पहले अग्रिम भुगतान, अब आंशिक भुगतान की मांग - भ्रमित!

नमस्ते,

मुझे पता है कि यहाँ कोई कानूनी सलाह नहीं दी जा रही है लेकिन मैं आपकी अनुभव जानना चाहता हूँ।

स्थिति निम्नलिखित है:

हमने एक बड़े, प्रसिद्ध निर्माण कंपनी के साथ निर्माण करवाया है और उनके इलेक्ट्रिशियन ने हमारे साथ कुछ अतिरिक्त चीजों पर सहमति बनाई है। इसमें लाइटिंग, मूवमेंट सेंसर, अधिक सॉकेट आदि शामिल थे। इसके लिए एक अलग प्रस्ताव राशि X के लिए था।
राशि X में से हमने 50% अग्रिम भुगतान किया और इसके बदले हमें अच्छा रियायत मिला। यह ईमेल के माध्यम से तय हुआ था।

अब तक कुछ काम पूरा नहीं हो पाया है क्योंकि निर्माण कार्य अच्छे मौसम के अभाव में पूरा नहीं हो सका।

इसके अलावा हमारे मन में कुछ कमियाँ हैं (झुकी हुई सॉकेट, बिना सिस्टम के स्विच लगाए गए - कभी लाइट का स्विच ऊपर होता है तो कभी नीचे, एक लाइट स्विच को लगाना भूल गए, आदि) और कई अन्य विशेष सेवाएं जो पूरी नहीं हुई हैं।

फिर भी इलेक्ट्रिशियन हमें एक बड़ी राशि (कई हजार यूरो) के अग्रिम भुगतान की मांग कर रहा है। अग्रिम बिल में यह स्पष्ट नहीं है कि भुगतान किस काम के लिए है। प्रस्ताव बहुत विस्तृत था, लेकिन बिल नहीं है। राशि X माँगी जा रही है और दावा किया जा रहा है "जैसा कि तय हुआ था"। चूंकि हमें बिल तब मिला जब अधिकांश काम अभी होना बाकी था, हमने इसे अनदेखा कर दिया और फोन पर बता दिया कि वह पहले अपना काम पूरा करे। अब भुगतान का एक नोटिस आया है जिसमें कहा गया है कि बिना भुगतान के 5 दिनों में मामला कलेक्शन एजेंसी को भेज दिया जाएगा।

मेरी दृष्टि में इलेक्ट्रिशियन को पहले अपना काम पूरा करना चाहिए जैसा कि अनुबंध में तय हुआ है। असली व्यवस्था थी जैसे कहा पहले 50% अग्रिम, बाकी 50% काम पूरा होने के बाद। किसी अलग अग्रिम भुगतान पर सहमति नहीं हुई थी।

मैं अब उन्हें एक "शिष्ट" पत्र लिखना चाहता हूँ। लेकिन मैं आपकी राय और अनुभव जानना चाहता हूँ। क्या आपने ऐसा कुछ अनुभव किया है?

अगर आपने इसे लिखित रूप में!!! सहमति दी है, तो मैं तुरंत एक वकील के पास जाकर उसे इसे देखने के लिए कहूँगा। यह इसलिए महत्वपूर्ण है कि आपको शायद विशेष समय सीमाओं का पालन करना पड़ सकता है और उपयुक्त शब्दावली में आपत्ति जता करनी पड़ सकती है (फोन पर सुनना इसमें शामिल नहीं है)। मैंने ऐसा कुछ पहले कभी अनुभव नहीं किया है।

अवशेष चालान कभी भी या बहुत कम ही विस्तृत विवरण के साथ होते हैं। यह विवरण आखिर चालान के साथ आता है।

आप लिखते हैं कि सॉकेट और लाइट स्विच में दोष हैं, तो ऐसा लगता है कि इलेक्ट्रिशियन वास्तव में पहले से ही काफी आगे बढ़ चुका है। अगर आप अब कुछ दोषों के कारण पूरी चालान का भुगतान नहीं करते हैं, तो इलेक्ट्रिशियन निश्चित रूप से सही है।
चूंकि निर्माण कार्य खराब मौसम के कारण रुक गया है, इसलिए अवशेष चालान भी समझ में आता है। उसे आखिरकार सामग्री और अपने कर्मचारियों का भुगतान भी करना होता है।
सवाल यह है कि क्या अवशेष चालान की राशि उचित है।
इलेक्ट्रिशियन की सेवा कितनी प्रगति पर है और कुल सेवा के संदर्भ में अग्रिम भुगतान + अंतिम चालान का हिस्सा क्या है।

...हमारे साथ भी दरवाज़े बनाने वाले के साथ इसी तरह की समस्या थी। उसने हमें भी नोटिस भेजे और तीसरे नोटिस के बाद कलेक्शन एजेंसी की धमकी दी।

हमने उस पर ध्यान नहीं दिया, बल्कि साथ ही सही ढंग से लिखित शिकायतें (इंटरनेट पर) तय समय सीमा के साथ भेजीं और तीसरी शिकायत में सबूत सुरक्षित करने की प्रक्रिया की धमकी दी।

अंत में, दरवाज़े बनाने वाला तीसरी शिकायत की समाप्ति के बाद सावधान हो गया और सभी खामियां दूर कर दीं।

तुम्हारे मामले में इलेक्ट्रिशियन पैसा चाहता है क्योंकि तुमने शायद अब तक इतनी सारी खामियां बताई हैं कि उसे अपने बाकी पैसे की चिंता हो रही है। यह बहुत सरल है। अगर कुछ और तय हुआ था, तो मैं कुछ भी भुगतान नहीं करता और इसकी लिखित सूचना भी देता।

एवोलिथ द्वारा सुझाए गए जैसे एक कड़क वकील का पत्र लगभग 140€ पड़ेगा और तुम सुरक्षित रहोगे। इलेक्ट्रिशियन को भी पता चल जाएगा कि मामला कैसे चलता है।

एक ऐसे वकील को चुनो जिसका विशेष क्षेत्र निर्माण कानून हो (सिर्फ मुख्य फोकस नहीं)। फायदा यह है कि अगर आगे और कदम उठाने हों, तो तुम्हारे पास सही वकील होगा!

क्योंकि अन्य व्यवसाय और बिल्डर / आर्किटेक्ट को भी शायद कभी-कभी लिखा जाना पड़ेगा...

अधिकांश लोग ऐसा नहीं करते, क्योंकि जैसे-जैसे निर्माण की प्रगति होती है, पैसे कम होते जाते हैं, यह कारीगर और अन्य लोग जानते हैं।

शुभकामनाएँ
हाइकো

इसके अलावा हमारे पास कुछ ऐसी चीजें हैं जिन्हें हम समस्याएं मानते हैं (झुकी हुई सॉकेट, बिना सिस्टम के लगे स्विच - कभी लाइट का स्विच ऊपर होता है, कभी नीचे, एक लाइट स्विच लगाना भूल जाना, आदि) साथ ही विभिन्न अन्य विशेष सेवाएं जो पूरी नहीं की गईं।

मुख्य सवाल यह है कि अतिरिक्त मांग का संबंध अब तक की गई या बाकी बची सेवाओं के साथ कैसा है। झुकी हुई सॉकेट और एक भुला हुआ लाइट स्विच शायद अब तक किए गए 50% कार्य पर ही रोक लगाने के लिए पर्याप्त तर्क नहीं हैं।

मेरे विचार में यहां केवल उन विशेष सेवाओं की मात्रा महत्वपूर्ण है जो पूरी नहीं हुईं, बाकी समस्याएं कुल कार्य का शायद 20% से अधिक नहीं होंगी।

सादर
डिर्क ग्राफे

मेरे सुझाव:

मान लीजिए दोषों को ठीक करने की लागत लगभग 2,000 यूरो है। इसे तीन गुना करें, मतलब 6,000 यूरो। दोष सुधार के खर्च की तीन गुनी राशि सामान्य न्यायाधीश की राय के अनुसार रोकने के लिए उपयुक्त मानी जाती है। इसके साथ ही, गायब अतिरिक्त सेवाओं का मूल्य (प्रस्ताव के अनुसार जानें, शायद फिर से 2,000 यूरो) ऊपर जोड़ें, जिससे कुल 8,000 यूरो बनेंगे। यह राशि आप नहीं देते, बाकी राशि आप देते हैं, संबंधित पत्र के साथ। स्वीकृति तक, यह आपत्ति कि कार्य में दोष हैं, ठेकेदार की संभावित भुगतान याचिका को खारिज करने के लिए कारण बनती है, क्योंकि वह अग्रिम भुगतान के लिए उत्तरदायी है और उसकी भुगतान मांग स्वीकृति से पहले देय नहीं होती।