बाहरी निर्माण निगरानी - ऑन-साइट अपॉइंटमेंट

नमस्ते,
अभी हमें एक बाहरी निर्माण निगरानी के लिए एक प्रस्ताव मिला है।
इस प्रस्ताव का आधार हमारे निर्माण दस्तावेज़ और BU की निर्माण और कार्य विवरणिका थी।
कुल मिलाकर 7 साइट पर बैठकों की उम्मीद की गई है। हालांकि, इनमें से अकेले 5 बैठकें छत के ढांचे के पूरा होने तक हैं। इसके बाद फिर से स्ट्रिच के बाद और एक अंतिम स्वीकृति के लिए होगी।

अब मैं बस यह पूछना चाहता था, वे कौन से महत्वपूर्ण बिंदु हैं, जहाँ बिल्कुल किसी बाहरी व्यक्ति को जरूर नजर डालनी चाहिए?

धन्यवाद
हिलारिया

एक बाहरी तकनीकी निर्माण पर्यवेक्षण जिसमें 7 ऑन-साइट मीटिंग्स हों, केवल विशेष रूप से संवेदनशील निर्माण अवस्थाओं की जांच ही कर सकता है। सही है कि छत की ढांचे की निर्माण की वर्णित प्रक्रिया तक कई महत्वपूर्ण निर्माण अवस्थाएँ पहले ही पूरी हो चुकी हैं। विशेष रूप से तथाकथित छिपी हुई सेवाओं की जांच महत्वपूर्ण है, अर्थात ऐसे बिंदु जिन्हें बाद में या तो नहीं या बहुत अधिक प्रयास से जांचा जा सकता है (जैसे ग्राउंड पाइप लाइन की ढलान, तहखाने / फर्श प्लेट / ड्राईवाल में इन्सुलेशन की जलरोधकता आदि)।

मेरे अनुभव के अनुसार, सुरक्षित बाहरी निर्माण पर्यवेक्षण कम से कम प्रति निर्माण सप्ताह औसतन 2 साइट विज़िट्स के साथ ही संभव है - स्वाभाविक रूप से स्वामी के अपने साइट विज़िट्स अलग से। यहां सही निर्देशन द्वारा पर्यवेक्षक द्वारा स्वामियों को कई साइट मीटिंग्स को बचाया जा सकता है। "Häuslebauer40" ने पहले ही एक अच्छी जाँचसूची तैयार की है। यह सुरक्षा का मुद्दा है (और स्वाभाविक रूप से बाहरी निर्माण पर्यवेक्षण की लागत का भी), कि किस गहराई तक जांच करनी है।

इसे फर्श के उदाहरण से स्पष्ट करने के लिए: यह फर्श के निर्माण से पहले छत की सहिष्णुता की जांच से शुरू होता है, आमतौर पर फर्श इन्सुलेशन की परत में पाइप लाइनें बिछाई जाती हैं, यहाँ यह जांचना आवश्यक है कि खाली स्थान सही ढंग से भरे गए हैं या नहीं; यदि फर्श हीटिंग लगाई जा रही हो तो पाइपों को भरा और "दबाया" जाना चाहिए; इन्सुलेशन विशेष रूप से किनारे पर यह सुनिश्चित करना चाहिए कि फर्श और दीवार के बीच कोई संपर्क न हो (ध्वनि ब्रिज) आदि। ये पहलू फर्श के निर्माण के बाद पहचाने नहीं जा सकते।

मैं सुझाव देता हूँ कि तकनीकी परीक्षाएँ (भाग स्वीकृतियाँ नहीं) उचित समय पर मांगनी चाहिए, इससे पहले कि महत्वपूर्ण सेवाएं छिपाई जाएँ। यानी आपकी या आपके द्वारा नियुक्त निर्माण पर्यवेक्षक की पुष्टि के बाद ही कुछ कार्य जारी रखने की अनुमति दी जानी चाहिए, जैसे कि फर्श के निर्माण से पहले। साथ ही, सामग्री के डिलिवरी स्लिप और माप प्रोटोकॉल मांगे जाना भी सलाहकार है।