संकीर्ण भूखंड पर बंगलो की नींव योजना

सभी को नमस्ते!

हम वर्तमान में अपने Grundstück पर एक बंगलो बनाने की योजना बना रहे हैं। ज़मीन का आकार अपेक्षाकृत संकरा होने और परिस्थितियों के कारण हम निम्नलिखित Grundriss पर पहुँचे हैं।

Bebauungsplan/Einschränkungen
770m² Grundstück
कोई ढलान नहीं
Grundflächenzahl: 0,5
Baufenster, Baulinie और -grenze: दक्षिण में स्थित Grundstücksgrenze से 5 मीटर

Anforderungen der Bauherren
बंगलो, Walmdach
तहखाना, मंजिलें: कोई तहखाना नहीं, 1 मंजिल
लोगों की संख्या, उम्र: पुरुष+महिला (बच्चों की इच्छा)
EG, OG में कमरे की जरूरत
दफ्तर: पारिवारिक उपयोग
साल भर में सोने वाले मेहमान
खुली या बंद वास्तुकला
परंपरागत या आधुनिक निर्माण शैली
बंद रसोई, 2 मीटर से चौड़ी स्लाइडिंग दरवाज़े से बैठक कक्ष से जुड़ी हुई
खाने की सीटें: 6
चिमनी: हाँ
गैराज: हाँ, Grundstück के उत्तर-पूर्वी कोने में योजना बनाई गई है, कार्यकक्ष से घर के साथ संपर्क के साथ

Hausentwurf
योजना किसने बनाई है:
- आर्किटेक्ट
- स्वयं बनाए (Do-it-Yourself)
क्या विशेष पसंद आया? क्यों? बंगलो, सब कुछ एक स्तर पर होना चाहिए
क्या पसंद नहीं आया? क्यों? अतिथि शौचालय अभी बहुत छोटा है, इसमें एक छोटी शॉवर शामिल होनी चाहिए
आर्किटेक्ट/योजना बनाने वाले के अनुसार मूल्य अनुमान: 200k€ (थ्यूरिंगन)
प्राथमिक हीटिंग तकनीक: हवा-पानी हीट पंप

हमने बड़े Wohn-Essbereich पर विशेष ध्यान दिया है, क्योंकि यहीं दैनिक जीवन होता है। हम बड़ा हॉल नहीं चाहते, इसलिए हम Durchgangszimmer के साथ चल सकते हैं।

आपका क्या कहना है? कोई बड़ी योजना त्रुटि दिखाई देती है?

संपत्ति की तंग सीमा और परिस्थितियों के कारण हम निम्नलिखित योजना पर पहुंचे हैं।

मैं इसे आखिरी शब्द नहीं मानता।

हम एक बड़ा हॉल नहीं चाहते, इसलिए हम मध्यवर्ती कमरे के साथ रह सकते हैं।

मैं इसके बिल्कुल उलट देखता हूँ: एक द्विभाजित हॉल, जिसका बड़ा हिस्सा सामूहिक कक्ष के रूप में सजा हुआ है।

गैरेज: हाँ, संपत्ति के उत्तरी-पूर्वी कोने में योजना बनाई गई है, कार्यकक्ष से घर से जुड़ाव के साथ।

गैरेज की स्थिति ड्राइववे के लिए अधिक भूमि क्षेत्र खर्च करेगी। मेरी राय में घर के लिए पारगमन द्वारों का महत्त्व कहीं अधिक आंका गया है। सड़क की ओर एक कारपोर्ट अधिक उपयुक्त लगेगा। वह मुख्य द्वार के काफी करीब हो सकता है, जिससे पारगमन की कमी महसूस नहीं होगी।

गाराज की स्थिति से ड्राइववे के लिए बहुत अधिक फ्लोर एरिया अनुपात खर्च होगा। मेरा मानना है कि घर के लिए रास्ते के दरवाजे को अत्यधिक महत्व दिया जाता है। सड़क के तरफ एक कारपोर्ट मुझे सस्ता लगेगा। वह मुख्य दरवाजे के काफी करीब हो सकता है ताकि रास्ते की कमी महसूस न हो।

मुझे यह उल्लेख करना चाहिए था कि पश्चिमी भूखंड भी आने वाले वर्षों में मेरा रहेगा, लेकिन मैं वर्तमान में उस भूखंड के मौजूद ड्राइववे का उपयोग कर रहा हूँ। घर के दक्षिणी ओर 9x18 मीटर जगह बगीचा बनी रहनी चाहिए, यदि संभव हो।

मुझे यह उल्लेख करना चाहिए था कि पश्चिमी जमीन भी अगले कुछ वर्षों तक मेरी ही होगी, [...]

हाँ, यह तुमने जरूर करना चाहिए था। इसके अनुसार तुम वर्तमान मालिक के साथ इतने अच्छे संबंध में हो कि इस तरफ सीमा दूरी से छूट प्राप्त कर सको और घर को सस्ता घुमा सको, जिससे अन्य योजना बनाना भी संभव हो। जब यह जमीन तुम्हें मिल जाएगी, तो तुम सीमा को खिसका सकते हो या पूरी तरह हटा भी सकते हो।

अजीब संयोजन ... यानी, छत पश्चिम (दक्षिण-पश्चिम) में घर और लंबी गैरेज तक जाने वाली ड्राइववे के बीच है? अगर वह पड़ोसी जमीन कभी तुम्हारे पास आ जाए, तो शायद हम सहमत हो सकते हैं कि गैरेज को बिलकुल पीछे कोने में रखना जरूरी नहीं है। सर्दी में सुबह निकलते समय बर्फ साफ करने के बारे में सोचो। तो शायद गैरेज को अब पड़ोसी जमीन पर इस तरह रखा जाए कि वह घर की छत के लिए एक तरह का आंगन बनाये।

एक मल्टीरूम के लिए मुझे खाने की जगह काफी असहज और अंधेरा लगती है।

घर का उपयोगिता कमरा/तकनीकी कमरा घर के सुंदर दक्षिण-दक्षिण-पश्चिम कोने में होगा? और ऑफिस उत्तर में?

अगर कोई बीमार हो, तो उसे हमेशा मल्टीरूम से होकर बाथरूम जाना होगा। और अगर किसी साथी के मेहमान हों, तो दूसरा कोई तरह से उसका रास्ता काट लेता है।

क्या आपके बच्चे अभी तक नहीं हुए - है ना? कम से कम छोटे बच्चों के चरण में एक बाथटब काफी उपयोगी होती है। मेहमानों के बाथरूम में बच्चों के कमरे के लिए एक शावर रखा जाएगा? एक खिड़की भी अच्छी होगी।

फ्लोर प्लान पर हमेशा उत्तर का संकेत लगाना समझदारी होती है।

यह स्थिति: गैरेज उत्तर-पूर्व में, प्रवेश पश्चिम में, टैरेस के बगल में.... सिर्फ इसलिए कि वहाँ पहले से ही एक ड्राइववे मौजूद है? मैं इसे बिल्कुल भी समझ नहीं पा रहा हूँ।
तो क्यों न गैरेज को घर के प्रवेश के करीब, किनारे की इमारत के रूप में रखा जाए?
छोटे रास्ते! छोटे रास्ते!

लेकिन जो एक नो-गो है और बेहतर योजना बनाई जा सकती है, वह यह है कि मेहमानों या सभी को हमेशा बच्चों के कमरे के पास से गुजरना पड़ता है, जिससे बच्चों की नींद खराब हो सकती है, अगर मेहमान थोड़ी देर बाद घर जाते हैं।
और खाना खाने की मेज पर सभी आपकी पिसाब की घटना को ज्यादा कम देख रहे होते हैं... ठीक है, कम देख रहे होते हैं, क्योंकि वहाँ बाथरूम का दरवाजा है (टांग थपथपाना), तो बाकी लोगों की कल्पना पर यह निर्भर करता है, जब वह सज्जन थोड़ी देर के लिए कमरे से बाहर जाते हैं और गुस्से वाले आवाज़ें खाने की मेज तक पहुंचती हैं।

मुझे यह ड्राफ्ट बिल्कुल पसंद नहीं है। एक तैयार घर के रूप में मैं इसे खरीदना भी नहीं चाहूंगा।