भराई / ढलान / विकास योजना

नमस्ते सभी को,

हम बाडेन-वुर्टेमबर्ग में एक एकल परिवार का घर बना रहे हैं और अब हम बगीचे की डिजाइन पर काम कर रहे हैं...

निर्माण योजना में निम्नलिखित निर्धारण है
Stützmauern / Auffüllungen / Abgrabungen (§74 (1) Nr. 3 Landesbauordnung)

जमीन की सीमाओं के साथ 2 मीटर चौड़े पट्टी के भीतर मूल स्थलाकृति (सार्वजनिक विकास कार्यों की पूर्णता के बाद की भूमि ऊंचाई) को अधिकतम 1.2 मीटर तक भरना या खोदना अनुमत है।

यदि लगती हुई भूखंडों की यह 2 मीटर पट्टी दोनों भूखंडों पर साथ में भराई या खुदाई की जाती है, तो उच्च स्तर की संयुक्त भराई या खुदाई भी अनुमत है। वाक्य 1 के अनुसार निर्धारण के लिए नया संदर्भ बिंदु संबंधित भूखंड की सीमा पर नव निर्मित भूमि ऊंचाई होगी।

परसीम भूखंडों के सामने सहारा दीवारें - गैराज पहुँच मार्गों को छोड़कर - 2 मीटर चौड़ाई की भूमि सीमा पट्टी में अनुमत नहीं हैं।

परसीम भूखंडों के साथ ऊंचाई में अंतर को ढलान द्वारा समायोजित करना होगा। सभी भराई, खुदाई और गैराज पहुँच मार्गों के लिए सहारा दीवारों को प्रस्तुत योजना में मानचित्रानुसार और ऊंचाई में "DHHN 2016" के अनुसार दिखाना आवश्यक है।

हमारी स्थिति:
हमारे पास एक "दोहरी" ढलान वाली जगह है और मुझे आशा है कि चित्र इसे कुछ हद तक समझाता है (मैंने कुछ ऊंचाई बिंदु भी जोड़ दिए हैं)।



टेरस को लगभग 515.30 मीटर की ऊंचाई पर बनाया जाना है और इसे जितना संभव हो सपाट बनाया जाएगा। इसके लिए जमीन को भरना आवश्यक होगा।

संभवत: हम पूरे भूखंड की सीमा को 515.30 मीटर की ऊंचाई तक नहीं भर सकते, है ना? भविष्य का "नीचे वाला पड़ोसी" (भूखंड अभी बिक नहीं पाया है) मेरी राय में निश्चित रूप से अपने भूखंड को न तो भराएगा और न ही खोदेगा।

हमें यहां क्या ध्यान रखना चाहिए? "पड़ोसी भूखंडों से ऊंचाई के अंतर को ढलान से समायोजित करना" का वास्तव में क्या अर्थ है?

भूखंड के दूसरी ओर एक गड्ढा है और हम पूछ रहे हैं कि क्या हम उसे बस भर सकते हैं (यहां भी पड़ोसी भूखंड अभी बिक नहीं पाया है, लेकिन माना जा सकता है कि भविष्य का पड़ोसी भी अपने भूखंड के हिस्से में उस गड्ढे को भर देगा)।



आपके मूल्यांकन के लिए धन्यवाद!

शुभकामनाएँ

अपना Grundstück पर योजना दिखाओ। ऊंचाई योजना के साथ। घर बन जाने के बाद ही क्यों इस बारे में सोचना शुरू करते हैं?

सबसे अच्छा है कि योजना में तय और वास्तविक दोनों चीजें बनाओ।

निर्माण अनुमति के लिए योजना में इसे दर्शाना होता है।

हमारे पास एक "दोहरे" ढलान वाली जगह है और मुझे उम्मीद है कि तस्वीर इसे आंशिक रूप से समझाएगी

तुम्हारी दूसरी स्केच मैं बिल्कुल नहीं समझ पाता, और पहली में मैं कोई "दोहरे" ढलान वाली जगह नहीं देखता: बाएं तरफ शायद सड़क है, जिससे देखा जाए तो सड़क और जमीन दाईं ओर स्पष्ट रूप से गिर रही है, लेकिन जमीन "पीछे" की ओर उल्लेखनीय नहीं है (?).

संभावित रूप से हमें पूरी जमीन की सीमा को 515.30 मीटर की ऊँचाई तक भरना नहीं चाहिए, है ना? भविष्य का "नीचला पड़ोसी" (जमीन अभी तक बेची नहीं गई) मेरी राय में निश्चित रूप से अपनी जमीन को न तो भरने वाला है और न ही खोदेगा।

अगर मैं तुम्हारी ड्राइंग और नियमों के उद्धरण को सही समझूँ, तो तुम ऐसा कर सकते हो, क्योंकि 514.12 मीटर केवल 1.18 मीटर मानक ऊँचाई से कम है। जो कुछ पड़ोसी "निश्चित रूप से नहीं" करेगा वह इसलिए विरोधाभासी है क्योंकि वह अभी मालिक नहीं है।

लेकिन अगर तुम्हारे पास इतनी सटीक कल्पनाएँ हैं, तो तुम्हें चर्चा में बहुत अधिक प्रभावशाली और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि सरलता से समझने योग्य प्रस्तुतियाँ लानी चाहिए (सकना चाहिए)।