घर और जमीन के लिए वित्तपोषण

नमस्ते,
हम एक प्लॉट खरीदने और उस पर एक घर बनाने की योजना बना रहे हैं। अब हमारे पास एक सवाल है जिस पर हम आगे नहीं बढ़ पा रहे हैं, और वह यह है कि जब हम अपने घर में प्रवेश करेंगे तो हमें कुछ फर्नीचर चाहिए होंगे (रसोई, बाथरूम के फर्नीचर, आदि)। इन्हें हमें अपने खुद के पैसे से ही भुगतान करना होगा, क्योंकि ये निर्माण वित्तपोषण में शामिल नहीं किए जा सकते।
हमें जल्द ही प्लॉट की 20% राशि अग्रिम भुगतान करनी होगी और बाकी की राशि तभी देनी होगी जब यह विकसित हो जाएगा (शायद अप्रैल के अंत तक)। अब हमारा विचार इस प्रकार है, क्या हमें यह अग्रिम भुगतान अपने खुद के पूंजी से पूरी तरह करना चाहिए? जिसका मतलब होगा कि हमारी खुद की पूंजी लगभग 3,000 यूरो छोड़कर पूरी तरह खत्म हो जाएगी। और हमारे पास फर्नीचर खरीदने के लिए सिर्फ यह राशि और फर्नीचर खरीदने तक बचाई गई राशि उपलब्ध होगी।
दूसरा विकल्प यह है कि हम प्लॉट के अग्रिम भुगतान के दौरान ही वित्तपोषण का एक हिस्सा ले लें, लेकिन इसके बदले हमारे पास अंत में फर्नीचर खरीदने के लिए अधिक खुद की पूंजी उपलब्ध होगी। घर अगले साल अक्टूबर के अंत तक तैयार होगा खुद के निर्माण के लिए।
आपके विचार में कौन सा विकल्प बेहतर होगा, उसके साथ- साथ उसके फायदे और नुकसान क्या हैं? हमें सच में अभी समझ नहीं आ रहा कि क्या बेहतर होगा....

नमस्ते, मैंने आपके पोस्ट्स को पढ़ा और जो संख्या आप देना चाहते हैं, उससे मुझे पेट दर्द हो रहा है। मैंने छह साल पहले 105 वर्ग मीटर के एक मंजिला Winkelhaus का निर्माण किया था जिसमें 105 वर्ग मीटर उपयोग क्षेत्र (बिल्डिंग के तहखाने)। इस दौरान मेरा अनुभव यह रहा कि मुझे खुद कंपनियां खोजनी बेहतर लगीं और घर को एक स्वतंत्र गृह योजनाकार द्वारा डिज़ाइन करवाना चाहिए था। घर बनाने वाली कंपनियां केवल सब-कॉन्ट्रैक्टर्स लेती हैं और इससे अच्छी कमाई करती हैं, जिसे आपको वर्षों तक वापस चुकाना पड़ता है। और उदाहरण के लिए अगर हीटिंग खराब हो जाती है तो अपने क्षेत्र के हीटिंग तकनीशियन को बुलाएं जो जल्दी आ सके। योजना घर से पहले और बाद दोनों समय बनाई जा सकती है और योजनाकार निगरानी की जिम्मेदारी भी संभालता है। लेकिन यह निश्चित रूप से सस्ता होगा। मैं केवल इतना कह सकता हूँ कि पूर्व नियोजन सबसे महत्वपूर्ण है, और कहीं नहीं। अगर आपके पास और सवाल हैं, तो बस एक ईमेल भेजें।

हाय

क्या तुमने ज़मीन को अपनी फाइनेंसिंग में शामिल किया है? यानी 100%?

अगर हाँ, तो मैं अभी तक अपनी अपनी पूंजी का उपयोग नहीं करूंगा।

क्योंकि अभी भी अतिरिक्त खर्चे आने वाले हैं, जिन्हें तुम खुद ही उठाओगे, है ना?

नोटरी, भूमि अधिग्रहण कर और घर बनाने के लिए कनेक्शन।

मुझे अपनी पूंजी का एक हिस्सा ऐसे खर्चों के लिए उपयोग करना पड़ा क्योंकि कोई अच्छी बैंक तुम्हें पैसे नहीं देगी जब तक कि उनके पास कोई गारंटी न हो ;)

फर्नीचर और अतिरिक्त खर्चे मुझे खुद उठाने पड़े।

सादर

नमस्ते,
अभी तक कुछ भी हाल नहीं हुआ है, हम केवल अपने पैसे से 20% की देनदारी के लिए भुगतान करने की योजना बना रहे हैं ताकि हमें अभी बैंक की जरूरत न पड़े, हालांकि ऊपर दिए गए कारण से हम इसे शायद कुछ अलग तरीके से योजना बनाने पर विचार कर रहे हैं।
हमारे आंकड़ों को देखकर किसी को क्यों पेट में दर्द हो सकता है? मैं सुझाव के लिए बहुत आभारी रहूंगा, पर अब तक मैं कोई गलती नहीं देख पा रहा हूँ। कल हमें वित्त पोषण के प्रस्ताव मिलेंगे और तब हमें ठीक से पता चल जाएगा कि हम पर मासिक क्या खर्च आएगा।

हम्म अगर तुम वह ज़मीन 100% खुद पैसे देकर खरीद सकते हो तो तुम ऐसा कर सकते हो ;)

लेकिन ज़मीन की कीमत के 100% में से 20% अग्रिम भुगतान

और यह कुल योग x है, मैं अभी ऐसा कह रहा हूँ।

लेकिन तुमने कहा था कि तुम्हारे पास अपनी पूंजी से अभी भी 3000 है? सवाल यह है कि तुम बाकी 80% ज़मीन की कीमत कैसे चुकाओगे जब वह विकसित हो जाएगी? जब तुम्हें बैंक की ज़रूरत नहीं होगी तो ;) मैं इसे वास्तव में समझ नहीं पा रहा हूँ, क्या हम सोच को छोड़ रहे हैं?

मैंने तुम्हारे दूसरे सवाल का भी जवाब लिखा है जिससे टाइल स्पेशलिस्ट को पेट दर्द हो रहा है



सादर Undercover

तो हम जमीन का 20% भुगतान करेंगे और 80% फाइनेंसिंग के माध्यम से होगा क्योंकि हमें अब खरीद के समय 20% का भुगतान करना होगा और बाकी के 80% जैसे ही जमीन विकसित हो जाएगी, फाइनेंसिंग के माध्यम से भुगतान करना चाहते हैं। क्या मैंने खुद को अब बेहतर तरीके से समझाया???