फ्लोर प्लान 161 वर्ग मीटर - क्या हमने कुछ मिस किया है?

नमस्ते सभी को!

मैं अब तक चुपचाप पढ़ता रहा और मैं आप सभी को हमारी योजनाएँ बताना चाहता हूँ और हमारी वर्तमान योजना में कुछ सुझाव या सुधार की संभावना की कामना करता हूँ!:
निर्माण योजना/प्रतिबंध:
निर्माण स्थल का कोई निर्माण योजना नहीं है, इसे §34 निर्माण कानून के अनुसार बनाना होगा। पंचायत और निर्माण परिवेश के अनुसार "लगभग सब कुछ संभव है"

जमीन का आकार: 910m²
ढलान: नहीं
मूल क्षेत्र संख्या: कोई नहीं क्योंकि कोई निर्माण योजना मौजूद नहीं है!
मंजिल क्षेत्र संख्या: कोई नहीं क्योंकि कोई निर्माण योजना मौजूद नहीं है!
निर्माण विंडो, निर्माण रेखा और सीमा: कोई नहीं क्योंकि कोई निर्माण योजना मौजूद नहीं है!
किनारे का निर्माण: कोई नहीं क्योंकि कोई निर्माण योजना मौजूद नहीं है!
स्थल संख्या: कोई नहीं क्योंकि कोई निर्माण योजना मौजूद नहीं है!
मंजिल संख्या: कोई नहीं क्योंकि कोई निर्माण योजना मौजूद नहीं है!
Dachform: कोई नहीं क्योंकि कोई निर्माण योजना मौजूद नहीं है!
शैली: कोई नहीं क्योंकि कोई निर्माण योजना मौजूद नहीं है!
दिशा: कोई नहीं क्योंकि कोई निर्माण योजना मौजूद नहीं है!
अधिकतम ऊँचाइयाँ/सीमाएँ: कोई नहीं क्योंकि कोई निर्माण योजना मौजूद नहीं है!
अन्य निर्देश

निर्माता की आवश्यकताएँ
शैली: आधुनिक एकल परिवार का घर
छत का प्रकार: सैटेल छत (दिखावटी कारणों से, सौर पैनल और स्टोरिंग जगह के लिए)
भवन का प्रकार: आयताकार
बेसमेंट, मंजिलें: कोई बेसमेंट नहीं, 2 पूर्ण मंजिलें (योजना में ऊपरी मंजिल में 2.50 मीटर ऊँचा दीवार हिस्सा है)
लोगों की संख्या, उम्र: 2 व्यक्ति: वह 30 (परियोजना प्रबंधक), वह 26 (प्राथमिक विद्यालय शिक्षिका)
•घर के निचले स्तर में होना चाहिए:
•- रसोई घर और भंडारण कक्ष
•- बैठक कक्ष
•- स्वीडिश चिमनी के लिए चिमनी
•- होम ऑफिस के लिए कार्य कक्ष
•- तकनीकी कक्ष
•- शौचालय
•- कोट रैक
•
•ऊपरी मंजिल में:
•- 1 बाथरूम
•- 2 बच्चों के कमरे
•- ड्रेसिंग रूम + मुख्य शयनकक्ष
•- छोटा स्टोर रूम
कार्यालय: परिवारिक उपयोग या होम ऑफिस?: होम ऑफिस, कम से कम सप्ताह में 3 दिन घर से (वह), प्राथमिक विद्यालय शिक्षिका (वह)
सालाना मेहमान संख्या: लगभग 6
खुली या बंद वास्तुकला: खुला हो सकता है
रूढ़िवादी या आधुनिक निर्माण शैली: आधुनिक निर्माण शैली
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली रसोई जिसमें कुकिंग आइलैंड रसोई के विस्तार के रूप में
भोजन के लिए स्थान: 6
चिमनी: हाँ, हमारे लिए यह आवश्यक है
संगीत/स्टीरियो दीवार: -
बालकनी, छत टेरेस: -
गैरेज, कारपोर्ट: हाँ, हम स्वयं करेंगे
फायदा बगीचा, ग्रीनहाउस: हाँ, हम शौकीन बागबान हैं ;-) (वह)
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दिनचर्या, कृपया कारण सहित कि यह या वह क्यों नहीं होना चाहिए
शुरुआत में हम एक चौकोर शहर विला चाहते थे, लेकिन चूँकि ज़मीन लगभग 45m x 19m है और थोड़ी त्रिभुजाकार है, गैरेज और छत के पास घर के समीप जगह कम हो जाएगी। इसलिए हमने आयताकार योजना चुनी।

घर की डिज़ाइन
योजना किसकी है: घर डिजाइनर
-निर्माण कंपनी की योजना: तैयार घर निर्माता Kampa

खास क्या पसंद आया? हमें खुला, दक्षिण की ओर मुख़ अन्य भोजन/बैठक क्षेत्र बहुत पसंद है। निचले मंजिल में कार्यालय भी बहुत महत्वपूर्ण था।

क्या पसंद नहीं आया? रसोई और भंडारण कक्ष अपेक्षाकृत छोटे हैं, ऊपरी मंजिल में बच्चों के कमरे थोड़े बड़े हैं, मेरी राय में 14m² भी पर्याप्त होंगे। एक और स्टोररूम का होना ज्यादा तर्कसंगत नहीं है या हमारी रचनात्मकता में यह संभव नहीं हो पा रहा है।
मूल्य अनुमान वास्तुकार/योजना निर्माता के अनुसार:
530,000€ लगभग तैयार (KFW QNG प्रीमियम ऋण के लिए):
सामग्री सहित घर के सभी कामों को छोड़कर फर्श परत बिछाने और दीवारों की पुताई/रंगाई (सामग्री शामिल है)।
- Viessmann इनविज़िबल हीटिंग, वेंटिलेशन, 7.2 kWp फोटovoltaik + 10kWh भंडारण
- भोजन/बैठक क्षेत्र में रैफस्टोर्स
- चिमनी
- घर लगभग पैसिव हाउस मानकों के अनुसार (Kampa के अनुसार) 10 kWh/m²a
- लाइट और हीटिंग नियंत्रण के लिए बस सिस्टम

कुल लागत अनुमान:
जमीन सहित अतिरिक्त खर्च: 130,000€
घर + नमूना + गृह सज्जा + चिमनी स्टोव + शोधन प्रणाली = 587,000€
निर्माण के अतिरिक्त खर्च (गैरेज के बिना) = 59,000€
बाहरी कार्य = 20,000€ (हम स्वयं करेंगे और फिलहाल महत्वपूर्ण नहीं है)

कुल: 796,000€

(मुझे पता है, बहुत पैसा। चूँकि मैं स्वाबी हूँ, इसलिए मेरा दिल पहले ही दुखता है..)
हम निश्चित रूप से KFW ऋण लेना चाहते हैं क्योंकि अन्यथा वित्तपोषण संभव नहीं है।

घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सज्जा सहित: 500,000€ से अधिक नहीं
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: वॉटर पंप

यदि आपको त्याग करना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों से:
-तैयाग कर सकते हैं:
बस सिस्टम के द्वारा लाइट नियंत्रण
-त्याग नहीं सकते:
निचले मंजिल में कार्यालय
रैफस्टोर्स
संभवत: खिड़कियों का आकार कम करना

मूल योजना के संबंध में सबसे महत्वपूर्ण/मूल सवाल 130 अक्षरों में संक्षेप करें:

हमारेPlans में आपके पास कौन से सुधार सुझाव हैं? हमें यकीन नहीं है कि क्या घर में स्टोरेज पर्याप्त है? योजना है कि गैरेज में एक छोटा हॉबी वर्कशॉप होगा। हम शायद कहाँ और बचत कर सकते हैं?

आपका बहुत धन्यवाद पहले से!
पीएस: त्रुटि और अस्पष्टताओं के लिए मैं पूर्व में क्षमा चाहता हूँ!

बचत के संबंध में: अगर घर वास्तव में "लगभग पैसिवहाउस" है तो चूल्हा/चिमनी और धूप निकलने वाला रास्ता हटा दें।

मैंने इसे अब केवल ऊपरी तौर पर देखा है…

आप लगभग 600k का आकलन करते हैं लेकिन केवल 500k खर्च करना चाहते हैं? 16 वर्ग मीटर का कार्य कक्ष, एक पेंट्री, एक ड्रेसिंग रूम, भूतल पर 16 (14) वर्ग मीटर का एक हॉल और ऊपरी मंजिल पर 10 वर्ग मीटर का एक गलियारा।
यहाँ दक्षता पर ज़ोर देना आवश्यक है। क्या आप इस काफी आयताकार प्लान को अधिक चतुर्भुजाकार में बदल सकते हैं? इससे कई वर्ग मीटर गलियारों को कमरों के लिए जोड़ा जा सकेगा, कार्यालय थोड़ा छोटा किया जा सकेगा और ऊपरी मंजिल पर कमरे के आकार और पहुँच को बेहतर बनाया जा सकेगा। वर्तमान प्लान में प्रवेश द्वार पर गार्डरॉब या इसी तरह का कोई स्थान रखना लगभग संभव नहीं है।
मैंने रसोई के लिए कोई बजट भी नहीं देखा, क्या मैंने इसे शायद छोड़ दिया है? (587,000 - 530,000€) 57,000€ रसोई, उपकरण, फर्श और दीवारों को पूरा करने के लिए संभवतः बहुत कम हो सकता है।

मैं पिछले पोस्टों से सहमत हूँ, क्योंकि वहाँ लगभग हर जगह कुछ कम किया और मिलाया जा सकता है। उदाहरण के लिए, नीचे एक बड़ा होम इकॉनॉमी रूम हो सकता है, जिससे साइड एंट्रेंस का दरवाजा भी जाता हो और जिसमें वाशिंग मशीन/ड्रायर रखे गए हों। संभवतः वहाँ भोजनालय से भी कुछ जोड़ा जा सकता है, जिससे कुल मिलाकर भूतल में जगह बचेगी और रसोईघर बड़ा हो सकता है। ऊपर की मंजिल पर स्टोर रूम को हटा भी दिया जा सकता है, कमरे थोड़ा संकरा कर सकते हैं, और इस तरह दोनों मंजिलों पर बचत हो सकती है। लेकिन यहाँ काफी प्रोफेशनल हैं जो इसे अच्छी तरह सोच सकते हैं और डिज़ाइन भी कर सकते हैं, वहाँ निश्चित ही और भी उपयोगी सुझाव मिलेंगे।

मुझे जो भी ध्यान दिया है वह यह है: ड्रेसिंग रूम मुझे काफी निरर्थक लगती है। वहाँ लगभग 2.5-3 मीटर का ही कपड़े का अलमारी आता है?! बाकी जगह रास्ते के लिए होती है, जहाँ अधिकतम एक कुर्सी (जो साफ-सुथरे और गंदे कपड़ों के बीच के लिए हो) और एक छोटा लॉन्ड्री बास्केट रखा जा सकता है। दृश्यात्मक विभाजन भी कोई व्यावहारिक लाभ नहीं देता जब सुबह सुबह साथी सीधे सोने के सिरहाने के पीछे मचल रहे हों। मैं इसे फिर से सोचूंगा कि क्या यह वास्तव में एक सुंदर बड़ा बेडरूम के लिए सबसे अच्छी व्यवस्था है।

मेरी दृष्टि से 14m² भी काफी होंगे

मेरी भी। लेकिन…

व्यक्तियों की संख्या, आयु: 2 व्यक्ति

क्या यह विरोधाभासी नहीं है? 2 व्यक्तियों और बच्चों के कमरे की योजना?

2 बच्चों के कमरे

या क्या कोई योजना बनाई गई है?

घर के लिए 500,000€ से अधिक नहीं

घर + नमूना + घर की सजावट + चिमनी + कठोरता हटाने की मशीन = 587,000€

और आप कहां बचत करना चाहते हैं? उल्लेख किए गए खिड़कियों पर? मोज़े के अनुसार: मुझे ऑलरूम बिल्कुल पसंद नहीं आया: 3.60 मीटर एक लिविंग रूम के लिए बहुत तंग है। इसकी लंबाई के कारण कमरा नलिका जैसा हो जाता है। बच्चों के कमरे भी नलिका जैसे हैं। 2.80 मीटर का बाथरूम बहुत छोटा होगा और शायद केवल एक छोटी बाथटब के साथ ही मुमकिन होगा। बेडरूम जो कि एक मार्ग का कमरा है, फायदेमंद नहीं है। इसके अलावा, बगीचे के लिए कोई उचित प्रवेश नहीं है, केवल दक्षिणी टैरेस तक, जहां जगह सीमित है और सीमा नजदीक है। मैं ऑलरूम को एल आकार में दक्षिण-पूर्व में योजना बनाता। इससे बहुत कुछ लाभान्वित होगा। इसके अलावा, प्रवेश उत्तर में। गैराज को पीछे की ओर ले जाकर, यानी योजना के दाहिनी तरफ ले जाकर। बाकी अपने आप सेट हो जाएगा।

161 वर्ग मीटर जिनमें से लगभग 20 वर्ग मीटर फ्लोर क्षेत्र है, जो मेरी राय में व्यर्थ है।

मुझे पसंद नहीं है जब रसोई / रहने / खाने की जगह सब एक ही पंक्ति में हो। मैं दफ्तर और रसोई को बदला देना चाहूँगा और खाने और रहने की जगह भी उसी अनुसार।

मैं पेंट्री छोड़ दूँगा, कच्चे निर्माण में 1 मीटर है, जब इसे प्लास्टर और रंगा जाएगा तो लगभग 97 सेमी बचेंगे। उसमें क्या रखा जाएगा? मैं इसे छोड़ दूँगा और इसके बजाय रसोई में दो या तीन ऊँचे भंडारण कैबिनेट रखूँगा। वे इतनी चीजें समा लेते हैं, यह अविश्वसनीय है।

बच्चों का कमरा मेरे लिए बहुत संकरा है, कच्चे निर्माण में उसकी गहराई 2.90 मीटर है, जो बाद में लगभग 2.87 मीटर बचेंगे। हमारे बच्चों के कमरे की गहराई 3.35 मीटर है और इसमें कुछ सेंटीमीटर और भी हो सकते थे।

ऊपरी मंजिल का स्टोरेज रूम काफी छोटा है, कपड़े कहाँ धोए जाएंगे? हमारे पास ऊपरी मंजिल पर हाउसकीपिंग रूम है, यह सबसे अच्छी सोच थी, जिसे मैंने अब हमारे घर में एक साल के बाद महसूस किया है। मैं हमेशा इसे इसी तरह बनाना चाहूँगा।