वित्तीय सलाहकारों / संपत्ति सलाहकारों के माध्यम से वित्त पोषण

नमस्ते सबसे पहले,

मैं यहां फोरम में नया हूं और मेरा एक निवेदन है।
गूगल मुझे आप तक लाया है क्योंकि मैं आपकी राय जानना चाहता हूं।

यह एक संपत्ति की फाइनेंसिंग के बारे में है।
आप ऐसे सलाहकारों की फाइनेंसिंग सहायता के बारे में क्या सोचते हैं?
वे एक ग्राहक की फाइनेंसिंग पर अपनी प्रोविजन कहां से लेते हैं?
क्या ऐसी फाइनेंसिंग में दो बार प्रोविजन देनी पड़ती है या
ऐसे सलाहकार सीधे बैंकों से ऋण प्रदान करते हैं, बिना बैंक को प्रोविजन दिए?

पहले से धन्यवाद।

सादर, मार्सेल

हैलो मार्सेल,

यह एक संपत्ति की फाइनेंसिंग के बारे में है।
आप ऐसे सलाहकारों की फाइनेंसिंग सहायता के बारे में क्या सोचते हैं?
वे ग्राहक की फाइनेंसिंग पर अपनी कमीशन कहाँ से प्राप्त करते हैं?
क्या ऐसी फाइनेंसिंग में वास्तव में दो बार कमीशन देना पड़ता है या
ये सलाहकार बैंक से सीधे लोन प्रदान करते हैं, बिना इसके कि
बैंक को कोई कमीशन मिलता हो?

मूलतः "स्वतंत्र" फाइनेंसिंग सलाहकार बहुत अच्छा विकल्प होते हैं, वे केवल फाइनेंसिंग पूरा होने पर फाइनेंसिंग बैंक से अपनी कमीशन प्राप्त करते हैं।

फाइनेंसरों के क्षेत्र में हालांकि बड़े अंतर हैं - उनमें से एक, जिसे वर्तमान में हमारे संघीय राष्ट्रपति के समान ही माना जाता है - एक MLM/पिरामिड बिक्री मॉडल से उत्पन्न हुआ है; इसलिए सतर्क रहना जरूरी है। कई अन्य भी बीमा/बैंक से जुड़े हुए हैं, जबकि कुछ दोनों पक्षों से भुगतान लेते हैं - इसलिए फाइनेंसिंग सलाहकार चुनने से पहले अच्छी जानकारी लेना महत्वपूर्ण है। इसके लिए बेहतर वित्तीय पत्रिकाएँ हैं, जो "पैसे खरीदना" के क्षेत्र में अच्छी सेवाएँ प्रदान करती हैं, क्योंकि वे स्वतंत्र रूप से शोध करती हैं।

सादर शुभकामनाएँ

हैलो Bauexperte,

कैसा है Vermögensberater के मामले में, सिर्फ एक उदाहरण के तौर पर DVAG से,
स्पष्ट है कि कुछ लोग अपने उत्पादों के माध्यम से फाइनेंसिंग करवाने की कोशिश करते हैं, जैसे कि Bauspardahrlehn।
यहाँ केवल एक सामान्य Annuitätendarlehen + KfW Darlehen की बात हो रही है जिसे vermittelt किया जाना है।
क्या यहाँ भी लागू होता है?:

sie beziehen ihre Provisionen ausschließlich von der finanzierenden Bank bei Abschluss der Finanzierung

सादर, Marcel

नमस्ते मार्सेल,

Gilt hier auch? ....

अपने मन की बात कहूं तो मुझे लगता है कि यह उत्पाद पर निर्भर करता है; लेकिन मैं इसके बारे में ज्यादा जानकार नहीं हूं।

इसलिए मैं सुझाव दूंगा - वैसे भी जब आप किसी अन्य पसंदीदा विक्रेता से सलाह लें - तो आप उनसे पहले संभावित लागत के बारे में पूछ लें।

सादर शुभकामनाएं

प्रोविजन बैंक देता है। अप्रत्यक्ष रूप से लेकिन तुम। DVAG पर Ausbildung का ध्यान रखना Metzgermeister भी हो सकता है। बस कई बैंकों के पास जाओ। BdV को तुम भुगतान में बचा सकते हो।

हमारे अनुभव के अनुसार, जीवन में हमेशा की तरह, सावधान रहना जरूरी है और यह पता होना चाहिए कि आप क्या कर रहे हैं।
सबसे पहले आपको यह जानकारी हासिल करनी चाहिए कि मूल रूप से वित्तपोषण के कौन-कौन से विकल्प उपलब्ध हैं।
हर एक के अपने फायदे और नुकसान होते हैं।
所谓 "सलाहकार" आमतौर पर रचनात्मक सुझाव लेकर आते हैं, जैसे 0% किश्त वाले ऋण, जिनमें आप केवल ब्याज देते हैं। इसके साथ ही एक साथ एक निर्माण ऋण की जमा योजना और फिर एक जीवन बीमा सुरक्षा के लिए।
इस तरह वे तीन उत्पादों के लिए कमीशन प्राप्त करते हैं।
ग्राहक को भ्रमित करने का एक और तरीका होता है विभिन्न ऋणों को मिलाकर एक अपेक्षित कम प्रभावी ब्याज दर दिखाना।
हमें अभी Dr. Klein की एक महिला से पूरी तरह से गलत सलाह मिलने की कोशिश की गई:
बैंक ऋण (एक Sparkasse से जो बहुत खराब शर्तों वाला था)
KFW 153 ऋण लंबे समय की अवधि और 10 वर्षों की ब्याज बाध्यता के साथ आदि।
KfW 129 ऋण 30 वर्षों की अवधि और 5 वर्षों की ब्याज बाध्यता के साथ आदि।
फिर उसने एक सचमुच रचनात्मक कदम उठाया और हमें बताया कि इन तीन हिस्सों के संयोजन से ब्याज दर कितनी होती है।
अगर मैं सोचता हूं कि लोग वाकई ऐसे सुझाव स्वीकार कर लेते हैं, तो कोई आश्चर्य नहीं कि हमारे पास निजी दिवालियापन की संख्या बढ़ती जा रही है।
पर हमारी अपनी अनुभवों का इतना ही काफी है।
मैं केवल यही सुझाव दूंगा कि वित्तपोषण को पारदर्शी बनाएं। हमने पहले ही एक वित्तपोषण किया है और वह हमारे लिए बहुत अच्छा साबित हुआ।
अगर आप Excel थोड़ा जानते हैं, तो आप खूबसूरती से गणना कर सकते हैं और पता लगा सकते हैं कि कौन-कौन से वित्तपोषण के घटक कौन-कौन से खर्च उत्पन्न करते हैं, ब्याज का प्रभाव क्या होता है आदि।
एक अच्छी सलाह आपको उदाहरण के लिए Comdirect Bank या Ing-Diba से भी टेलीफोन पर मिल सकती है। लेकिन - जैसा कि कहा गया है - एक ठोस मूल ज्ञान बहुत मदद करता है।