई, कुकिंग आईलैंड बंद रसोई
भोजन के बैठने की संख्या 6
चिमनी हाँ
संगीत/स्टीरियो दीवार नहीं
बालकनी, छत की छतट बालकनी
गैरेज, कारपोर्ट वर्तमान गैरेज रहेगा, कैम्पर के लिए कारपोर्ट
बागवानी, ग्रीनहाउस बड़ा बगीचा

घर का डिजाइन
किसने योजना बनाई: स्वयं IPad ऐप के द्वारा बनाया गया
-निर्माण कंपनी का योजनाकार
-आर्किटेक्ट
-स्वयं करें
सबसे खास क्या पसंद आया? क्यों? सभी महत्वपूर्ण कमरों की दिशा दक्षिण की ओर है
क्या पसंद नहीं आया? क्यों? बेडरूम का प्रवेश द्वार
ऐतिहासिक अनुमान/ आर्किटेक्ट का मूल्यांकन: कार्य प्रगति पर

घर के लिए निजी मूल्य सीमा, साज-सज्जा सहित 500,000€:
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: हीट पंप

यदि आपको कुछ छोड़ना पड़े, तो किन विशेषताओं/निर्माण को छोड़ा जा सकता है
-छोड़ सकते हैं: बालकनी
-छोड़ नहीं सकते: टैरेस, बगीचे तक आसान पहुंच

यह डिजाइन ऐसा क्यों बना जैसा अभी है?
जैसे निर्माता द्वारा मानक योजना? हमने तब तक संशोधित किया जब तक कि हम इसे पसंद नहीं करते।

आर्किटेक्ट ने कौन-कौन से अनुरोध पूरे किए?
कई भिन्न मैगज़ीन से कई उदाहरणों का मिश्रण...

आपकी नजर में इसे खास या खराब क्या बनाता है?
अधिकतम कमरे का अनुकूलन

हमारी और नोट्स:

सामान्य

[*] पूर्व-पश्चिम सोलर पैनल के साथ सैटल छत
[*] पड़ोसी निर्माण के अनुसार

भूमि तल (EG)

सामान्य

[*] भूमिगत मंजिल में कम से कम 1 मीटर चौड़ी दरवाज़े
[*] भूमिगत मंजिल व्हीलचेयर के अनुकूल है
[*] रसोई और आधे लिविंग रूम के सामने टैरेस छत

गलियारा

[*] प्रवेश द्वार में गारमेंट स्टैंड के लिए जगह
[*] सीढ़ियों के नीचे स्थान भंडारण के लिए उपयोगी
[*] पहली मंजिल का सीढ़ीघर और गलियारा प्राकृतिक रोशनी से सुरक्षित

घर का उपयोग कक्ष

[*] बड़ा घर उपयोग कक्ष, कम से कम 12 वर्ग मीटर की योजना
[*] उत्तर-पूर्व, ताकि हीट पंप कारपोर्ट के पीछे रखा जा सके

बाथरूम

[*] घर उपयोग कक्ष के पास
[*] बाहरी पानी हॉग

रसोई:

[*] छोटी चलने की दूरी:
[*] रसोई, प्रवेश द्वार और भोजन कक्ष दोनों से पहुंच योग्य
[*] रसोई के पास स्टोररूम, अलमारी से पहुंच योग्य
[*] रसोई की टैरेस दरवाज़ा से बगीचे में सुलभ
[*] स्लाइडिंग दरवाजे से लिविंग रूम से आवाज और गंध अलग करने योग्य
[*] रसोई में छोटी बैठने की जगह, जल्दी खाने के लिए पर्याप्त जगह (क्या विंडो सीट से संभव?)
[*] बाहरी पानी हॉग

लिविंग रूम

[*] फर्श से छत तक ग्लास के खिड़कियाँ लिविंग और भोजन क्षेत्र में
[*] चिमनी निर्धारित
[*] टीवी के लिए निशान में जगह
[*] अलमारियों के लिए जगह
[*] एक उठाने-घुमाने वाला स्लाइडिंग दरवाजा

मेहमान कक्ष

[*] बेडरूम रखने की संभावना
[*] कम से कम 12 वर्ग मीटर

ऊपरी मंजिल (OG):

सामान्य:

[*] पहली मंजिल की बालकनी दक्षिण की ओर
[*] दो कमरों से प्रवेश योग्य

बाथरूम

[*] टॉयलेट और बाथरूम अलग
[*] बाथरूम में बाथटब
[*] वाशबेसिन के पीछे एम्बेडेड अलमारी

बेडरूम

[*] फर्श से छत तक की खिड़कियाँ लिविंग, भोजन क्षेत्र और बेडरूम, जिनका सामना दक्षिण की ओर है
[*] टॉयलेट या बाथरूम से सीधे नहीं सटी हुई

कार्य कक्ष

[*] पहली मंजिल में दो लगभग समान आकार के कमरे कार्य कक्ष के लिए इस्तेमाल

मेहमान कक्ष

[*] OG में एक अतिरिक्त कमरा मेहमान या हॉबी रूम के रूप में हो सकता है

हमने तब फर्टिगहाउस प्रदाताओं के साथ एक पहली राउंड की, लेकिन प्राप्त योजनाओं से संतुष्ट नहीं थे।

सिर्फ़ ताकि मैं सही समझ सकूँ: क्या आप लोगों को पहले ही ग्रुंडरिस्से मिले थे और उन्हें इतना खराब पाया कि आपने इसे यहां खुद मिलाकर बनाया और अब इसे बेहतर समझते हैं?

हाँ, बिल्कुल।
हमने एक सूची भेजी थी जिन चीज़ों का हमारे लिए महत्व है।
लेकिन उन्हें विक्रेताओं ने ध्यान में नहीं रखा, या फिर हमें दी गई विचारों से सहमति नहीं थी।

हमारे लिए खास तौर पर दक्षिण की दिशा में बाग़ की ओर होना बहुत महत्वपूर्ण है।
शुरुआत में हमने ऐसा सोचा था कि लिविंग रूम खुली छत के साथ बनाया जाए, लेकिन अब हम एक "व्यावहारिक" दिशा में चले गए हैं।

फ्लोर प्लान को अन्य लोग मूल्यांकन करें (मुझे यह ठीक नहीं लगता), लेकिन 10x13 मीटर के बाहरी आयामों के साथ, घर अतिरिक्त खर्चों के साथ (गैराज, छतरी, बाहरी सुविधाओं के बिना) शायद बजट से 50% अधिक हो जाएगा। यह तो एक छोटा महल है।

दिमागी कल्पना योजना को फेंक दो और एक योग्य आर्किटेक्ट को लो।
[Palast der Ecken] आप अपने बजट में नहीं ले सकते...

तहखाना, मंजिलें तहखाना नहीं, 1.5 मंजिलें

जानकारी के लिए: यह 2-मंजिला घर है।

मंजिल (Erdgeschoss) व्हीलचेयर के अनुकूल है

नहीं, ऐसा नहीं है। एक स्वस्थ व्यक्ति भी Erdgeschoss की टॉयलेट का उपयोग नहीं कर सकता, बुजुर्गों या व्हीलचेयर उपयोगकर्ताओं की बात छोड़िए।
अगर शयनकक्ष डबल बेड से सुसज्जित है, तो वे वहाँ भी नहीं जा पाएंगे।

अधिकतम स्थान का अनुकूलन

नहीं, यह घुमावदार और इस वजह से फैला हुआ है।
मैं लगभग 200 वर्ग मीटर गिनता हूँ, साथ ही इस महंगे विशाल आकर्षक जोड़ को, जो 160 वर्ग मीटर के घर के लिए बिना कोई स्पष्ट अतिरिक्त मूल्य के है।
यह कम से कम 600000 यूरो है, प्लस निर्माण के अतिरिक्त खर्च, प्लस कारपोर्ट, प्लस विशाल जोड़।

मंजिल (EG, OG) में जगह की आवश्यकता -

हमने एक सूची भेजी थी जिन चीज़ों की हमें ज़रूरत है।

मेरा मानना है कि यदि आपके पास (क्षमा करें: केवल) 500000 यूरो हैं, तो एक स्थान कार्यक्रम (room program) अधिक महत्वपूर्ण है। अगर पहुंच (barrier-free) महत्वपूर्ण है, क्योंकि वर्तमान में आवश्यक है, तो जितना संभव हो सीधे-सादे तरीके से निर्माण करना चाहिए। विंटर गार्डन, चिमनी और बालकनी खर्च बढ़ाते हैं।
शयनकक्ष में बड़े दक्षिण की खिड़कियाँ आवश्यक नहीं हैं।
मैं व्यक्तिगत रूप से इसे पसंद नहीं करता। हॉल बहुत अशांत है, क्योंकि हर जगह दरवाज़े हैं। यह लगभग टूटा-फूटा सा है। एक sideboard या दर्पण के लिए कोई शांत दीवार नहीं है। इसने नज़र के लिए पक्षी की दृष्टि की समरूपता पर ज्यादा ध्यान दिया है बजाय अन्य बातों के। कारपोर्ट प्रवेश द्वार पर नहीं है, सोफा क्षेत्र एक रास्ता है। भले ही कार्यालय का अपना 12 वर्ग मीटर क्षेत्र है, इसे शयनकक्ष के रूप में व्यवस्थित नहीं किया जा सकता।
इत्यादि।
आयामों के साथ आप लगभग कुछ नहीं कर सकते। महत्वपूर्ण माप गायब हैं।