मूल योजना और प्रस्ताव एकल पारिवारिक घर लगभग 180 वर्ग मीटर

  • Erstellt am 28/06/2017 17:48:29

Dennis86

28/06/2017 17:48:29
  • #1
नमस्ते सभी को,

अब जबकि मैं आधा साल से एक मौन पाठक हूँ और इस फोरम में बहुत कुछ सीख चुका हूँ, आज मैं हमारे घर के निर्माण की वर्तमान स्थिति पर आपका फीडबैक माँगना चाहता हूँ।

हम (मेरी पत्नी 27 वर्ष, पर्सनल सेक्टर में कर्मचारी और मैं (30 वर्ष, IT के लिए कॉर्पोरेट कंसल्टेंट) हमारे और हमारे होने वाले 2 + संभवतः 1 बच्चे के लिए Unterfranken (काउंटी Kitzingen) में एक सिंगल-फैमिली हाउस का निर्माण योजना बना रहे हैं।

हमने एक प्लॉट (545 वर्गमीटर (लगभग 27x20 मीटर) नए आवास क्षेत्र में खरीदा है।
प्लॉट पूरी तरह विकसित है, पड़ोसी निर्माण या पेड़ आदि अभी तक मौजूद नहीं हैं।
एक विस्तृत योजना मैंने संलग्नक में जोड़ दी है।

निर्माण योजना द्वारा प्रतिबंध:
- लगभग समतल प्लॉट, सड़क से प्लॉट के अंत तक लगभग 1 मीटर ढलान
- भूमि क्षेत्र अनुपात 0.4
- मंजिल क्षेत्र अनुपात 1.2
- भवन विंडो सड़क से 3 मीटर दूर और बैवेरियन भवन नियमों के अनुसार दूरी क्षेत्र
- 2 पार्किंग स्थान आवश्यक
- अधिकतम दीवार ऊँचाई 3.60 मीटर

हम अब तक की मंजिल योजना में काफी आगे बढ़ चुके हैं, इसके विवरण भी संलग्नक में मिलेंगे।

हमारे लिए अभी तक की योजना में जो महत्वपूर्ण रहा/है:

सटेलडाच हाउस विद आर्कर, लगभग 180 वर्गमीटर रहने योग्य क्षेत्र (12.5 x 9.5 मीटर प्लस आर्कर 4x1 मीटर)
मॉडरेट घुटने की दीवार (घर के अंदर 75 से 100 सेंटीमीटर के बीच)
वर्करूम नियमित होम ऑफिस के लिए आवश्यक होगा
वर्ष में अधिकतम 5 सोने वाले अतिथि (प्रत्येक असाधारण स्थिति में एक से अधिक साथ में)

ग्राउंड फ्लोर में निम्नलिखित कमरे आवश्यक हैं:

- पर्याप्त बड़ा प्रवेश क्षेत्र
- शौचालय जिसमें शॉवर और चौड़ी दरवाजा है (रोलिंग चेयर उपयोगकर्ता के लिए जो शौचालय के पास तक आ सकता हो। DIN के अनुसार बाधा मुक्तता आवश्यक नहीं)
- तकनीकी कक्ष जिसमें एयर-वाटर हीट पंप, जल संग्रह, वॉशिंग मशीन एवं ड्रायर (एक के ऊपर), धोने का बेसिन, बिजली का बॉक्स, पानी कनेक्शन, टेलीकॉम कनेक्शन, फोटोवोल्टाइक सिस्टम और कैटेरवा सन्न (21 KW बैटरी स्टोरेज) के लिए स्थान हो। इसके अलावा कपड़े सुखाने के लिए तह करने वाला स्टैंड भी होना चाहिए।
- कार्य और मेहमान कक्ष (सोफ़ा, डेस्क, फाइल कैबिनेट)
- खुली सीढ़ी
- दो लोगों के लिए खुली और विशाल रसोई
- पैंट्री
- आरामदायक लिविंग/डाइनिंग रूम (दोस्तों के अनुभव से हमारे लिए लगभग 40 वर्गमीटर)
- ग्राउंड फ्लोर में कोई सीढ़ी नहीं, घर के दरवाजे तक रैंप जैसा प्रवेश

पहली मंजिल पर हमें चाहिए:
- बेडरूम
- ड्रेसिंग रूम
- बाथरूम दो बेसिनों के साथ, निर्माण शैली में शॉवर, बाथटब और संभव हो तो कपड़े सीधे तकनीकी कक्ष में जमा करने के लिए चिमनी
- 3 बालक कक्ष
- पहली मंजिल में प्राकृतिक दिन की रोशनी होनी चाहिए (वैकल्पिक रूप से शायद मूवमेंट सेंसर वाले स्पॉट लाइट्स?)

अन्य आवास संबंधी इच्छाएँ:
- चिमनी
- खाने के स्थान 6+2
- टीवी दीवार
- पूर्वी सीमा पर एकल गैराज/कारपोर्ट साथ बड़ा स्टोरेज रूम
- लगभग 15 वर्गमीटर उपयोगी बागवानी क्षेत्र
- लगभग 10 वर्गमीटर गार्डन हाउस
- अधिकतम बगीचे का उपयोग दक्षिण-पश्चिम दिशा में (टेरास और लॉन)
- इलेक्ट्रिक रोलर शटर
- फर्श हीटिंग
- खिड़कियाँ और मुख्य दरवाजा एन्थ्रासाइट रंग में

घर के डिज़ाइन:
- योजना एक फ़ैब्रिकेटेड हाउस निर्माता के डिज़ाइनर द्वारा हमारे अपने मोटे ड्राफ्ट के अनुसार बनाई गई है।

जो चीज़ें हमें खास पसंद आईं:
- रसोई और लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र
- बेडरूम और ड्रेसिंग रूम
- दो बड़े बच्चों के कमरे
- बाकी बची हुई बगीचे की जगह

जो चीज़ें अभी पसंद नहीं आईं:
- बाथरूम की व्यवस्था (पहली मंजिल): शॉवर को दीवार से घेरा जाना चाहिए
- सीढ़ी (तकनीकी कक्ष और बाथरूम के कटाव के कारण)
- लिविंग रूम में चिमनी का स्थान
- पैंट्री बहुत संकरी है (दीवार को किचन की ओर लगभग 25 सेमी बढ़ाना होगा)

कुल परियोजना के लिए व्यक्तिगत बजट:
500,000 यूरो
जिसमें निम्न शामिल होने चाहिए:
प्लॉट (545 वर्गमीटर * 82.50 यूरो = 44,962.50 यूरो)
खरीदारी के अतिरिक्त खर्च
घर की कीमत
निर्माण का अतिरिक्त खर्च
बाहरी सुविधाएं (गैराज/कारपोर्ट; फर्श कार्य; टेरास; मूल बगीचा योजना; गार्डन हाउस)
रसोई (लगभग 15,000 यूरो)
फोटोवोल्टाइक सिस्टम (लगभग 8.5 kWP) (प्रस्ताव लंबित)
कैटेरवा सन्न (27,500 यूरो)
चिमनी
बारिश का पानी संग्रह टैंक (लगभग 2,500 लीटर)

संलग्नक:
- ग्राउंड फ्लोर और ऊपर की मंजिल की योजनाएँ
- प्लॉट का नक्शा
- प्लॉट पर उपलब्ध कनेक्शन्स
- प्लॉट पर बाग योजना की योजना
- बाहरी दृश्य

मैं आपके प्रत्येक ध्यान दिए गए विषय पर प्रतिक्रिया और टिप्पणियों के लिए पहले से धन्यवाद देता हूँ।
अगर मैंने कुछ भूल की है या कोई प्रश्न बाकी हैं, तो मैं जल्द ही जवाब दूंगा।

कृपया समझें कि घर की तस्वीरों और योजनाओं के अधिकार मेरे पास नहीं हैं, वे डिज़ाइनर के पास हैं।



















 

11ant

28/06/2017 18:21:12
  • #2
बाथटब और टॉयलेट u2m क्षेत्र में हैं, और पेंट्री केवल एक स्लेज पर जाकर इस्तेमाल की जा सकती है। वॉर्डाच / तैयार गेराज का कनेक्शन भयानक है। गेराज के लिए गेट की आवश्यकता होगी कि सबसे संकरे मॉडल का गेराज न चुना जाए: चूंकि अगर गाड़ी अंदर खड़ी हो तो कुछ भी ले जाना संभव नहीं होगा, यह (मेरी राय में वैसे भी अधिक मूल्यांकित) उपयोगिता को काफी हद तक कम कर देता है।

आधे साल पढ़ने के बाद ऐसा नहीं होना चाहिए।

वैसे घर काफी सपाट दिखाया गया है, लेकिन साइट प्लान में यह 1.25 मीटर की ढलान के साथ जमीन की चौड़ाई पर लगता है (?)
 

kbt09

28/06/2017 19:56:59
  • #3
स्पीसेकामर मेरे ध्यान में भी आया, वह बिल्कुल उपयोगी नहीं है, जैसे कि TK-श्रैंक।

ओजी में बाथरूम .. दरवाजा सीधे शॉवर के बगल में है, कुल मिलाकर 180 सेमी बहुत तंग है। बाथरूम में वॉशिंग शाफ्ट से बाथरूम में स्लैलम मार्ग बनता है।

पेरेंट्स का बेडरूम और एनक्लाइड लगभग 26 वर्ग मीटर जमीन क्षेत्र (लगभग 22 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र) लेते हैं और लगभग 4 से 5 मीटर शेल्फ के लिए जगह देते हैं।

मैं नियमों के अनुसार कनीस्टॉक को अधिकतम करना चाहूंगा।

दुर्भाग्य से मैं पूरी तरह से नहीं समझ पाया कि उत्तर कहाँ है या घर वास्तव में भूखंड में कैसे स्थित है। मैं बस मुख्य दरवाजे को पहचान नहीं पा रहा हूँ। शायद मुझे पूरी तरह से ब्लॉक लग गया है।
 

Alex85

28/06/2017 20:39:19
  • #4
तुम्हें बैटरी स्टोरेज किसने बेचा, वो भी 3-4 गुना अधिक क्षमता वाला?
 

Dennis86

28/06/2017 20:39:22
  • #5


तुम्हारे फीडबैक के लिए धन्यवाद।
मुझे ईमानदारी से कहना होगा कि मुझे अभी तक कोई समस्या नहीं दिखी है, अगर शौचालय और बाथटब उसी ऊँचाई पर हों जहाँ ढलान है? क्या यह असंभव है? हालाँकि बताए अनुसार बाथरूम भी एक ऐसा विषय है जिसमें हम अभी तक व्यवस्था से पूरी तरह संतुष्ट नहीं हैं।
पैंट्री के बारे में मैं तुम्हारी पूरी तरह सहमति रखता हूँ। यह भी उन बिंदुओं में से एक है जो हमें अभी तक पसंद नहीं आए हैं। दीवार को यहाँ रसोई की दिशा में 25 सेमी से स्थानांतरित किया जाएगा। फिर यह ठीक होना चाहिए और रसोई अभी भी पर्याप्त बड़ी होगी।

गैराज के बारे में बात सही है। इसे पुनः विचार करना होगा।

रेलिंग के बारे में भी सही कहा गया है। दृश्यांकन सपाट है। इसे भरना होगा ताकि यह सड़क के स्तर के बराबर हो सके।
 

ypg

28/06/2017 22:17:10
  • #6


खैर, टब उसके नीचे हो सकता है, टॉयलेट को भी बिना सिर को ठोकर मारे छत की ढलान के पास इस्तेमाल किया जा सके। मतलब: फ्रंट एज कम से कम 2-मीटर लाइन पर छुए।



यह पढ़कर ऐसा लगता है जैसे किसी प्रचार पत्रिका से लिया गया हो। मेरा पड़ोसी के पास भी ऐसा (मिलजुला) सिस्टम है। वह हर महीने की टैक्स प्रक्रिया को कोसता है, क्योंकि वह इस सिस्टम के साथ उद्यमी है और हर महीने समय पर फाइलिंग करना ज़रूरी है। अगर घंटे की मजदूरी की गणना करें...

पावर सप्लाई के बारे में: अगर वो मेरा होता तो शायद मैं उसे हटा देता। घर के अंदर एक चक्कर लगाना पड़ता है ताकि छोटा सामान रख सकूं और फिर कॉफी बना सकूं।

ऊपरी मंजिल का बाथरूम एक पूरी चुनौती होगी। प्लान इसे आसान नहीं बनाता क्योंकि सीढ़ी की स्थिति के कारण आप संबंधित दीवारों को हिला नहीं सकते। मेरी राय में उपरी मंजिल का हिस्सा (सीढ़ी के पीछे) योजना में थोड़ा संकरा है।

क्नीस्टॉक के लिए: जो हमारे पास है, मैं उसे न्यूनतम मानता हूं: 125 कच्चा माप... अगर मैं फिर से बनाता तो इसे 150 रखता ;)
 

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