लगभग 130 वर्ग मीटर रहने के क्षेत्र वाला एक एकल परिवार के घर की फर्श योजना

नमस्ते साथियों,

संलग्न है हमारे एकल परिवार के घर का मसौदा। मैं आपकी समालोचनात्मक प्रतिक्रिया और किसी भी प्रश्न का इंतजार कर रहा हूँ। पहले से धन्यवाद!

Bebauungsplan/Einschränkungen
जमीन का आकार: 500qm2
ढलान: नहीं
भूमि आवंटन संख्या: 0.4 (मसौदे के अनुसार निर्मित 0.26)
मंजिल क्षेत्र संख्या: 2
निर्माण रेखा: ज़मीन की सीमा पर अनिवार्य निर्माण (शहरी चरित्र की रक्षा)
पार्किंग स्थान संख्या: 1
मंजिल संख्या: 2
छत का प्रकार: साटेलडाच
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ: WH 6.00 - 7.50 के बीच / FH अधिकतम 11 मीटर
अन्य: छत का अधिकतम या न्यूनतम ओवरहैंग संभव

Anforderungen der Bauherren
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: शहर का घर लागत-कुशल योजना के साथ (कोई आगे/पीछे उभार, गिबेल आदि नहीं)
तहखाना, मंजिलें: कोई तहखाना नहीं
व्यक्तियों की संख्या, आयु: 3 व्यक्ति (38 वर्ष, 38 वर्ष, 2 वर्ष)
भू-तल, ऊपरी मंजिल की क्षेत्रफल आवश्यकता: लगभग 120-130qm2
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? होम ऑफिस
वर्ष में अतिथि सोने वाले: 20-25 के बीच
खुली या बंद वास्तुकला: खुली
परंपरागत या आधुनिक निर्माण शैली: आधुनिक
खुला रसोईघर, कुकिंग आइलैंड: खुला रसोईघर
खाने की जगह की संख्या: मानक में 4 (+4) विस्तारणीय
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत की टैरेस: नहीं
गेराज, कारपोर्ट: कारपोर्ट
उपयोगी बागान, ग्रीनहाउस: ग्रीनहाउस
अन्य विशेषताएं:
- सोने वाले कमरे की ऊंचाई पर सड़क की लाइट

Hausentwurf
योजना किसकी है: मुख्य रूप से अपनी योजना आर्किटेक्ट के सुझावों के साथ
क्या खास पसंद आया? क्यों?
- गंदगी के लिए दूसरा प्रवेश द्वार वाला गृहकार्य कक्ष
- विशाल टैरेस के साथ उज्जवल रसोईजहा
- दो कार्यकक्ष या होम ऑफिस, मेहमानों के साथ भी संभव
- ऊपरी मंजिल में खुला कमरा और स्लीप गैलरी
- कारपोर्ट के कारण छत वाला मुख्य द्वार
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
- NW की घर की दृश्य (खिड़कियों का स्थान)
- जमीन पर कोई पेड़ नहीं, टैरेस पर एक अच्छा, संरचनात्मक सनशेड जरूरी है
- बगीचे में शाम की धूप नहीं
- छोटा कार्यकक्ष गर्मी में बहुत गर्म हो सकता है (बहुत खिड़कियां, कम जगह)

आर्किटेक्ट/योजना के अनुसार मूल्य अनुमान: 400K
घर के लिए व्यक्तिगत बजट, संपूर्ण उपकरणों सहित: 450K
प्राथमिक ताप तकनीक: हवा-जल हीटपंप

Wenn Ihr verzichten müsst, किन विवरणों/विस्तारों पर आप छोड़ सकते हैं
- छोड़ सकते हैं: बाइकपोर्ट / दूसरा होम ऑफिस / जी.तल पर शावर
- नहीं छोड़ सकते: होम ऑफिस, शयनकक्ष, बच्चों का कमरा

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? उदाहरण के लिए
यह मसौदा निम्न का परिणाम है:
- हमारी आवश्यकताओं का विश्लेषण
- उपलब्ध संसाधन
- नमूना घरों और मीडिया (मैगजीन्स / किताबें / यूट्यूब) से प्रेरणा

क्या मकान सीधे उस सड़क के पास है, जहाँ बिल्डिंग लाइन चलती है? क्या आप इसे थोड़ा विस्तार से समझा सकते हैं या आसपास के क्षेत्र/सड़क/प्रवेश का नक्शा बना सकते हैं?

और आप लोग बेडरूम और ऑफिस की गैलरी में क्या योजना बना रहे हैं, जहाँ शायद ही खड़े होने की जगह है?

टिप्पणी: सीढ़ी मानक 19/26 से कम है, जिसका मतलब है कि चढ़ाई अधिक है और फर्श की चपटी सतह संकरी है, इसलिए यह कम आरामदायक है।

नमस्ते,

क्या घर सीधे उस सड़क के किनारे है जहाँ निर्माण रेखा चलती है? क्या आप इसे थोड़ा विस्तार से समझा सकते हैं या आसपास का क्षेत्र/सड़क/पहुँच नक्शे में दिखा सकते हैं?

बिल्कुल, योजना के अनुसार घर को अनिवार्य रूप से सामने की निर्माण रेखा पर रखना है और पैदल मार्ग के साथ मिलाना है ताकि उस इलाके में मौजूदा घरों की सीध में मेल बना रहे। सड़क एक पक्की कांक्रीट वाली पत्थर की सड़क है जिस पर बहुत कम यातायात होता है। पैदल मार्ग सीधे घर के सामने चलता है। इसलिए हमने यहां रहने के कमरे नहीं बल्कि मेहमान शौचालय, सीढ़ी और तकनीकी कक्ष सड़क की ओर रखे हैं। बेहतर समझ के लिए मैंने संपत्ति के सामने की सड़क का एक स्क्रीनशॉट जोड़ा है।

और आप शयनकक्ष और दफ्तर की गैलेरी में क्या योजना बना रहे हैं, जहाँ खड़े होने की जगह लगभग नहीं है?

- शयनकक्ष: संभवतः पढ़ने और ध्यान करने के लिए एक शरण स्थल
- दफ्तर: एक बिस्तर ताकि कमरे को अन्य चीजों के अलावा बच्चों वाले मेहमानों को भी प्रदान किया जा सके (गैलेरी पर और सोफे पर सोना)।
मूल रूप से हम उपरी मंजिल के रहने वाले कमरों को जितना हो सके उतना लचीला रखना चाहते हैं। हालांकि प्रारूप में एक पारंपरिक शयनकक्ष दर्शाया गया है, मूल रूप से हर परिवार के सदस्य के लिए यहाँ अपना अपना कमरा है। गैलेरी, 12 वर्ग मीटर के छोटे कमरे के लिए, हमें अधिक लचीलापन देती है, जैसे कि बिस्तर, खेलने का कोना, पढ़ने का कोना, भंडारण आदि के लिए।

टिप्पणी: सीढ़ी 19/26 के मानक से कम है, मतलब चढ़ाई अधिक है और कदम की सतह संकरी है, इसलिए यह कम आरामदायक है।

सूचना के लिए धन्यवाद। यह मुझे स्पष्ट नहीं था।

EG में गृहकार्य कक्ष अपेक्षाकृत बड़ा है, जबकि रहने वाले कमरे छोटे हैं। OG में दीर्घाएँ बेकार हैं - उनका उपयोग नहीं होता और वहाँ गंदगी जमा हो जाती है जिसे कोई साफ नहीं करता। इसके अलावा, उनकी भी लागत होती है, जिसके बदले कुल मिलाकर अधिक क्षेत्रफल खरीदा जा सकता है। ऊपर फायर में यह अलमारी - क्या यह जरूरी है? इसके लिए एक छोटा फायर विशेष रूप से योजना बनाना मुझे जगह की बर्बादी लगता है।

मैंने बेहतर समझ के लिए संपत्ति के सामने सड़क का एक स्क्रीनशॉट संलग्न किया है।

धन्यवाद। इससे बेहतर समझ आती है। वास्तव में यह काफी आरामदायक दिखता है, और जो पिछवाड़ा नहीं है वह भी कमी नहीं होगी। वहाँ आगंतुकों और अन्य के लिए पार्किंग की जगह भी लगती है।

मूल रूप से हम ऊपरी मंजिल में रहने वाले कमरों को यथासंभव लचीला रखना चाहते हैं। ... गैलरी हमें 12 वर्ग मीटर के छोटे कमरे के आकार के कारण अधिक लचीलापन देती है, चाहे वह एक बिस्तर हो, खेलने का कोना, पढ़ने का कोना, भंडारण स्थान, या कुछ और।

- कार्यालय: एक बिस्तर ताकि कमरा बच्चों वाले मेहमानों को भी दिया जा सके (गैलरी पर सोना और सोफा बेड पर)।

मुझे स्वीकार करना होगा कि मैं बिल्कुल विपरीत लचीलापन देखता हूं। हर किसी के पास एक छोटा सा कमरा है जो वास्तव में उपयोग नहीं किया जा सकता। एक बच्चे के लिए यह "सीढ़ी" नहीं है, बल्कि यह एक ऐसी सिल्ली है जिस पर वह अकेले नहीं चढ़ सकता और न ही चढ़ना चाहिए। वयस्क सामने खड़े भी नहीं हो सकते (मैंने इसे कट में अंकित किया है। छत की अंतिम ऊंचाई (लगभग 2.20 मीटर?) के कारण गिबल में कोई स्थान नहीं है। 1.70 मीटर की चौड़ाई के कारण, कमरा पहले से ही एक बिस्तर के कारण ब्लॉक हो जाता है जो गिबल की ओर खड़ा होता है। वहां कोई और उपयोग नहीं बचता।
एक बिस्तर को भी सजाना, चादर बदलना पड़ता है... बच्चे के लिए वहां के टुकड़े हटाना आदि... मेहमान के लिए यह एक रात के लिए एक टिनी हाउस जैसा अच्छा हो सकता है, लेकिन मैं वास्तव में इस तरह के एक छोटे कमरे में पैसे खर्च नहीं करना चाहता जहाँ मुझे झुककर चढ़ना पड़ता है।


यहाँ तिरछी रेखाएं सीढ़ी हैं, लंबवत़ हैं बाड़ और मध्य की दीवार।

मैं तीव्र सीढ़ी के कारण भंडारण स्थान भी नहीं देखता। जो कुछ भी ऊपर जाता है, वह वहीं रहता है, जब तक आप बड़ी डिब्बा लेकर सीढ़ी पर हादसा न करें। शुरुआत पर भी आराम से कमरे में उतरने के लिए कोई जगह नहीं है (काम करना, बच्चा)। बेडरूम में सीढ़ी स्थान के कारण काम नहीं करती।

- बेडरूम: शायद पढ़ने और ध्यान के लिए एक वापसी स्थान

मैं इसे समझ सकता हूं, लेकिन लंबे समय तक मैं शायद कमरे में ही रहूंगा या शांति वाले दिन में लिविंग रूम का आनंद लूंगा। लेकिन यह आपको तय करना है, शायद फिर से सोचें।
यह भी उल्लेखनीय है कि छोटे कमरे खुले गिबल के कारण और भी छोटे लगते हैं, क्योंकि छत की ऊंचाई कमरे की चौड़ाई से ज्यादा होती है। ऐसी स्थिति में ऊपर की ओर बहुत अस्थिर लगती है क्योंकि संरक्षित छत टूट जाती है।

छत के अंदर कमरे खोलना छत के इन्सुलेशन के कारण निर्माण लागत बढ़ाता है। आप छत के क्षेत्र को रहने योग्य स्थान बना रहे हैं। छत की खिड़कियां भी महंगी होती हैं। मैं हमेशा छत के विस्तार के पक्ष में हूं ताकि छोटे घर अतिरिक्त जगह का लाभ उठा सकें। लेकिन प्रत्येक कमरे के लिए अलग-अलग करने में मुझे कोई फायदा नहीं दिखता। क्यों न एक कमरा सभी के लिए बनाया जाए? वहाँ मेटरस रखे जा सकते हैं, जो बच्चों के निद्रा दौरे के लिए हों या दिन में वयस्क के आराम के लिए।

मुझे स्वीकार करना होगा कि मैं रसोई को वास्तव में दैनिक उपयोग में सुविधाजनक नहीं मानता। यह बहुत छोटी है। अगर मैं अपनी रसोई (जो 2-3 लोगों के लिए पर्याप्त है) को क्षेत्र खंडों में विभाजित करता हूँ, प्रत्येक 60 सेमी के लिए 1 खंड और उच्च अलमारी सहित फ्रिज 2 खंड, तो बिना ऊँची अलमारी के कुल 19 खंड होते हैं। जो अभी ठीक है। कुछ साल पहले मैंने एक अलमारी जोड़ी थी। हमारे यहाँ बाकी का संग्रहन फ्रीजर में है। आपके यहाँ केवल 9 हैं! आधे से भी कम।
40 वर्ग मीटर के क्षेत्र में बीच में उपयोग नहीं किया गया हिस्सा है, जो एक मंजिल तक खिड़की है, जो जगह और कार्य क्षेत्र लेती है। काम के लिए खिड़की से प्रकाश बिल्कुल नहीं है क्योंकि वहाँ कारपोर्ट है। मुझे लगता है कि इस घर में फ्रीजर का कमरा भी बहुत बड़ा है।
कारपोर्ट के नीचे प्रवेश द्वार मैं हमेशा बचाऊंगा। पार्किंग और मुख्य द्वार के बीच बहुत कम हिलने-डुलने की जगह है, जो न केवल आप, बल्कि डिलीवरी करने वाला या आगंतुक भी चाहते हैं।

70 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र या 135 वर्ग मीटर कुल क्षेत्र तीन लोगों के लिए पर्याप्त होना चाहिए। इससे बड़ा होने की जरूरत नहीं है। यह सब भुगतान भी करना होता है। लेकिन अक्सर गलती होती है कि "ऊपर कोई छत की ढलान नहीं होनी चाहिए", इसलिए लोग ऊपर और नीचे दोनों जगह रहने योग्य जगह को त्याग देते हैं।
मैंने लगभग सोचा कि आपके यहाँ दो मंजिला बैनियानुमति योजना में बाध्य है, लेकिन आपके पड़ोसी का घर कुछ और दिखाता है।
मैं आपकी जगह पर دو मंजिला घर के बजाय एक मंजिला प्लस अटारी (गलत तरीके से 1.5 मंजिला कहा गया) योजना की सलाह दूंगा। आप लगभग 80-85 वर्ग मीटर नीचे उपयोग कर सकते हैं, ऊपर लगभग 50-55 आधिकारिक वर्ग मीटर, जिससे ऊपर के कमरे के आधार क्षेत्र वास्तव में बड़े होंगे। लगभग 125-150 सेमी के ड्रमपेल के साथ, ऐसा कमरे बनेंगे जो 15-17 वर्ग मीटर के आधार स्थान पर होंगे जो वास्तव में अतिरिक्त छोटी गैलरी की तुलना में अधिक लचीले होते हैं। ऐसा लगता है कि आपको छत की ढलान को लेकर कोई समस्या नहीं है। और अगर वह पर्याप्त न हो तो आप हमेशा अटारी का विकास कर सकते हैं (सावधानी: सीढ़ी के लिए पहले से योजना बनाएं)।
अगर अंत की दिशा निर्धारित नहीं है, तो मैं घर की दिशा घुमाने की सलाह दूंगा ताकि बाएं और दाएं अधिक स्थान हो या पूरी तरह अलग आधार क्षेत्र का उपयोग किया जा सके। मैं सख्त रिगेल लाइनिंग से बचूंगा।

मैं सड़क दृश्य को बेहद भयानक पाता हूँ। हालांकि, मूल योजना मुझे वास्तव में अच्छी लगती है।