नई (अनुक्रमणीय) वस्तुओं के साथ अंतिम चालान

नमस्ते सभी को,

हमारे निर्माण प्रबंधक ने छत के कार्यों के लिए एक LV जारी किया है। जिस छत वाले को ठेका मिला है, उसने प्रस्ताव में अंतिम क्षण में बदलाव किया था, क्योंकि LV में "Sturmklammerung" की स्थिति शामिल नहीं थी।

अब हमें अंतिम बिल मिला है और एक नई अतिरिक्त स्थिति सामने आई है: "Gratausbildung als Zulage zur Dachfläche"

LV में इस संबंध में केवल निम्नलिखित बिंदु शामिल हैं:
- फ्लैचडाचफान्नेन-डक्डेक्कुंग, जिगेल (क्ले की छत वाली फ्लैचडाचफान्नेन, छत की ढलान 22 डिग्री)
- ग्राटानफंग्जिगेल (फॉर्म जिगेल के रूप में ग्राटानफंग्जिगेल, ग्राट कवरिंग के लिए)

छत वाले ने Gratausbildung किया है और कहता है कि यह छत की ढाल के लिए आवश्यक है और इसलिए इसकी सामान्य स्थानीय भुगतान वसूल की जा सकती है - बिना इसे पहले सूचित किए।

क्या यह सही है? LV में एक शीर्षक राशि भी है जो टाइल छत के लिए है, जो अंतिम बिल में LV से अधिक है। क्या Gratausbildung छत की ढाल के अंतर्गत नहीं आता जैसा कि LV में बताया गया है? उसने ग्राटानफंग्जिगेल का मूल्यांकन किया है, लेकिन क्या उसे यह नहीं पता चला कि Gratausbildung गायब है?

जिस कारण मैं इस बिंदु का विरोध कर रहा हूँ वह यह है कि छत वाले के साथ कुछ समस्याएं थीं। उसने कई बार अपना काम पूरा नहीं किया और बहाना बनाया कि वह बीमार था, लेकिन मैंने उसे उन दिनों व्यक्तिगत रूप से छत पर, निर्माण सामग्री केंद्र में और बेकरी में काम के कपड़ों में देखा है। इससे हमारी परियोजना में बहुत देरी हुई और अब वह कह रहा है कि Gratausbildung के लिए अतिरिक्त भुगतान करना होगा।

पहले से ही मदद के लिए धन्यवाद।

उद्यमी के पास प्रस्ताव प्रस्तुत करने से पहले LV की जांच करने और संभावित असंगतियों को दिखाने की जिम्मेदारी होती है। जो गायब कोष्ठक थे वह उसने भी दिया था। अंत में उसने एक बाध्यकारी प्रस्ताव दिया!! यह कार्य विवरण नहीं बदला है। छत बड़ी या अलग नहीं हुई है, ग्रैट भी एक अतिरिक्त इच्छा है बल्कि यह कार्यक्षमता के लिए आवश्यक है। यह भी संभव है कि उसने ग्रैट विकास को पहले ही क्षेत्रफल में आंशिक रूप से शामिल कर लिया हो। आम तौर पर उसे VOB/B §2 Nr6 के अनुसार अतिरिक्त लागत दिखानी चाहिए थी। निष्कर्ष: सहमत मूल्य है, उससे अधिक नहीं।

तेजी से और समझदारी भरे जवाब के लिए धन्यवाद!!

छत ने [LV] की तुलना में इस मामले में बदलाव किया है कि सतह घोषित की गई मात्रा से कम है। लेकिन उसने इसे समय रहते बताया और कम मात्रा के कारण 9% की कीमत वृद्धि बताई। यह भी पूरी तरह से ठीक है। उसने इसे बताना भूल गया, लेकिन इससे अन्य मामले में कोई बदलाव नहीं होना चाहिए।

भी कम बिक्री और फिर उस पर 9% जोड़ता है

छत LV की तुलना में इस प्रकार बदली है कि क्षेत्रफल घोषित किए गए क्षेत्रफल से छोटा था। इसे उन्होंने समय रहते सूचित किया और मात्रा में कमी के कारण 9% मूल्य वृद्धि दी। यह पूरी तरह से ठीक है।

हे भगवान! नहीं! 9% कम क्षेत्रफल का मतलब 9% कम भुगतान है (एकक मूल्य अनुबंध!) 10% से कम में वह मूल्य परिवर्तन का दावा नहीं कर सकता (VOB/B §2 Nr2) मूल्य परिवर्तन हमेशा मात्रात्मक कमी को ध्यान में रखते हुए किया जाता है। फिर से सारांश: ग्रैट के लिए मूल्य नहीं है, वह ज्ञात और हमेशा मौजूद था। इसके बजाय छत ढांकने वाली स्थिति में 9% कमी लागत है। दुर्भाग्यवश कुछ कंपनियां बिल्डरों की अनजानता का निर्मम उपयोग करती हैं (या स्वयं अनजान होती हैं)। यह वाकई में परिवर्तन जांच का बहुत ही मूल सिद्धांत है। यह निर्माण प्रबंधक को भी आना चाहिए। इसके अलावा, आप एक कदम आगे बढ़ाएं और विस्तृत मापन मांगें। इसके लिए आप अधिकृत हैं।

मूल रूप से मैं आपसे सहमत हूँ, लेकिन VOB के द्वारा कारण देना मुश्किल है। कौन सा निजी निर्माणकर्ता VOB को (प्रभावी रूप से) स्वीकार करता है?

निर्माण कानून!