पहला फ्लोर प्लान एकल-परिवार घर - आपकी ज़मीन के बारे में भी विचार

नमस्ते सभी को,

हम अभी शुरुआत में हैं और आशा करते हैं कि हमने आप सभी को आवश्यक जानकारी प्रदान की है। हमें आपकी विचारों की अपेक्षा है, खासकर कि कैसे हम घर सहित गैराज या कारपोर्ट (अभी लागत के कारण खुला है) को भूखंड पर इस प्रकार रख सकते हैं कि ड्राइववे/आँगन के लिए कम से कम जगह लगे। घर सामान्य 3 मीटर की सीमा का पालन करते हुए भूखंड पर स्वतंत्र रूप से रखा जा सकता है। हम पहले ही कुछ जीयू से मिल चुके हैं और अब तक एक प्रस्ताव प्राप्त हुआ है। वह प्रस्ताव हमें पूरी तरह से पसंद नहीं आया इसलिए हमने उसमें संशोधन किए हैं। हमारी मोटा आईडिया हमने आपके लिए चित्र के रूप में संलग्न किया है। खिड़कियों को हमने अभी शामिल नहीं किया है। जीयू की ओर से अभी तक मूल रूप से स्थान निर्धारण पर कोई खास सुझाव नहीं मिले हैं। हम आगे के संवाद में भू-आलेख के और अधिक सटीक विचारों के साथ जाना चाहेंगे और आपकी कुछ सलाहों की उम्मीद करते हैं।

निर्माण योजना/प्रतिबंध
भूखंड का आकार: 1040 वर्गमीटर
ढलान: सम्पूर्ण भूखंड क्षेत्र में 3 मीटर की चढ़ाई
भूमि अनुपात: 0.4
मंजिल क्षेत्र अनुपात: 0.5
निर्माण बॉक्स, निर्माण रेखा एवं सीमा:
सिमांत निर्माण: गैराज या कारपोर्ट
स्थल संख्या: 2
मंजिलें: 1.5
छत का प्रकार: चौरस छत
शैली: आधुनिक
दिशा निर्धारण
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएँ
अन्य निर्देश

निर्माताओं की आवश्यकता
शैली, छत प्रकार, भवन प्रकार: चौरस छत
तहखाना, मंजिलें: तहखाना के साथ और 1.5 - 2 (जो भी उचित हो)
व्यक्तियों की संख्या, आयु: 2 वयस्क, 1 शिशु
कमरे की आवश्यकता:
भूतल: रहने/भोजन क्षेत्र, रसोई स्पेस के साथ, कार्य कक्ष, अतिथि स्नानघर, सीढ़ी के नीचे भंडारण कक्ष
ऊपर की मंजिल: 2 बच्चों के कमरे, स्नानघर, बेडरूम संग अलमारी कक्ष
दफ़्तर: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? होम ऑफिस
सालाना अतिथि: महत्वपूर्ण नहीं
खुली या बंद वास्तुकला: अधिकतर खुली
संरक्षित या आधुनिक निर्माण शैली: आधुनिक
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: कुकिंग आइलैंड
भोजन के स्थान की संख्या: 6
चिमनी: हाँ
संगीत/स्टीरियो वॉल: नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गैराज, कारपोर्ट: इच्छा: डबल गैराज साथ उपकरण कक्ष - सबसे अधिक पसंद घर के साथ सीधे जुड़ा हुआ। संभवतः भूखंड के आकार के कारण यह मुश्किल हो सकता है? लागत के कारण एक कारपोर्ट साथ उपकरण कक्ष भी संभव है।
उपयोगी बाग, ग्रीनहाउस: दोनों
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, कृपया कारण सहित: चिमनी भोजन और बैठक क्षेत्र के बीच "विभाजन" के रूप में

घर का प्रारूप
योजना किसकी है: खुद से और जीयू से
क्या विशेष रूप से पसंद है? क्यों?
भूतल: रसोई क्षेत्र बैठक से दिखाई नहीं देता, चिमनी के द्वारा बैठक/भोजन क्षेत्र में विभाजन, काफी बड़ा बैठक कक्ष, अतिथि स्नानघर में शावर दरवाज़े से सीधे दिखाई नहीं देता। उज्ज्वल कार्य कक्ष। सीढ़ी पोडेस्ट सीढ़ी है, और सीधे मुख्य दरवाज़े के पास नहीं।
ऊपरी मंजिल: समान आकार के बच्चों के कमरे, स्नानघर में टी-आकार समाधान, बेडरूम के दरवाजे से अलमारी कक्ष सीधे दिखाई नहीं देता।
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
प्रवेश क्षेत्र कम रचनात्मक है और खुले कमरे के दरवाज़े से सीधे मुख्य द्वार से बैठक क्षेत्र दिखाई देता है। कुल मिलाकर योजना अभी पूरी तरह सटीक नहीं लग रही।

आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार अनुमानित कीमत: -
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, उपकरण सहित: 3,50,000
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: एयर गर्मी पंप

यदि आपको त्याग करना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों से
- त्याग सकते हैं:
* तहखाना (लेकिन इसके लिए भूतल में एक तकनीकी कक्ष होना चाहिए। यहाँ विचार है कि गैराज को सीधे जोड़ा जाए और तकनीकी कक्ष और विंडफंग गैराज और घर के बीच रखा जाए।
* डबल गैराज के बजाय कारपोर्ट (दोनों के साथ उपकरण कक्ष)
- त्याग नहीं सकते:

तो, हमें उम्मीद है कि हमने सब कुछ ध्यान में रखा है और हम बहुत उत्साहित हैं।
रोहेन से शुभकामनाएँ।

बाउफेनस्टर में ऊंचाई का अंतर कितना है?
3 मीटर निश्चित रूप से रैखिक नहीं हैं।

ढलान वाली स्थिति में आपको या तो महंगा भराई करनी पड़ेगी या आप UG के साथ बनाएंगे। UG पूर्णतया रहने योग्य स्थान हो सकता है। फिर आप ऊपर "तहखाने" के ऊपर लगभग एक बंगलो बनाएंगे। जहां बगीचा है उसके अनुसार UG में जैसे रसोई, भोजन, रहने का कमरा होगा और ऊपर फिर सोने के कमरे होंगे। (हमारे यहां भी ऐसा ही है)

ढलान कैसे गिरती है? सड़क से नीचे की ओर या ऊपर की ओर?
टेरास कहाँ योजना बनाई गई है?

क्या आपका बजट निर्माण के साथ अन्य खर्चों सहित है?

अच्छा होगा यदि आपका योजना मापित हो।
आपके पसंदीदा फर्नीचर का मापानुपात में चित्र बनाएं। सभी कमरों में पूरी तरह से।

भूमि तल (EG) के लिए
भोजन भंडार इतना छोटा है कि फ्रीजर भी उसमें नहीं आ पाएगा। उसे हटा दें और रसोई को दो अलमारियाँ और दें।

गार्डरॉब बहुत छोटी है।

ऊपरी मंजिल (OG) के लिए
बाथरूम T के लिए बहुत संकीर्ण है।
क्या बाथटब या सिंक गायब है?

ड्रेसिंग रूम वास्तव में बहुत छोटा है। लगभग 4 मीटर की अलमारी आ सकती है, सबसे अच्छा तो फिसलने वाले दरवाजों वाली हो क्योंकि गहराई कम है।

आप किस GU के साथ हैं?
आप कब निर्माण करना चाहते हैं?
दिशा मोटे तौर पर NES है, है ना?

हमारा EG लगभग समान है। तकनीक+अतिथि बाथरूम वहीँ है जहाँ आपका अतिथि बाथरूम है: सीढ़ियाँ और हॉल अधिक केंद्रित हैं, भोजन क्षेत्र अधिक संकरा है।

भोजन भण्डार: रसोई के सामने बंद सीढ़ी के नीचे पेय और खाद्य पदार्थों के लिए पर्याप्त जगह होगी।

वाशिंग मशीन और ड्रायर?

मुझे वही बातें ध्यान में आती हैं:
गार्डरोब बहुत छोटा है, भंडारण कक्ष का आकार समझ में नहीं आता।
बाथरूम टी-आकार समाधान के लिए बहुत छोटा है और यहां मेरी निश्चित रूप से एक बाथटब की कमी होगी (आगे भी सोचें, बच्चे भी नहाना पसंद करते हैं)।

शयनकक्ष में बंद ड्रेसिंग रूम मैं इसी तरह नहीं बनाउंगा। कोशिश करें कि फ्लोर से अलग प्रवेश द्वार मिल जाए। भले ही अभी आपको इससे कोई परेशानी न हो, लेकिन यह बदल सकता है (उठने या सोने के समय)।

विस्तृत जवाब के लिए धन्यवाद।

बाऊफेनस्टर में ऊंचाई का अंतर कितना है?
3 मीटर निश्चित रूप से रैखिक नहीं हैं।
ढाल वाली जगह पर आपको या तो महंगा भरना पड़ेगा या आप UG के साथ बनाएंगे। UG पूर्ण रूप से रहने योग्य स्थान हो सकता है। फिर आप ऊपर "कैलर" पर लगभग एक बंगला बनाते हैं। जहां बगीचा है उसके अनुसार UG में जैसे रसोई, भोजन, रहने की जगह और ऊपर सोने के कमरे होंगे। (हमारे यहां भी ऐसा ही है)

ढाल कैसी है? सड़क से नीचे गिर रही है या ऊपर?
टेरस कहा योजनाबद्ध है?

निर्माण क्षेत्र मई तक विकासाधीन रहेगा, इसलिए हमारे पास अभी कोई विशेष जानकारी उपलब्ध नहीं है।

सबसे नीचे का बिंदु बाएं नीचे सीधे चौराहे के पास है, सबसे ऊंचा दाईं ओर ऊपर (अर्थात सड़क से ऊपर) है। पूरे भूखंड की सतह पर 3 मीटर की ऊंचाई इतनी तीव्र ढलान नहीं लगती।

मूल रूप से हमारा विचार एक बेसमेंट (केलर) बनाना है और इसे सामने पूरी तरह से नहीं दबाना - इस तरह से जैसे हॉबी रूम में दिन का प्रकाश मिल सकेगा और खुदाई की मात्रा भी कम हो जाएगी। खुदाई से निकले मलबे का उपयोग बाकी भूखंड की सतह को अस्थायी रूप से समतल करने के लिए किया जा सकता है।

टेरस दक्षिण की दिशा में नियोजित है।

क्या आपका बजट निर्माण की अतिरिक्त लागतों सहित है?

हाँ, निर्माण की अतिरिक्त लागतों सहित है, जमीन को छोड़कर।
इस बजट और वर्तमान बाजार दर के साथ पूरी तरह से तैयार निर्माण संभव नहीं है।
हम सोच रहे हैं कि शायद एक बंद कंकाल निर्माण करवाएं और बाकी का काम आंशिक रूप से खुद करें (फर्श, रंगाई, अंदर के दरवाज़े)।

अगर आपका प्लान मापांकित होता तो अच्छा रहता।
अपनी इच्छित फर्नीचर को मापानुसार सभी कमरे में पूरी तरह स्केच करें।

हमने खुद "प्लान" बनाया है, इसलिए यह केवल एक रेखाचित्र के समान है। जैसे ही अंतिम योजना बन जाए, हम आपसे संपर्क करेंगे।

ग्राउंड फ्लोर के बारे में
खाद्य भंडार इतना छोटा है कि वहाँ फ्रिजर भी नहीं आ पाता। इसे हटाकर रसोई को दो अतिरिक्त अलमारी देने की सलाह दूंगा।

फ्रिजर खाद्य भंडार के लिए नहीं है। यह केवल खाद्य पदार्थों के लिए भंडारण के रूप में उपयोग किया जाएगा।

गार्डरोब बहुत छोटा है।

हम डाइले (प्रवेश क्षेत्र) के क्षेत्र को लेकर अभी निश्चित नहीं हैं क्योंकि हम नहीं जानते सीढ़ी वास्तव में कितना स्थान लेगी और हम उस स्थान का सर्वोत्तम उपयोग कैसे कर सकेंगे।

ऊपर के तल के बारे में
बाथरूम T आकार के लिए बहुत संकीर्ण है।
क्या बाथटब या वॉशबेसिन गायब हैं?

हमने बाथटब का विकल्प नहीं चुना है और इस निर्णय पर हमने अच्छी तरह से विचार किया है।

ड्रेसिंग रूम वास्तव में छोटा है। लगभग 4 मीटर की अलमारी हो सकती है, सबसे अच्छा स्लाइडिंग दरवाज़ों के साथ, क्योंकि गहराई कम है।

देखते हैं कि क्या हम यहां या वहां थोड़ा और स्थान निकाल सकते हैं। महत्वपूर्ण यह है कि बालकनी का कमरा पर्याप्त बड़ा हो, ज़रूरत पड़ने पर ड्रेसिंग रूम पूरी तरह से अलमारी में परिवर्तित किया जा सकता है।

आप किस जे़यू के साथ हैं?
कब निर्माण करना चाहते हैं?
क्या दिशा मोटे तौर पर NES है?

बिल्डिंग प्लॉट के विकास के बाद मई में यथाशीघ्र।
हाँ, बिलकुल NES के करीब।

मुख्य समस्या एक उपयुक्त जे़यू (जेनरल कॉन्ट्रैक्टर) की तलाश है।
हमने कुछ सलाहकार मुलाकातें की हैं, खासकर बड़े फ़र्टिगहाउस प्रदाताओं के साथ, लेकिन अब तक किसी में भी हमारी इच्छाओं के अनुसार सटीक कार्य करने की प्रेरणा नहीं थी (80% का ध्यान केवल यह पता लगाने पर था कि हमारी अधिकतम मासिक किस्त क्या हो सकती है और उसके अनुसार हमारे घर की योजना बनाई गई)।

अच्छे प्रदाताओं (हमारे मामले में ठोस निर्माण) के साथ अब तक लगभग 1 साल या उससे अधिक की प्रतीक्षा अवधि होती है।

इसी कारण, हम कुछ कार्य खुद करने के बारे में सोच रहे हैं - भले ही हम निर्माण क्षेत्र से न हों, एक साल में अपनी योजना बनाने के लिए काफी समय होता है और बजट को सीमित रखने में मदद मिलती है।

बिना फ्लोर प्लान को ठीक से देखे, मैं आपके बजट को लेकर फ्लोर प्लान से ज्यादा चिंतित हूँ।

यह कितने वर्ग मीटर है? 150?

150 वर्ग मीटर + बेसमेंट, निर्माण के अतिरिक्त खर्च और उपकरण सहित? मतलब रसोई आदि? बवेरिया में 350,000 में? ऐसी सुविधाओं के साथ जैसे चिमनी? ढाल वाला भूखंड?
यहाँ मैं काला देखता हूँ... शायद के पास इस बारे में कोई टिप्पणी हो। शायद बवेरिया के किसी दूसरी जगह पर, लेकिन अगर मैं सही समझ रहा हूँ तो छोटा बनाया गया है, कम ढाल है, कोई बड़ी सजावट नहीं है और यह आपके बजट से काफी ऊपर है!