फ्लैट छत से पानी रिसाव हो रहा है, मरम्मत करें या छत की ढांचा बनाएं?

55 साल पुराने एक पारिवारिक मकान की लकड़ी की चादर पर फ्लैट छत लीक हो रही है। बारिश का पानी घर के अंदर सीकर पाइप के माध्यम से बहता है। मुझे संदेह है कि इस सीकर पाइप में लीक की वजह है, जो कि लगभग 1.5 मीटर दूर ओजी की छत पर रंगचेंज के कारण दिखाई देती है। 8 साल पहले इसे विशेषज्ञ द्धारा ठीक किया गया था, जिसके लिए स्थानीय तौर पर पत्थर हटाए गए थे और फ़ॉली का उपयोग किया गया था।

दोबारा सीमित मरम्मत से बचने के लिए मैं कीप्ड कील लगाना चाहता हूं और कम ऊंचा छत का ढांचा लगाना चाहता हूं, जैसा कि पड़ोसी के घर पर देखा गया है। बारिश का पानी तब बाहर जाएगा, जो एक फायदा है, क्योंकि बेसमेंट में खोलने वाले ढक्कन के पास भी नाली के पाइप में लीक हो सकती है।

कारपेंटर पहले ही साइट पर आ चुका है और लागत 40,000€ प्लस टैक्स का अनुमान लगाता है (मकान का क्षेत्रफल 7 x 13 मीटर)। सबसे जल्दी कार्य अगस्त में हो सकता है। जल्द ही नगर निर्माण कार्यालय में एक बैठक होनी है ताकि इस योजना को मोटे तौर पर स्पष्ट किया जा सके, जैसे सैटल छत, पॉल्ट छत, छत का किनारा आदि। इसके बाद एक ठोस प्रस्ताव बनाया जा सकता है और एक वास्तुकार (जिसे कारपेंटर सुझाएगा) शामिल किया जा सकता है। संभावना है कि नगर निर्माण कार्यालय सैटल छत की चाह रखेगा, क्योंकि यह पहले ही पड़ोसी के घर पर दिखाई देता है।

मुझे मकान की स्थिरता को लेकर चिंता है, क्योंकि सैटल छत भवन के मध्य भाग पर भार डालेगी, जबकि लंबवत दीवारें मध्य से लगभग 1.5 मीटर दूर हैं। यह गणना एक स्ट्रक्चरल इंजीनियर को करनी होगी, क्योंकि यह आदर्श स्थिति नहीं हो सकती।

एक और समस्या है: छत का ढांचा लगाने के बाद फ्लैट छत की वर्तमान संरचना शायद मुश्किल से पहुंच योग्य रहेगी, यदि भविष्य में फिर से मरम्मत करनी पड़ी तो...

क्या मैं सही दिशा में जा रहा हूं? क्या छत के ढांचे के साथ ओवरबिल्टिंग सच में एक ‘परेशानी-रहित समाधान’ है, जैसा कि कारपेंटर कहता है?

संभवतः मुझे फ्लैट छत की व्यापक मरम्मत शुरू करनी चाहिए, जो कि कारपेंटरी के अनुमानित आधे मूल्य पर संभव है, लेकिन फिर भी भविष्य में यह लीक हो सकती है।

कौन सा समाधान बेहतर होगा? और क्या अन्य बातों का ध्यान रखना चाहिए?

तो एक ओर, मुझे 40 K EUR एक तुलनात्मक रूप से छोटे छत के लिए काफी ज्यादा लगते हैं। इसके अलावा, मैं यह नहीं समझता कि छत की मरम्मत दीर्घकालिक रूप से क्यों मदद नहीं करनी चाहिए - एक अपेक्षित काफी कम कीमत पर। साथ ही, एक तिरछा छत होने से घर की शक्ल पूरी तरह से बदल जाएगी, जो कि पहले तो आप को चाहना होगा।

एक फ्लैट रूफ मरम्मत - भले ही इसका मतलब एक तिरछे छत का निर्माण करना हो - मैं इसे बढ़ई के बजाय छत कारीगर के साथ चर्चा करना ज्यादा सही समझता हूँ। छत कारीगर को फिर कितनी हद तक बढ़ई को शामिल करना पड़ेगा, यह देखने वाला है। यहाँ मैं एक पारंपरिक छत की संरचना आवश्यक नहीं समझता, इसके बजाय बॉन्डर अधिक उपयुक्त होंगे। मतलब न तो पट्टियाँ और न ही छड़ें, और यह भी हल्का स्वतंत्र रूप से सहारा देने वाला होगा।

एक फ्लैट छत की मरम्मत - भले ही इसका खुमारी छत बनाने की कार्रवाई के रूप में हो - मुझे छत बनाने वाले के साथ चर्चा करना अधिक समझदारी भरा प्रतीत होता है बजाए किसी बढ़ई के। छत बनाने वाले को बाद में कितना किसी बढ़ई को शामिल करना पड़ेगा, यह देखा जाएगा। यहाँ एक पारंपरिक छत की ढांचा बनाना आवश्यक नहीं लगता, क्योंकि इसके लिए बीम (बिंडर) ज्यादा उपयुक्त होते हैं। इसलिए न तो छत की मुख्य कड़ियाँ (पफेटन) और न ही तख्तियाँ (सपरेन) उपयोग होंगी, और यह हल्का और स्वतन्त्र रूप से खड़ा रहेगा।

अच्छा विचार है और क्योंकि अनुभव करना पढ़ाई से बेहतर होता है, मैं एक छत बनाने वाले से संपर्क करूंगा!

स्वीकार करता हूँ, "बिंडर" के बारे में मुझे अभी पूरी तरह समझ नहीं आया है, लेकिन एक छत बनाने वाला निश्चित रूप से इससे कुछ कर पाएगा।

क्या बिंडर वाला समाधान प्रणालीगत प्रकार के नुकसान के साथ जुड़ा है?

हाँ, छत की मंजिल की खराब या बिल्कुल गैर-मौजूद उपयोगिता के साथ, लेकिन यह तो वैसे भी तुम्हारे लिए कोई विकल्प नहीं है। :)

दरजी निश्चित रूप से छत के बाइंडर / नाखून बाइंडर आदि के शब्दावली से परिचित हैं। लेकिन एक जोड़ने वाला यंत्र भी तो पूरी तरह से इस्तेमाल होना चाहिए ;) नाखून बाइंडर के लिए पतली लकड़ियाँ लगभग फायदेमंद नहीं होतीं।
ऐसी चीजें खूबसूरती से भी होती हैं, जैसे कि राइडिंग हॉल आदि में, जब छत नीचे से खुला होता है या कोई छतरी नहीं होती :cool:.


छत बनाने वाला भी आता है जब दरजी पहले ही वहां होता है और छत को पूरी तरह सील कर देता है...

एक फ्लैट छत वर्तमान में आमतौर पर 20 साल से ज्यादा टिकती है, इसे नियमित रूप से हरा-भरा रखो और तुम फिर से 20 साल जोड़ सकते हो।

एक टाइल की छत (कंक्रीट की छत की टाइलें) भी 30-40 साल बाद बदलने की जरूरत हो सकती है।
परंपरागत मिट्टी की छत की टाइलों को लगभग 100 साल की टिकाऊपन माना जाता है।

मैं यहाँ फ्लैट छत की मरम्मत के लिए 20 हजार का खर्च़ नहीं देखता, लेकिन मैं पहले भी कई बार ऐसी कीमतों के मामले में गलत अनुमान लगा चुका हूँ।