185 वर्ग मीटर शहर विला के लिए फ्लोर प्लान डिजाइन

नमस्ते सभी को,

मेरी गर्लफ्रेंड और मैं अपने नए घर की योजना बनाने में पूरी तरह लगे हुए हैं (शहर की विला, लगभग 185 वर्ग मीटर, बिना बेसमेंट के)। जमीन (521 वर्ग मीटर) मौजूद है, एक बिल्डर (Heinz von Heiden) भी मिल चुका है।

वास्तविक आर्किटेक्ट से योजना के लिए बात करने का काम आने वाले वर्ष में होगा। फिलहाल हमारे पास सिर्फ एक ड्राफ्ट है, जिसे हमने सेल्सपर्सन के साथ मिलकर बनाया है।

हमें आप सब / आपसे फीडबैक मिलना अच्छा लगेगा, कि क्या हमारी योजना में किसी बड़े गलती हैं या क्या इसमें कुछ छोटे सुधार के सुझाव हो सकते हैं।

हमारे मुख्य विचार इस प्रकार हैं:
- लिविंग/डाइनिंग/किचन एक साथ और ज्यादा तंग न हो (~53 वर्ग मीटर)
- प्रवेश द्वार में गैलरी एक छोटा विजुअल हाइलाइट हो, जो हमारे लिए महत्वपूर्ण है
- ऊपर की मंजिल पर माता-पिता के बेडरूम में काफी बड़ा वॉर्डरोब हो
- 2 बच्चों के कमरे
- नीचे की मंजिल पर एक छोटा ऑफिस रूम, जो जरूरत पड़ने पर तीसरे बच्चे के कमरे के रूप में भी इस्तेमाल हो सके
- ऊपर की मंजिल पर माता-पिता और बच्चों के लिए बड़ा बाथरूम, साथ ही नीचे की मंजिल पर मेहमानों और बच्चों के बड़े होने पर अतिरिक्त शावर/टॉयलेट हो
- अटारी (25° छत) तैयार नहीं की जाएगी, बस स्टोरेज के लिए रखी जाएगी (फोल्डिंग स्टेप्स मौजूद हैं)
- 11 वर्ग मीटर का घरेलू कामकाज का कमरा पर्याप्त बड़ा होगा, ताकि एयर हीट पंप, पानी टंकी, वेंटिलेशन सिस्टम, वॉशिंग मशीन, ड्रायर और पानी के बोतलें रखी जा सकें

हालांकि हमारे पास अभी भी कुछ खुले सवाल हैं:
- कंक्रीट की सीढ़ी के नीचे स्टोरेज रूम बनाना सही रहेगा क्या?
- कीचेन के पास पेंट्री बनानी चाहिए (जिससे गलियारे का कुछ हिस्सा देना पड़ेगा)?
- क्या नीचे की मंजिल का गलियारा लगभग 21 वर्ग मीटर बहुत बड़ा है? फिर भी कहां से जगह निकाली जा सकती है?

धन्यवाद और शुभकामनाएं
जूलियन

यहाँ एक अतिरिक्त सूचना है, क्योंकि मैंने संरचना पर पोस्ट पढ़ना छोड़ दिया था:

Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstück का आकार: 521qm
ढलान: नहीं
Geschossflächenzahl: 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze: उपलब्ध है, लेकिन यहाँ Grundriss के लिए अप्रासंगिक है
Randbebauung: नहीं
Anzahl Stellplatz: कोई नहीं
Geschossigkeit: 2
Dachform: कोई नहीं
Stilrichtung: कोई नहीं
Maximale Höhen/Begrenzungen: 2 Vollgeschosse

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla
Keller, Geschosse: 2 Vollgeschosse, Keller नहीं
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: 2 (27 & 32)
EG, OG में कमरे की आवश्यकता: 5 कमरे
ब्यूरो: स्थायी होम ऑफिस के रूप में नहीं, लेकिन सोने की सुविधा होनी चाहिए
सालाना अतिथि आवास: 5
खुली या बंद वास्तुकला: खुली
संरक्षित या आधुनिक निर्माण शैली: आधुनिक
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: रसोई की योजना अभी नहीं बनी है
भोजन स्थानों की संख्या: 6-8
चिमनी: हाँ, स्थान अभी तय नहीं है
संगीत/स्टीरियो वॉल: नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: हाँ, गैरेज
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं

Hausentwurf
योजना किसने बनाई: एक निर्माण कंपनी के योजनाकार द्वारा
सबसे पसंद क्या है? गैलरी, OG में बड़ा बाथरूम, बड़ा ड्रेसिंग रूम
आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार मूल्य अनुमान: 370k EUR शुद्ध निर्माण लागत
घरों के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, उपकरणों सहित: 400k EUR
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: एयर-टू-वाटर हीट पंप

Wenn Ihr verzichten müsst, किन विवरणों/विस्तारों से
- EG में हॉल छोटा किया जा सकता है

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? उदाहरण के लिए
- हमारा छोटा समायोजन के साथ मानक डिजाइन

घर आपके बजट के लिए बहुत बड़ा है।
[Zu dem Angebot kommen noch Aufmusterungen]
सभी खर्च निर्माण पक्ष के।
सभी उल्लेखित नहीं खर्च।
[Baunebenkosten]

आपका बजट के लिए यह घर बहुत बड़ा है।
इस ऑफर के साथ और भी अपग्रेड शामिल हैं
सभी लागतें निर्माण पक्ष की हैं
सभी अन्य उल्लेखित लागतें नहीं हैं
निर्माण सहायक लागतें

हमने निर्माण लागत के अलावा सब कुछ के लिए 135 TEUR का प्रावधान किया है।

55,000 निर्माण आवेदन, भूमि कार्य, कनेक्शन लागत, नाप-जोख, निर्माण बिजली/पानी के लिए
15,000 गैराज के लिए
22,500 रंगाई और फ्लोरिंग कार्य के लिए
15,000 अपग्रेड के लिए
20,000 बाहरी सुविधाओं के लिए
7,500 साज-सज्जा के लिए

हमारे माता-पिता ने कृपया रसोई उपहार में दी है। Kfw सब्सिडी 26 TEUR की भी अभी शामिल नहीं है। इसलिए हम वास्तव में बहुत अच्छा महसूस कर रहे हैं।

हमने निर्माण लागत के अलावा सभी चीजों के लिए 135 TEUR निर्धारित किए हैं।

निर्माण अनुमति, भूमि कार्य, कनेक्शन लागत, सर्वेक्षण, निर्माण बिजली/पानी के लिए 55,000
15,000 गैराज के लिए
22,500 पेंटिंग और फर्श के काम के लिए
15,000 पैटर्निंग के लिए
20,000 बाहरी निर्माण के लिए
7,500 फर्नीचर के लिए

हमारी माता-पिता ने हमें रसोई घर उपहार स्वरूप दी है। Kfw की 26 TEUR की सब्सिडी भी अभी शामिल नहीं की गई है। इससे हम वास्तव में बहुत संतुष्ट महसूस करते हैं।

यह ठोस लगता है :) यदि यह कोई भयानक जमीन नहीं है तो ये पहले से ही अच्छी अनुमानित संख्या हैं :) लेकिन घर की कीमत पर मुझे यकीन मुश्किल है। 12x10 पर हम लगभग 200 वर्ग मीटर रहने की जगह की बात कर रहे हैं। बेहद "सस्ती" 2000€/वर्ग मीटर पर भी आप 400,000 पर होंगे। और घर के आकार के लिए पैटर्निंग के लिए शायद ही 15k ही पर्याप्त होगा। आप लगभग इसे केवल बिजली के लिए ही खर्च कर सकते हैं :/

मुझे ऐसा लगता है कि आप अभी भी शुरुआत में हैं और Grundriss के विषय पर पर्याप्त शोध नहीं किया है। कुछ मोटी बातें जो तुरंत ध्यान में आती हैं (क्या Heinz von Heiden वास्तव में ऐसा Grundriss पेश करता है?) :
+ अगर EG में Gästezimmer को Kinderzimmer बनाना है, तो यह बहुत छोटा है। 8qm के साथ वास्तव में Gästezimmer के रूप में फर्नीचर रखना संभव नहीं है
+ Hauswirtschaftsraum केवल Küche के माध्यम से पहुँचने योग्य है - क्या आप वाकई हर बार कपड़े Küche से होकर ले जाना चाहते हैं? दरवाजा Küche में काफी बाधा डालता है
+ Eingang के ठीक पास सीढ़ी: सोचे कि क्या आप ऐसा चाहते हैं, मatsch सीधे ऊपर ले जाने का मुद्दा (यह खासकर बच्चों और उनके दोस्तों के साथ महत्वपूर्ण हो जाता है)
+ वैसे भी EG में Toilette के साथ यही समस्या है: गंदे जूते Garderobe में रखे जाते हैं और फिर हर बार Toilette तक जाना पड़ता है
+ OG में Bad बहुत बहुत बड़ा है, लेकिन Abstellraum की कमी है
+ अगर आपको रात में Toilette जाना पड़े, तो यह आधा विश्वयात्रा की तरह है
यह सब अभी जल्दी में लिखा है, मेरी सलाह है कि आप कई अन्य Grundrisse फिर से देखें, इस आकार में बहुत कुछ संभव है!