Bauexperte
02/05/2012 12:20:14
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[B]FG – भविष्य की (उपभोग कराधान) [B]Bनिर्माण लागतों पर कोई Gरुंडरवेर्बस्टेुअर नहीं
एक निर्माण अनुबंध, जो एक बिना विकसित भूखंड की खरीद के संबंध में किया जाता है और जो भवनकर्ता के लिए एक USt-भार उत्पन्न करता है, सामान्यतः ग्रुंडरवेर्बस्टेुअर के अधीन नहीं होता है।[/B]
निर्माण अनुबंध एक भूखंड खरीद अनुबंध नहीं है, बल्कि एक स्वतंत्र कार्य अनुबंध है जो अभी बनाये जाने वाले वस्तु के लिए होता है। चूंकि निर्माण कार्य निष्पादन की बाध्यता § 1 ग्रुंडरवेर्बस्टेुअरगेसैट्ज़ में कर योग्य प्रक्रिया के रूप में निर्दिष्ट नहीं है, इसलिए इसके लिए कोई ग्रुंडरवेर्बस्टेुअर नहीं लगता, बल्कि केवल USt लगता है।
पृष्ठभूमि:
वादीयों ने एक बिना विकसित भूखंड खरीदा और उसके बाद एक निर्माण कंपनी के साथ उस भूखंड पर एक डुप्लेक्स घर निर्माण के लिए एक निर्माण अनुबंध किया। भविष्य के घर की कुल कीमत में उपभोग कर शामिल था। वित्त कार्यालय ने BFH के II. सैनेट की न्यायपीठ की उस सिद्धांत के आधार पर, जिसे एकीकृत सेवा वस्तु कहा जाता है, भूखंड खरीद अनुबंध और समयानुकूलता में किया गया निर्माण अनुबंध के बीच वस्तुनिष्ठ, निकट संबंध माना और इसे एक "एकीकृत अनुबंध कार्य" माना। भूखंड और जमीन के अनुबंध के समय वादी पहले से ही निर्माण कंपनी द्वारा विकसित की गई भवन योजना को चुन चुके थे। वित्त कार्यालय ने भविष्य में विकसित किए जाने वाले भूखंड को निर्मित भूखंड माना और इसे अधिग्रहण की वस्तु के रूप में लेते हुए भवन निर्माण लागतों को ध्यान में रखकर वादियों पर ग्रुंडरवेर्बस्टेुअर बढ़ा दी। इसके विरुद्ध मुकदमा दायर किया गया, क्योंकि भूखंड विक्रेताओं और अनुबंधित निर्माण कंपनी के बीच कोई संबंध नहीं था, इसलिए "एकीकृत सेवा वस्तु" को मानना उचित नहीं था।
निर्णय:
वादियों की याचिकाएँ सफल रहीं। प्रतिवादी वित्त कार्यालय ने गलत तरीके से आवास भवन की लागत को ग्रुंडरवेर्बस्टेुअर की निर्धारण आधार में शामिल किया। केवल भूखंड खरीद अनुबंध (भूमि और जमीन के) से अधिकार स्थापित होता है। निर्माण अनुबंध स्वायत्त कार्य अनुबंध है जो अभी बनाया जाना है। चूंकि निर्माण कार्य निष्पादन की बाध्यता § 1 ग्रुंडरवेर्बस्टेुअरगेसैट्ज़ के कर योग्य प्रक्रिया के रूप में निर्दिष्ट नहीं है, इसलिए इसके लिए कोई ग्रुंडरवेर्बस्टेुअर नहीं लगता, केवल उपभोग कर (USt) लगता है।
(निदरसैक्सिसेस FG, निर्णय दिनांक 26.08.2011, 7 K 192/09, 7 K 193/09)
व्यावहारिक सुझाव:
यह निर्णय स्वागत योग्य है क्योंकि यह करदाता के पक्ष में एक आम व्यावहारिक भवन निर्माण प्रक्रिया को सही ढंग से नियंत्रित करता है। हालांकि, यह सावधानीपूर्वक लेना चाहिए क्योंकि अपील की अनुमति दी गई है। विशेष रूप से BFH का II. सैनेट प्रतिवादी वित्त कार्यालय की राय का समर्थन करता है, भले ही इस मामले में ग्रुंडरवेर्बस्टेुअर पहले से भुगतान किए गए उपभोग कर राशियों पर समेकित रूप से लगाया गया हो, जो कि § 4 Nr. 9 Buchst. a UStG का उल्लंघन है। इसलिए अंतिम निर्णय BFH के द्वारा आने तक प्रतीक्षा करनी चाहिए। इस बीच, सलाह दी जाती है कि भूखंड को एक निर्माणकर्ता से स्वतंत्र रूप से खरीदा जाए और भूखंड की खरीद और उसके बाद भवन निर्माण के बीच संभवतः अधिकतम समय अवकाश रखा जाए।
स्रोत: 30.04.2012 | Haufe.Steuern
सादर
एक निर्माण अनुबंध, जो एक बिना विकसित भूखंड की खरीद के संबंध में किया जाता है और जो भवनकर्ता के लिए एक USt-भार उत्पन्न करता है, सामान्यतः ग्रुंडरवेर्बस्टेुअर के अधीन नहीं होता है।[/B]
निर्माण अनुबंध एक भूखंड खरीद अनुबंध नहीं है, बल्कि एक स्वतंत्र कार्य अनुबंध है जो अभी बनाये जाने वाले वस्तु के लिए होता है। चूंकि निर्माण कार्य निष्पादन की बाध्यता § 1 ग्रुंडरवेर्बस्टेुअरगेसैट्ज़ में कर योग्य प्रक्रिया के रूप में निर्दिष्ट नहीं है, इसलिए इसके लिए कोई ग्रुंडरवेर्बस्टेुअर नहीं लगता, बल्कि केवल USt लगता है।
पृष्ठभूमि:
वादीयों ने एक बिना विकसित भूखंड खरीदा और उसके बाद एक निर्माण कंपनी के साथ उस भूखंड पर एक डुप्लेक्स घर निर्माण के लिए एक निर्माण अनुबंध किया। भविष्य के घर की कुल कीमत में उपभोग कर शामिल था। वित्त कार्यालय ने BFH के II. सैनेट की न्यायपीठ की उस सिद्धांत के आधार पर, जिसे एकीकृत सेवा वस्तु कहा जाता है, भूखंड खरीद अनुबंध और समयानुकूलता में किया गया निर्माण अनुबंध के बीच वस्तुनिष्ठ, निकट संबंध माना और इसे एक "एकीकृत अनुबंध कार्य" माना। भूखंड और जमीन के अनुबंध के समय वादी पहले से ही निर्माण कंपनी द्वारा विकसित की गई भवन योजना को चुन चुके थे। वित्त कार्यालय ने भविष्य में विकसित किए जाने वाले भूखंड को निर्मित भूखंड माना और इसे अधिग्रहण की वस्तु के रूप में लेते हुए भवन निर्माण लागतों को ध्यान में रखकर वादियों पर ग्रुंडरवेर्बस्टेुअर बढ़ा दी। इसके विरुद्ध मुकदमा दायर किया गया, क्योंकि भूखंड विक्रेताओं और अनुबंधित निर्माण कंपनी के बीच कोई संबंध नहीं था, इसलिए "एकीकृत सेवा वस्तु" को मानना उचित नहीं था।
निर्णय:
वादियों की याचिकाएँ सफल रहीं। प्रतिवादी वित्त कार्यालय ने गलत तरीके से आवास भवन की लागत को ग्रुंडरवेर्बस्टेुअर की निर्धारण आधार में शामिल किया। केवल भूखंड खरीद अनुबंध (भूमि और जमीन के) से अधिकार स्थापित होता है। निर्माण अनुबंध स्वायत्त कार्य अनुबंध है जो अभी बनाया जाना है। चूंकि निर्माण कार्य निष्पादन की बाध्यता § 1 ग्रुंडरवेर्बस्टेुअरगेसैट्ज़ के कर योग्य प्रक्रिया के रूप में निर्दिष्ट नहीं है, इसलिए इसके लिए कोई ग्रुंडरवेर्बस्टेुअर नहीं लगता, केवल उपभोग कर (USt) लगता है।
(निदरसैक्सिसेस FG, निर्णय दिनांक 26.08.2011, 7 K 192/09, 7 K 193/09)
व्यावहारिक सुझाव:
यह निर्णय स्वागत योग्य है क्योंकि यह करदाता के पक्ष में एक आम व्यावहारिक भवन निर्माण प्रक्रिया को सही ढंग से नियंत्रित करता है। हालांकि, यह सावधानीपूर्वक लेना चाहिए क्योंकि अपील की अनुमति दी गई है। विशेष रूप से BFH का II. सैनेट प्रतिवादी वित्त कार्यालय की राय का समर्थन करता है, भले ही इस मामले में ग्रुंडरवेर्बस्टेुअर पहले से भुगतान किए गए उपभोग कर राशियों पर समेकित रूप से लगाया गया हो, जो कि § 4 Nr. 9 Buchst. a UStG का उल्लंघन है। इसलिए अंतिम निर्णय BFH के द्वारा आने तक प्रतीक्षा करनी चाहिए। इस बीच, सलाह दी जाती है कि भूखंड को एक निर्माणकर्ता से स्वतंत्र रूप से खरीदा जाए और भूखंड की खरीद और उसके बाद भवन निर्माण के बीच संभवतः अधिकतम समय अवकाश रखा जाए।
स्रोत: 30.04.2012 | Haufe.Steuern
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