डूप्लेक्स हाफ के लिए 130 वर्ग मीटर रहने की जगह के साथ बेसमेंट के बिना फ्लोर प्लान चर्चा

हे,

हमने पिछले सप्ताह एक जमीन खरीदी है, जिस पर एक डुप्लेक्स घर बनाया जाना है। हमारे निर्माण साझेदार के पास यह जमीन थी और हम मिलकर योजना बना रहे हैं। (GU पर सहमति हुई है आदि।)
हमें अब पहला आर्किटेक्ट ड्राफ्ट मिला है और यह हमें पूरी तरह से पसंद नहीं आया। हमने स्वाभाविक रूप से लगभग 1000 फ्लोरप्लान देखे हैं और हम अगली बातचीत में थोड़ा बेहतर तैयारी के साथ जाना चाहेंगे।
शायद आप में से किसी के पास कोई अच्छा सुझाव हो।

यह हमारी "स्वयं सूचना" है
बेबाउंग्सप्लान/सीमाएं
जमीन का क्षेत्रफल: 330 वर्ग मीटर
ढलान: नहीं
ग्रुंडफ्लैशेनज़ाल: 0.25
गेसोशफ्लैशेनज़ाल: ट्रौफहॉय 5.5 मीटर
पार्किंग स्थान की संख्या: 1 (गेराज के लिए भूमि सीमा पर बिल्डिंग परमिट प्रक्रिया चल रही है)
मंजिलों की संख्या: 2 (पहली मंजिल पर 1.8 मीटर की नीस्टॉक)
छत का प्रकार: सैटलडाख (ढलान वाली छत)

निर्माता की मांगें
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: डुप्लेक्स हाफ
तहखाना, मंजिलें: हम तहखाना नहीं चाहते क्योंकि जमीन सीधे नदी के किनारे है और इससे हम काफी पैसे बचा सकते हैं।
लोगों की संख्या, उम्र: 2 व्यक्ति (36 वर्ष) और एक छोटा बच्चा
EG और OG में कमरे की आवश्यकता: EG में एक छोटा कार्य कक्ष, OG में 3 कमरे
दफ्तर: परिवार उपयोग या होम ऑफिस: हफ्ते में 3-4 दिन होम ऑफिस
साल में आए हुए मेहमान: लगभग 4 सप्ताह में माता-पिता का दौरा होता है, जो जरूरत पड़ने पर होटल में रह सकते हैं।
खुला या बंद वास्तुकला: खुला किचन/लिविंग रूम
संरक्षित या आधुनिक निर्माण: आधुनिक
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली रसोई योजना में है
भोज स्थल की संख्या: 6
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टीरियो वॉल: -
बालकॉनी, डेक: छत्र के साथ छत की छतरी योजना में है
गेराज, कारपोर्ट: गेराज अच्छा होगा, कारपोर्ट स्थिति में चलेगा
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: -
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएं: तकनीकी कमरा ऊपर छत में योजना में है

घर का डिजाइन
योजना किसने बनाई है:
निर्माण कंपनी का आर्किटेक्ट

खास क्या पसंद आया? क्यों?
2 बड़े शयनकक्ष

क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
पहली मंजिल पर बाथरूम। हम इस पर काम कर रहे हैं!
वॉशिंग मशीन और ड्रायर कहां रखें?
विंडो के बिना हाउसकीपिंग/स्टोरेज रूम

आर्किटेक्ट/डिज़ाइनर के अनुसार लागत का अनुमान:
4,40,000 यूरो, KWF 40+ सहित

यदि आपको कुछ छोड़ना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों को
-आप छोड़ सकते हैं:
-आप नहीं छोड़ सकते: EG में कार्य कक्ष

यह डिजाइन क्यों ऐसा है जैसा अब है? प्लानर का स्टैंडर्ड डिजाइन

हमने पिछले सप्ताह एक ज़मीन खरीदी है, जिस पर एक डुप्लेक्स घर बनाया जाना है। हमारे निर्माण साथी के पास वह ज़मीन थी और हम साथ में योजना बना रहे हैं। (हमने GU पर सहमति बनाई है आदि।)
हमें अब पहला आर्किटेक्ट ड्राफ्ट मिला है और यह हमें बिल्कुल पसंद नहीं आया। हमने लगभग 1000 योजनाएँ देखी हैं और हम अगले बैठक में थोड़ा बेहतर तैयारी के साथ जाना चाहेंगे।
शायद आप में से किसी के पास कोई बढ़िया идея हो।

यह हमारी "सेल्फ डिस्क्लोजर" है
निर्माण योजना/प्रतिबंध
ज़मीन का आकार: 330 वर्ग मीटर
ढाल: नहीं
भूमि उपयोग अनुपात: 0.25
फर्श क्षेत्र अनुपात: छत की ऊंचाई 5.5 मीटर
पार्किंग स्थानों की संख्या: 1 (ज़मीन की सीमा पर गैराज के लिए पूर्व अनुमति प्रक्रिया चल रही है)
मंजिलें: 2 (पहली मंजिल पर 1.8 मीटर की ऊंचाई के साथ कांधा दीवार)

यह बहुत समझदारी है कि आप कम से कम योजना और कंक्रीट के ढांचे के स्तर पर पूरे डुप्लेक्स घर को साथ में आगे बढ़ा रहे हैं; और जाहिर तौर पर अब वह 50 सेमी कांधा दीवार वाली ज़मीन नहीं है। हमें यहाँ लगभग तीन योजनाएँ (ऊपरी मंजिल और अटारी सहित) और निर्माण योजना से एक पर्याप्त विस्तृत अंश से ही अधिक आइडिया मिल सकते हैं (हालांकि भूमि उपयोग अनुपात 0.25 थोड़ा कम है)।

त्वरित उत्तर के लिए धन्यवाद।

यहाँ एक विकल्प सामने आने के बाद हमने 50 सेमी कनीस्टोक वाली ज़मीन को छोड़ दिया। वह ज़मीन काफी सस्ती थी और हमारे लिए वहाँ की स्थिति बेहतर थी। अब यह "केवल" एक डुप्लेक्स होगा।

सादर,

क्या यहाँ केवल एक Grundriss है? Grundstück का Plan भी अभी fehlt। 5,5 मीटर की Traufe दो Vollgeschosse के लिए थोड़ा knapp है।

Garage आमतौर पर Grenze पर जाना ठीक होता है। Bebauungsplan इसके बारे में क्या कहता है?

यह 2 पूर्ण तल नहीं हैं। पहली मंज़िल की दीवार की ऊंचाई 1.8 मीटर है।

ठीक है, बुरा नहीं लगाया, यह एक ऑब्जेक्टिव डिजाइन है जिसमें कोई पहचाने जाने वाले कॉपीराइट नहीं हैं। इसके अलावा न तो कोई चर्च है, न नगरपालिका भवन या भव्य महल - इसलिए अगर कोई चाहे तो कर सकता है।

मैं भी ऐसा ही सोचती थी। लेकिन मेरे पति ने मेरे दिमाग में कुछ परेशानियाँ पैदा कर दी हैं। क्या यह समझ में आता है कि हम अपने फर्श योजनाओं को किसी प्रोग्राम से "दोबारा बनाएँ" और फिर से ऑनलाइन डालें?