भोजन योजना ~138 मी² रहने का क्षेत्र, दो पूर्ण मंजिलें शहर विला

नमस्ते सभी को,

हम हफ्तों से मस्टरहाउसपार्क और आसपास के क्षेत्रों से आइडियाज ले रहे हैं। हमारे नजरिए से अब परिणाम अच्छा है। लेकिन मुझे डर है कि हम सरल गलतियों से अनजान हो गए हैं, इसलिए मैं आपसे ईमानदार प्रतिक्रिया चाहूंगा। दुर्भाग्य से हम बाद में ही एक आर्किटेक्ट के साथ मापों के साथ योजना बनाएंगे।

बेबाउंग्सप्लान/प्रतिबंध
जमीन का आकार: 393 म²
ढलान: नहीं
ग्रुंडफ्लेचेंज़ाल (भूमि उपयोग संख्या): 0.4
गेशोशफ्लेचेंज़ाल (फ्लोर एरिया रेशियो): 0.8
बौफेनस्टर, बाउलिनी और -ग्रेंज़े: सभी Grundstücksgrenzen से 3 मीटर, गैरेज Grundstücksgrenze पर लगाया जा सकता है
स्टेलप्लाट्ज की संख्या: 1 गैरेज + 1 खुली जगह
गेशोशिग्काइट: 2
डाखफॉर्म: वाल्मडाख 22° चौकोर
घर के बाहरी आयाम: 9.50 मी x 9.50 मी
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: कोई नहीं
अन्य निर्देश: कोई नहीं

निर्माता की माँगें
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: Stadtvilla
तहखाना, मंजिलें: कोई तहखाना नहीं, 2 मंजिलें
लोगों की संख्या, उम्र: 2, दोनों 30 वर्ष
EG, OG में कमरे की आवश्यकता: कुल मिलाकर लगभग 140 म²। बड़ा रहने/खाने/रसोई क्षेत्र
कार्यालय: परिवार उपयोग या होम ऑफिस?: होम ऑफिस
सालाना अतिथि: कम
खुली या बंद वास्तुकला: खुली
रूढ़िवादी या आधुनिक निर्माण: आधुनिक
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: हाँ
भोजन के लिए स्थानों की संख्या: 4-6
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: गैरेज अतिरिक्त लंबा ताकि स्टोरेज भी हो सके (कम से कम 7 मीटर)
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक कार्यक्रम, कृपया उल्लेख करें कि क्यों यह या वह नहीं होना चाहिए।

घर की डिजाइन
योजना किसकी है: Do-it-Yourself

क्या विशेष रूप से पसंद आया? क्यों?
- रसोई और भोजन कक्ष दक्षिणी ओर हैं
- बड़ा रहने/रसोई/भोजन क्षेत्र
- कपड़े बदलने का क्षेत्र सीधे बाथरूम के संपर्क में
- निचे में शावर
- सीधी कंक्रीट सीढ़ी के नीचे भंडारण कक्ष

क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
- सोफा दीवार के अंदर की दूरी (यानी टीवी दीवार से सोफा) केवल 3.50 मीटर
- शयनकक्ष उत्तर दिशा में। बगीचा दक्षिण में होगा
- हम विचार कर रहे हैं कि बच्चों और शयनकक्ष के बीच एक छोटा हवा क्षेत्र बनाया जाए। दोनों कमरों के दरवाजों के ठीक बाद। यह ज्यादा बड़ा नहीं होना चाहिए। ऊपर और नीचे खिड़कियां प्रस्तावित हैं। क्या आपकी राय है? हमें शोर और गंध के बारे में जानकारी है।
- मैं चाहता हूं कि गैरेज से घर का सीधे प्रवेश हो।
- जमीन का उपयोग अनुकूल नहीं है।

आवश्यक होने पर मैं दीवार के माप प्रदान कर सकता हूं।
शायद आप जमीन पर घर और गैरेज के संयोजन के साथ इसे रखने के बेहतर तरीके भी देख सकते हैं।

पहले से धन्यवाद!

सादर
राफाएल

सुप्रभात,
मेरे दो प्रश्न हैं:
- क्या कार्यालय का उपयोग दैनिक कार्य के लिए होम ऑफिस में किया जाता है?
- यदि गेराज घर के पास नहीं है, तो घर तक पहुंच कैसे संभव होगी?

और रसोई के बारे में एक टिप्पणी, द्वीप थोड़ा छोटा हो सकता है।
अंत में: 3.5 मीटर का टीवी-सोफा पर्याप्त होना चाहिए। बस एक ऐसा गणक ढूंढ़ें जो आदर्श बैठने की दूरी का हिसाब कर सके।

दिशा-निर्देश के लिए:
क्या निर्माण खिड़कियों का पालन करना आवश्यक है?
अक्सर सड़क से 5 मीटर की दूरी रखनी होती है। क्या ऊपर बताए गए 3 मीटर वहाँ भी लागू होते हैं? क्या यह कम से कम 3 मीटर होते हैं, जो ऊँचाई पर निर्भर करते हैं?

.. और आलोचना जारी है: मिनिलुफ़्ट्रौम भी हास्यास्पद है, इसके लिए आप सभी को हर कोने पर स्टॉरूम की कमी है! (Gepäck, Putz- & Bügelzeug, Sportgeräte, Gartenkissen, Getränkevorrat, saisonales Dekomaterial, Sommer-/Winterdecken,....)

बच्चों के कमरे के बीच मैं फ्लूर-दीवार को अलमारी की गहराई तक पीछे ले जाऊंगा और वहाँ बाथरूम एवं बिस्तर के लिनेन, इस्त्री बोर्ड आदि के लिए स्टॉरूम बनाऊंगा। फ्लूर के अंत में मुख्य द्वार के ऊपर एक कक्ष होगी जिसमें वॉशिंग मशीन और ड्रायर होंगे, और छत पर एक फ्रेम होगा ताकि नाजुक चीज़ें टांग सकें; कपड़े वैसे भी सोने की मंजिल पर धोए जाते हैं और इस तरह कम दूरी बनती है। दूसरे अंत में भी यात्रा सामान के लिए एक कक्ष होगी।

सीढ़ी के नीचे का दरवाज़ा योजनानुसार लगभग 70 सेमी बाएं (Planlinks) ले जाएँ और उसे टेपेटेंदर (Tapetentüre) के रूप में बनाएं, और नीची जगह में बड़े दराज लगाएं।

जिसे 'कुकआइलैंड' कहा जाता है वह दुर्भाग्य से एक बुरा मज़ाक है।

मैं कभी समझ नहीं पाऊंगा कि इतने छोटे भूखंडों पर डबल हाउसेस क्यों नहीं बनाए जाते - तब बगीचे कुछ बेहतर उपयोगी होते।

मैं कभी नहीं समझ पाऊंगा कि इतने छोटे Grundstückों पर हमेशा क्यों जोड़े गए मकान नहीं बनाए जाते - तब तो कुछ बेहतर उपयोगी बाग़ होते।

ऐसा छोटा सा Grundstück होना पड़ोसी के सीधे सामने होने से बेहतर है। क्षेत्रफल तो वही रहता है, बस बंटवारा बदल जाता है।

... बस, NUTZWERT बदल जाता है ... मैंने तो लिखा ही था।

तुम्हारा पड़ोसी कम 'प्रत्यक्ष' नहीं है, केवल इसलिए नहीं कि उनके बीच में एक संकीर्ण पट्टी भूमि है।