साउथ हिल पर एकल परिवार के घर के लिए फ्लोर प्लान सुधार प्रस्ताव

नमस्ते सभी को,

पिछले साल फरवरी में हमने जमीन खरीदी थी, जो पिछले साल अंत में पूरी तरह से तैयार हो गई थी, तब से हम प्रेरित हो रहे हैं और योजना बना रहे हैं। बढ़ती लागत और ब्याज दरों के बावजूद, हम कुछ स्वनिर्मित कार्यों सहित घर के निर्माण के लिए उत्साहित हैं।

निर्माण योजना/प्रतिबंध
जमीन का आकार: 669 m²
ढलान: साउथ साइड की ढलान 3.90 मीटर तिरछा (लगभग 7.3° सड़क की ओर ढलान)
भूमि क्षेत्र अनुपात: 0.4
मंजिल क्षेत्र अनुपात: 0.7
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: 3 मीटर या दूरी क्षेत्र
सीमांत निर्माण: गेराज
पार्किंग स्थान की संख्या: प्रति आवास इकाई दो, गेराज के सामने कम से कम 5 मीटर
मंजिल संख्या: 3 पूर्ण मंजिलें (तहखाना, ग्राउंड फ्लोर, उपरी मंजिल)
छत का प्रकार: साटल छत 35°-45° (यदि तहखाना पूर्ण मंजिल नहीं है तो 15° - 25°)
शैली:
दिशा: ड्राफ्ट स्केच देखें
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: दीवार की ऊंचाई 6.50 मीटर, FFOK-ग्राउंड फ्लोर से मापा गया, दीवार और छत की बाहरी सतह के कटाव बिंदु तक
अन्य दिशानिर्देश: गेराज की छत फ्लैट छत के रूप में और हरित, कम से कम 40% फोटोवोल्टाइक

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: अभी तक निर्णय नहीं हुआ कि लकड़ी या पत्थर (सस्ती और पारिस्थितिक)
तहखाना, मंजिलें: 2 + तहखाना, रहने योग्य
लोगों की संख्या, आयु: प्रति व्यक्ति 2, आयु 26 वर्ष
ग्राउंड और उपरी मंजिल में स्थान की आवश्यकता: ड्राफ्ट स्केच देखें
कार्यालय: परिवार उपयोग या होमऑफिस? होमऑफिस
साल भर मेहमान: थोड़े
खुली या बंद वास्तुकला: अधिकतर खुली
रूढ़िवादी या आधुनिक निर्माण: अधिकतर आधुनिक
खुली रसोई, कुकिंग द्वीप: दोनों इच्छित
खाने की जगह की संख्या: 8, बेहतर होगा यदि बढ़ाई जा सके
चिमनी: अच्छा होगा लेकिन महंगा है
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत की छत: गेराज की छत पर छत की छत कपड़े सुखाने के लिए, टैरेस, रहने-खाने-रसोई क्षेत्र में बालकनी के समान लेकिन बगीचे का प्रवेश द्वार के साथ
गेराज, कारपोर्ट: डबल गेराज (यदि संभव हो तो बाद में)
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: हाँ (कम से कम फिलहाल ग्रीनहाउस की योजना नहीं)
अन्य इच्छाएं/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, साथ ही कारण कि क्यों यह या वह नहीं होना चाहिए

घर का ड्राफ्ट
यह योजना किसकी है: खुद से किया गया
क्या खास पसंद आया? क्यों? किसी प्रकार का खिड़की हिस्सा नहीं, झुकी हुई सीढ़ियाँ नहीं, प्रवेश क्षेत्र में पर्याप्त जगह, गेराज-घर का प्रवेश स्थान पर कनेक्शन, गेराज के ऊपर छत/धोबी कक्ष का प्रवेश, उत्तर में जमीन के स्तर पर ग्राउंड फ्लोर का प्रवेश, दक्षिण में तहखाने का प्रवेश, दृश्य दिशा
क्या पसंद नहीं आया? क्यों? सीढ़ी का रास्ता रहने के क्षेत्र में नहीं, मुख्य बाथरूम छोटा

आर्किटेक्ट/योजक के अनुसार मूल्य अनुमान: अभी तक प्राप्त नहीं हुआ
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, जिसमें साजसज्जा शामिल है:
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: हीट पंप (फ्लोर हीटिंग संभवतः क्लाइमेट छत के रूप में)

यदि आपको त्याग करना पड़े तो, किन विवरणों/विस्तारों से
-आप त्याग सकते हैं: अप्रयुक्त उपयोगी वर्ग मीटर, गेराज या टैरेस के तहखाने
-आप त्याग नहीं सकते: बड़ा हॉबी कार्यशाला वाला तहखाना

यह ड्राफ्ट ऐसा क्यों है जैसा अब है? उदाहरण के लिए
योजक का मानक ड्राफ्ट? नहीं
आर्किटेक्ट ने कौन-कौन सी इच्छाएं पूरी कीं? कोई आर्किटेक्ट नहीं, हमने खुद कोशिश की कि अपनी इच्छाएं सबसे छोटे स्थान में लागू करें, बिना इसे घुटलापन दिखाने के
आपके अनुसार यह ड्राफ्ट क्या खास है या कमज़ोर है?

प्लान के बारे में सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न 130 अक्षरों में संक्षेप करें?

क्या आपके पास सुधार सुझाव हैं? आपको क्या परेशान कर सकता है? क्या आपके पास सुझाव हैं कि कुछ चीज़ें समान कैसे लेकिन सस्ती बनाई जा सकती हैं?

तहखाने का प्लान अभी तय नहीं हुआ। क्योंकि वहां हाउसकीपिंग रूम, स्टोरेज रूम, संभवतः एक बाथरूम (त्वरित गंदगी धोने के लिए और भविष्य में संभावित अलग रहने वाले के लिए) के अलावा एक बड़ा हॉबी स्थान भी होना चाहिए, हम सोच रहे हैं कि गेराज या टैरेस या दोनों को तहखाने के नीचे बनाया जाए। यदि आपके पास पहले से कोई सुझाव या मोटा मूल्य अनुमान हो तो कृपया बताएं।

यदि आपको और जानकारी चाहिए तो कृपया बस लिखें।

धन्यवाद!

इंदा

2 व्यक्तियों के लिए 3 * 75m² = 225m² Wohnfläche+ unterkellerte Garage...
यह न तो "selbst versucht unsere Wünsche auf möglichst kleinem Raum umzusetzen" से मेल खाता है और न ही "Kamin zu teuer" से।

मुझे उम्मीद है कि आपको पता है कि यह Entwurf पहाड़ी क्षेत्र में कहीं लगभग 700k€ से ऊपर की कीमत रखता है।
इसके अतिरिक्त, पहाड़ी क्षेत्र से अतिरिक्त लागत भी आपके ऊपर आएगी। Grundrissdiskussionen में गहराई से जाने से पहले: आपका बजट कितना है?

सबसे पहले शुभ संध्या और आपकी त्वरित प्रतिक्रिया के लिए बहुत धन्यवाद। हमारे घर के लिए बजट लगभग 650,000 € है। जहाँ तक तहखाने की बात है, वह घर के निर्माण में प्रारंभ में रहने की जगह के रूप में विकसित नहीं किया जाएगा। इसलिए हमें वहां औसत वर्ग मीटर कीमत से कम लागत की उम्मीद है। लागत को मुख्य रूप से अपनी श्रमशक्ति द्वारा कम किया जाना है। (उपकरण और अनुभव कुछ हद तक मौजूद हैं) चिमनी के संबंध में, यह उन बिंदुओं में से एक है जिन्हें हमने डिजाइनों से पहले ही हटा दिया है। गैरेज के नीचे तहखाने का निर्माण, जब तक हमें अभी तक पता है, ढलान वाली भूमि में जमीन की प्रकृति के कारण समझदारी हो सकती है और इसे बाद में बदलना संभव नहीं है, जैसे कि गैरेज या चिमनी के मामले में।

क्या 650k केवल घर के लिए हैं (यह सही हो सकता है) या परियोजना के लिए जिसमें मिट्टी के काम, ढलान रोकना आदि शामिल हैं?

अगर बाद वाला है: नया योजना बनाएं, छोटी योजना बनाएं।

यह एक सामान्य ड्राफ्ट है जिसमें सीढ़ियों के आसपास रहने का क्षेत्र नियोजित किया गया है। सीढ़ियों की स्थिति अनुकूल नहीं है, जिससे ऊपर के सभी कमरे बस व्यावहारिक रूप से कटे हुए नहीं हैं। मैं इस ड्राफ्ट को अपने दिमाग से निकाल देना चाहूंगा। आप इतने सारे पैसे खर्च कर रहे हैं और इसलिए आपको कमरों की कार्यक्षमता पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए, न कि सीढ़ियों पर, जो केवल एक माध्यम है। इस सोच से अलग हो जाएं कि सब कुछ वैसा ही दिखना चाहिए जैसा सोशल मीडिया पर दिखाया जाता है, वह बातें आपको बाद में बहुत अधिक पैसा खर्च करवा सकती हैं और आपको कमरों में "सूंघना" पड़ेगा। इन स्थानों पर फर्नीचर को बदलना लगभग असंभव है। आयताकार ग्राउंड प्लान सामान्यतः सबसे अधिक कुशल होता है, जिसमें आधी घुमाव वाली सीढ़ियां होती हैं जो संभवतः एक लंबी घर की दीवार के बीच में स्थित होती हैं। यह भले ही खास न हो, लेकिन कुशल है।

घर में गहराई की कमी है। बच्चों का कमरा और लिविंग रूम बहुत संकीर्ण हैं। इस बजट में सबसे अच्छा है कि UG के साथ बनाएं और उसके लिए तहखाने को छोड़ दें।