एक परिवार के लिए घर का प्लान 210 वर्ग मीटर + तहखाना - आपकी राय

सभी को नमस्ते,

कुछ समय तक निष्क्रिय रूप से पढ़ने के बाद अब हमारा समय आ गया है। हम Landkreis Landshut में पहले से मौजूद एक लगभग वर्गाकार 900 वर्ग मीटर भूखंड (कोई विशेष निर्माण नियम नहीं) पर लगभग 210 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र वाला एक एकल परिवार का घर बनाने की योजना बना रहे हैं। कुछ Musterhausparks (मॉडल हाउस पार्क) में जाकर और कुछ प्रदाताओं से बात करके एक ऐसा फ्लोर प्लान तैयार हुआ है जो हमारी कल्पनाओं को बहुत अच्छी तरह दर्शाता है।

हम आपकी पक्ष से रचनात्मक आलोचना बहुत पसंद करेंगे। खासकर दूरी, मार्ग और हॉल की चौड़ाई को लेकर हम फिलहाल थोड़ा अनिश्चित हैं कि योजना अनुसार चौड़ाई कैसी लगेगी या कितनी व्यावहारिक होगी।

एक प्रारंभिक लागत अनुमान 2500 यूरो/वर्ग मीटर (स्वयं के कार्य या कार्यों का स्वयं प्रबंध संभव और वांछनीय है) + 100,000 यूरो तहखाने के लिए + ध्वंस लागत (अधिकांश स्वयं जिम्मेदारी) लगभग 625,000 यूरो (रसोई आदि के अतिरिक्त) होगा। क्या यह यथार्थवादी है?

पहले से धन्यवाद!
सेबास्टियन

निर्माण नियम/प्रतिबंध
भूखंड का आकार 900 वर्ग मीटर
ढाल नहीं
भूमि उपयोग संख्या -
मंजिल क्षेत्र संख्या -
निर्माण सीमा, निर्माण रेखा और सीमाएं -
सीमावर्ती निर्माण नहीं
स्टेन्लाप संख्या 2 - पहले से लगते हुए भवनों में मौजूद (अतिरिक्त 900 वर्ग मीटर के साथ)
मंजिल संख्या 2
छत का प्रकार सट्टेलडाख (ढलान छत)
शैली
उन्मुखीकरण
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं कोई नहीं
अन्य विनिर्देश कोई नहीं

निर्माण करता की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार
तहखाना, मंजिलें तहखाना सहित 2 मंजिलें
व्यक्तियों की संख्या, आयु 2 वयस्क 30+, 2 बच्चे < 5 वर्ष
प्रथम तल में स्थान की आवश्यकता, रसोई/खाना/बैठक, मेहमान कक्ष/बाथरूम, कोट रूम, ऊपर की मंजिल पर: 2 बच्चों के कमरे, शयन/परिधान कक्ष, बाथरूम जिसमें सॉना क्षेत्र
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? - पारिवारिक उपयोग
वर्ष में अतिथि संख्या लगभग 5
खुली या बंद वास्तुकला खुली
परंपरागत या आधुनिक निर्माण तरीका
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड हाँ
भोजन के स्थान की संख्या 8
चिमनी हाँ
संगीत/स्टीरियो दीवार
बालकनी, छत की छत यदि संभव हो
गेराज, कारपोर्ट पहले से मौजूद
बागवानी, ग्रीनहाउस
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, साथ में यह क्यों रखना या न रखना चाहिए

घर का डिज़ाइन
यह योजना किसने बनाई:
-स्वयं निर्माण (Do-it-Yourself)
खास क्या पसंद आया? क्यों?
शयन/परिधान कक्ष और बाथरूम का संयोजन, विशाल प्रवेश क्षेत्र
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
बैठक/खाने क्षेत्र में या ऊपर की मंजिल के हॉल में बड़े खाली स्थान
आर्किटेक्ट/योजना निर्माता के अनुसार कीमत अनुमान:
600,000 यूरो बिना भूखंड के
घर की व्यक्तिगत लागत सीमा, सजावट सहित:
700,000 यूरो बिना भूखंड के
पसंदीदा हीटिंग तकनीक:
भूजल-हीट पंप

यदि आपको त्यागना पड़े तो किन विस्तारों/निर्माणों को
- आप कौन से त्याग सकते हैं: छत की छत, पूरी तहखाना
- आप कौन सी चीज़ नहीं त्याग सकते: विशाल रसोई

डिज़ाइन ऐसा क्यों हुआ, जैसा कि अभी है? उदाहरण के लिए
कुछ फ़र्टिगहाउस प्रदाताओं के डिज़ाइनों और फ़र्टिगहाउस पार्क में भ्रमण के आधार पर योजना विकसित हुई

130 अक्षरों में फ्लोर प्लान के संबंध में सबसे महत्वपूर्ण/मूल सवाल क्या है?
क्या योजना के अनुसार दूरी, विशेषकर हॉल की चौड़ाई पर्याप्त या बहुत अधिक है। क्या लागत अनुमान सही है? धन्यवाद!

बिना माप के दूरी का सही आकलन करना मुश्किल है।
EG-बाथरूम में टॉयलेट को घुमाना चाहिए, फिर वहाँ कोई छोटी दूरी नहीं होगी।
OG में मुझे वैन ने ध्यान आकर्षित किया, जो मुझे बहुत संकीर्ण लगती है।
शयनकक्ष वास्तव में एक आरामदायक कमरा नहीं है।
बिना माप के आकलन किए, मुझे यह डिजाइन आगे देखने लायक नहीं लगता: 210 वर्ग मीटर में बच्चों का बाथरूम गेस्ट-टॉयलेट के साथ संयोजन में है, पूरे घर में रसोई तक पहुँचने के लिए लंबा रास्ता है। वह भी चिल एरिया के आसपास से। मैंने पहले ही शयनकक्ष का जिक्र किया है, बाथरूम बच्चे के कमरे से बड़ा है...

यह भूखंड कहाँ है? कृपया इसे भी शामिल करें।

क्या बच्चों को [EG] में बाथरूम इस्तेमाल करना चाहिए और हमेशा सीढ़ियाँ चढ़नी चाहिए? [OG] का बाथरूम बहुत बड़ा है और अगर कोई बच्चा वहाँ टॉयलेट जाना चाहता है, तो उसे पहले स्लाइडिंग दरवाज़ा बंद करना होगा और इसे ताला लगाना भी जरूरी होगा, जो बहुत असुविधाजनक है।

सप्रेम
साबीने

निवृति लागत में अवश्य निपटान की गणना करें। यह सस्ता नहीं है। EL उस क्षेत्र में लगभग लाभकारी नहीं है।

मुझे अनुमान लगाने दो: यह प्रारूप उन कई हिस्सों से प्रेरित है जो तुम्हें अन्य घरों में पसंद आए थे

[*]सोने के क्षेत्र और ड्रेसिंग रूम की खुली वास्तुकला में व्यवस्था
[*]सॉना जिसमें आरामदायक लेटने की जगह हो और
[*]सन्निहित स्पा जैसी बाथरूम
[*]भूतल पर शॉवर
[*]बिना प्राकृतिक रोशनी वाला केंद्रिय पेंट्री
[*]खुले रसोईघर से भोजन क्षेत्र तक
[*]"कैप्टन" का एर्वर
[*]मेहमान/कार्यालय सीधे प्रवेश द्वार के पास
[*]केंद्रीय भट्ठी

यह सब सुंदर हिस्से हैं, लेकिन तुम्हारे ड्राफ्ट में ये मॉड्यूल के रूप में काम नहीं करते क्योंकि व्यावहारिक जीवन के पहलुओं का ध्यान नहीं रखा गया है - खासकर बच्चों के लिए (यह भी इसलिए पता चलता है कि कमरे बिना फर्नीचर के हैं)। भट्ठी द्वारा गर्म किया गया पेंट्री खाद्य पदार्थों के भंडारण के लिए आदर्श नहीं है। प्रवेश द्वार से रसोई तक का रास्ता बहुत लंबा है। और पहले भी बताई गई कई और बातें...

क्या करें?
ऊपर की तरह एक सूची बनाओ और उसमें एक और सूची जोड़ो जिसमें तुम बताओ कि तुम सभी क्या करना पसंद करते हो और तुम्हारा रोज़ाना जीवन कैसा है / कैसा होना चाहिए। इसके साथ तुम उस व्यक्ति के पास जाओ जो तुम्हारी कार्यात्मक और गैर-कार्यात्मक आवश्यकताओं के आधार पर एक इमारत बनाने में रुचि रखता हो। चाहे वह प्रीफैब हाउस निर्माता हो, जनरल कॉन्ट्रैक्टर या आर्किटेक्ट, यह फिलहाल कम महत्वपूर्ण है - मेरी पसंद फिर से आखिरी होगी। घर का आकार बाद में पता चलेगा - क्या तुम 215 वर्ग मीटर पर ही अटके हो? कभी-कभी थोड़ा छोटा बेहतर होता है - जरूरी नहीं कि वह सस्ता हो।

बजट फिलहाल ठीक-ठाक लगता है।

मुझे लगता है, तुमने अपनी लागत सूची में सहायक निर्माण खर्च भूल गए हो, है ना?
घर 210x2500, तहखाना 100k = 625k
ध्वस्त करना?, सहायक निर्माण खर्च?