एक छोटे भूखंड पर 1 परिवार (4 लोग) के लिए डुप्लेक्स हाउस का फ्लोर प्लान डिजाइन

नमस्ते,
हम अगले साल घर बनाएंगे, एक छोटा भूखंड पाया और खरीदा है और एक घर प्रदाता भी चुन लिया है (फ़ोन योजनाओं का इंतजार कर रहे हैं, इसलिए अभी आगे नहीं बढ़ पा रहे हैं) - योजना के बारे में मेरे विचार में फर्टीघाउस प्रदाता के भवन सलाहकार की "पूर्व योजना" केवल एक सुझाव है और अभी भी आदर्श से काफी दूर है, इसलिए मुझे उम्मीद है कि मैं इस फ़ोरम के सामूहिक ज्ञान और अनुभवों से लाभ उठा पाऊंगा। मैंने Grundrisse (गुमनाम) तस्वीरों के रूप में संलग्न किए हैं।

मेरे मुख्य विषय इस समय निम्नलिखित हैं:
हम बच्चों और माता-पिता के बेडरूम कैसे विभाजित करें?
कार्य कक्ष कहाँ रखा जाए?
हम सीमित जगह में दो सुंदर बाथरूम कैसे बनाएँ, एक बच्चों के लिए केंद्रित, और एक हमारे लिए?
रसोई-लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र में क्या वैकल्पिक विकल्प हो सकते हैं, संभवतः बंद भी?

यहाँ अतिरिक्त जानकारी है:

Bebauungsplan/Einschränkungen
भूखंड का आकार: 270m² - 27x10m
ढलान: नहीं, लेकिन ढलान की तरह, सड़क भूखंड के बाकी हिस्से से लगभग 1.4 मीटर ऊँची है।
भूमि उपयोग संख्या: 0.4
निर्माण सीमा, निर्माण लाइन: 12x10m निर्माण सीमा, सड़क से 3 मीटर, स्केच संलग्न है
किनारे पर निर्माण आवश्यक है, क्योंकि यह डुप्लेक्स है (योजनानुसार देखें)
स्टॉल की संख्या: 2
मंजिलें: 2.5 (2 पूर्ण मंजिल अनिवार्य हैं, 6.5 मीटर छत की ऊंचाई भी अनिवार्य है, साथ ही कुल मिलाकर अधिकतम 10 मीटर भवन ऊंचाई सड़क स्तर से)
छत का प्रकार: 35° सैटल छत
शैली: पारंपरिक?
दिशानिर्देशन: उत्तर-दक्षिण
अधिकतम ऊंचाइयाँ/सीमाएँ: ऊपर देखें, अधिकतम 10 मीटर, सटीक 6.5 मीटर छत की ऊंचाई

Anforderungen der Bauherren
तहखाना, मंजिलें: ढलान और सीमित क्षेत्र के कारण, हम एक उपयोगी तहखाना चाहते हैं, और डीजी (मेजर मंजिल) को अब या बाद में बनाना चाहते हैं
व्यक्तियों की संख्या, आयु: 2 वयस्क, 30 के अंत में, 2 बच्चे (0 और 3 वर्ष)
मंजिलों में स्थान आवश्यकता: तहखाना: कपड़े और तकनीकी कक्ष, हॉबी रूम, संभवतः बाहर जाने वाली सीढ़ी के साथ; भूतल: रहना, खाना, खाना बनाना, गेस्ट WC, संभवतः कार्य कक्ष; ऊपरी मंजिल: 2 बच्चों के कमरे (लगभग 14-15 वर्ग मीटर), बाथरूम, संभवतः कार्य कक्ष या गेस्ट रूम या माता-पिता का शयनकक्ष (जो मुझे थोड़ा संकुचित लगता है, लेकिन सुझावों के लिए खुला हूँ!), डीजी: अतिरिक्त बाथरूम (स्पष्ट नहीं कि बाथटब वाला बाथरूम ऊपरी मंजिल में हो या डीजी में), माता-पिता का शयनकक्ष, संभवतः कार्य कक्ष (हमको बड़ा शयनकक्ष नहीं चाहिए, यही वजह है सोचने की; बच्चों की उम्र को देखते हुए हम एक मंजिल पर रहना पसंद करेंगे, लेकिन एक सुंदर Grundriss नहीं मिल पा रहा जिसमें तीन शयनकक्ष और एक बाथरूम आ सके)
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? होम ऑफिस आवश्यक है, कम से कम एक छोटा
खुला या बंद वास्तुकला: खुला पसंद है, लेकिन उदाहरण के लिए खुला लिविंग-कुक-डाइनिंग क्षेत्र होने के बावजूद, हम सीढ़ी को अलग रखना चाहते हैं ताकि संभावित शोर (जैसे बच्चे) या गंध से बचा जा सके। सुझावों के लिए खुले हैं!
संरक्षणवादी या आधुनिक निर्माण शैली: मुझे लगता है आधुनिक लेकिन सरल
ओपन किचन, कुकिंग आइलैंड: खुले रसोईघर के साथ, L-आकार और छोटी काउंटर की सोच रहा हूँ। खाना बनाना पसंद है, इसलिए यह एक महत्वपूर्ण स्थान होगा।
भोजन स्थल की संख्या: 6-8 स्थान, एक बड़ा भोजन टेबल। यदि रसोईघर और लिविंग-डाइनिंग अलग हों तो शायद रसोई में दूसरा भोजन स्थल होगा।
चिमनी: नहीं
म्यूजिक/स्टीरियो दीवार: जरूरत नहीं
बालकनी, छत टैरेस: नहीं
गाराज, कारपोर्ट: कारपोर्ट योजना में है, संभवतः स्टोरेज रूम के साथ
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: योजना में नहीं

अतिरिक्त इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, कारण सहित कि यह या वह क्यों नहीं होना चाहिए:
चूंकि दूसरा बच्चा अभी अप्रकटित है, हम दैनिक दिनचर्या के बारे में अभी 100% सुनिश्चित नहीं हैं; वर्तमान में हम 4-कमरे के अपार्टमेंट में रहते हैं। हम सभी शयन कक्ष एक मंजिल पर रखना चाहेंगे (संभवतः हम स्थानांतरित भी हो सकते हैं, इसलिए शुरू में एक स्तर पर रहेंगे और बाद में डीजी में जाएंगे?), मेरी पत्नी चाहती है कि जिस मंजिल पर हम सोते हैं वहाँ एक WC या बेहतर एक शॉवर वाला बाथरूम हो। हम ज्यादातर समय रसोई या भोजन कक्ष में बिताते हैं, अक्सर सोफ़े पर नहीं बैठते; कुक-डाइनिंग क्षेत्र हमारे लिए सोफ़ा से अधिक केंद्रीय अनुभव है।
मैं अक्सर होम ऑफिस से काम करता हूँ, इसलिए यह एक छोटा कमरा से अधिक होना चाहिए, जिसमें एक डेस्क और कुछ फाइलों के लिए भंडारण हो। मुझे वहाँ शांत होकर काम करने की जगह चाहिए (जैसे शाम को PC पर), मेरी पत्नी भी कभी-कभी घर से काम करती है (शिक्षिका), इसलिए दो डेस्क अच्छा होगा, लेकिन जगह सीमित है।

Hausentwurf
योजना किसकी है: घर विक्रेता/"योजना निर्माता" फर्टीघाउस कंपनी
क्या पसंद है? क्यों?:
बड़े बच्चों के कमरे, क्योंकि हमारे लिए वे माता-पिता के शयनकक्ष से अधिक महत्वपूर्ण हैं (माता-पिता के कमरे में केवल बेड और वार्डरोब होगा),
एक कार्यालय जिसमें पर्याप्त रोशनी हो ताकि काम मजेदार लग सके।
कई खिड़कियाँ (विशेष रूप से भूतल पर), उम्मीद है पर्याप्त प्रकाश।
भूतल में बहुत जगह, क्योंकि हमारे परिवार के जीवन का अधिकांश समय अगले वर्ष वहाँ बितेगा।
क्या पसंद नहीं है? क्यों?:
ऊपरी मंजिल का "बड़ा" बाथरूम, अगर हम डीजी में रहते हैं और हमें बाथटब की आरामदायकता चाहिए; बच्चों को शायद इसकी परवाह नहीं होगी।
डीजी का दक्षिणी पक्ष खिड़की हटानी चाहिए; इसलिए बाथरूम को उत्तरी दिशा में स्थानांतरित करना चाहिए - दक्षिणी दिशा पर फोटovoltaics लगाने की योजना है। सीढ़ी की स्थिति के कारण सब कुछ खिसक जाता है, इसलिए मुझे समझ नहीं आ रहा कि कमरे कैसे बनेंगे या इसे कैसे हल किया जा सकता है।
संभवतः कार्यालय ऊपरी मंजिल में, अगर बच्चे शोर करें और मेरे पास काम के लिए समय हो।
यह अहसास कि विशाल भूतल क्षेत्र शायद जगह का अपव्यय कर रहा है और संभवतः कोई शांत जगह नहीं दे पा रहा।

आर्किटेक्ट/योजना निर्माता की अनुमानित कीमत: लगभग 415,000 यूरो
व्यक्तिगत मूल्य सीमा, उपकरण सहित: लगभग 425,000 यूरो
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: वॉटर पंप, एयर-एयर, इनडोर स्थापना, फर्श हीटिंग

यदि आपको छोड़ना पड़े, किन विवरणों/विस्तारों से
-आप छोड़ सकते हैं: गेस्ट रूम, बहुत बड़ा बाथरूम, विशाल ऑफ़िस, विशाल माता-पिता के शयनकक्ष
-आप नहीं छोड़ सकते: दो बच्चों के कमरे कम से कम लगभग 14 वर्ग मीटर के, दो शॉवर या बाथटब वाले बाथरूम पूरे मिलाकर, गेस्ट WC

यह योजना अभी जैसी क्यों बनी है?
यह मानक के अनुसार काफी है, साथ में कुछ इच्छाएँ जैसे बड़े बच्चों के कमरे। कुल मिलाकर अभी तक यह विचार नहीं किया गया है कि क्या कैसे करना ज्यादा उपयुक्त और सुखद हो ताकि वहाँ रहना अच्छा लगे।

यह मुझे Goalkeeper की याद दिलाता है, थ्रेड कुल मिलाकर पढ़ने लायक है, खासकर उन समस्याओं के कारण जो दूसरे बिल्डर के साथ हो सकती हैं:

425000 यूरो घर के लिए केलर समेत मुझे बहुत महंगा लगता है।

Goalkeeper के लिए मैंने एक डिजाइन बनाया था, जिसमें तकनीक अटारी में रखी गई थी, घर के सामने तिरछे एक के बाद एक पार्किंग spots थे। इसके लिए घर के दाईं ओर सीमा पर एक तरह का गार्डन शेड था जिसमें साइकिलों के लिए ताला लगाने वाला छोटा कमरे जैसा हिस्सा था।

इससे शायद घर के पीछे वाला बगीचा थोड़ा छोटा हो जाता है, लेकिन पूरा इस्तेमाल करने योग्य रहता है। और साइकिलों के लिए एक सुगम जगह जरूर योजना में शामिल करनी चाहिए। इसके बदले रसोई घर बगीचे के ठीक सामने है और लिविंग एरिया टीवी/पढ़ाई आदि के लिए एक आरामदायक जगह है।

मुख्य द्वार साइड में ... यहाँ बस बिना किसी अतिरिक्त टिप्पणी के तस्वीरें दी गई हैं।

क्या दूसरी डोर्प्लेहाउशल्फ़े बाउर पहले से मौजूद है?

दक्षिण की ओर वाली DG-खिड़की हटानी चाहिए, इसलिए बाथरूम को उत्तर की ओर ले जाना चाहिए

बाथरूम को ऊपर योजना में स्थानांतरित करना इसलिए समझदारी है क्योंकि शौचालय की नालियां छत के ऊपर से निकलती हैं (सभी की), इसलिए सभी को एक ऊपर एक नीचे योजना में रखना फायदेमंद होता है, इसके अलावा कोई भी EG WZ में नाली की पाइपलाइन नहीं चाहता।

सीढ़ी की स्थिति के कारण सबकुछ स्थानांतरित किया जा सकता है,

यहाँ इसकी ज्यादा गुंजाइश नहीं है! छत की ऊंचाई के कारण। मैं इसे वहीं रहने दूंगा और बाथरूम को थोड़ा अनुकूलित करूंगा।

कोई वापसी स्थान नहीं है

आपको कितनी आवश्यकता है? आपके पास तो DG आपके लिए है?
हालांकि मैं WZ और किचन को बदल दूंगा। इसके लिए WC को संकरा करना होगा, गार्डरॉब को योजना के बाएं तरफ रखना होगा और कमरे को वापसी स्थान के रूप में योजना करना होगा। किचन फिर टेरेस के पास होगा और इससे रहने का क्षेत्र और शांति का क्षेत्र अलग हो जाएगा।

बाथरूम को ऊपर की योजना के अनुसार स्थानांतरित करना इसलिए समझदारी है, क्योंकि टॉयलेट छत के ऊपर से entwässern

तुम सच में ऐसा नहीं सोच रहे हो। या यह ऑटोकरेक्शन है। शायद entlüften।

बजट अत्यंत तंग है और मेरी राय में यह आपकी इच्छाओं के अनुरूप नहीं है। यह इस बात से भी पता चलता है कि योजनाकार पहले से ही आपके अधिकतम बजट के ठीक नीचे है और वे आमतौर पर कम बताना पसंद करते हैं। आदम रीझ और ईवा ज़्वेर्ग के हिसाब से, मेरी राय में यह बस दो मंजिलों और तहखाने के लिए पर्याप्त है। छत वाकई पतली होगी। अगर मैं सही समझ रहा हूँ, तो आप वास्तव में 7x12 का निर्माण कर सकते थे लेकिन पैसे सिर्फ 7x10 की अनुमति देते हैं, सही? यह दुर्भाग्यवश बहुत उत्साहवर्धक नहीं है। इन परिस्थितियों में मैं 15 वर्गमीटर के बच्चों के कमरे भी नहीं देख पाता। स्केच बहुत अच्छे से दिखाते हैं कि बच्चों को देने के लिए कहीं भी इतना क्षेत्रफल कम करना लगभग असंभव है। हालांकि, मुझे बच्चों के लिए 13 वर्गमीटर भी पूरी तरह से ठीक लगता है। कुल मिलाकर, मुझे डर है कि आपको अपनी अपेक्षाओं को थोड़ा कम करना होगा या बजट बढ़ाना होगा।