विशेषज्ञ स्वीकृति दोष अनुभव प्रोटोकॉल

  • Erstellt am 09/07/2019 23:01:59

Illya-Berlin

09/07/2019 23:01:59
  • #1
नमस्ते सभी को,

हमारे लिए अब Bausachverständiger का विषय भी актуал हो गया है। हमें उम्मीद है कि यहां नई जानकारियाँ मिलने को मिलेंगी। आपकी अनुभवों और राय के लिए हम बहुत आभारी होंगे।

तो हम बर्लिन में रहते हैं और Brandenburg में कंपनी "City-Haus" के साथ एक Stadtvilla बनाने की योजना बना रहे हैं (पहले से बने भारी Blähton-Wandelemente + मिनरल वूल + Klinker)। मेरी खोज से पता चला कि यह Hausbaufirma इस फोरम में लगभग किसी विषय में उल्लेखित नहीं है, मतलब कई लोग इसे नहीं जानते होंगे।

दुर्भाग्य से हमने बहुत देर से समझा (अभी ही), कि एक Bausachverständiger को अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले शामिल करना – खासकर अनुबंध और Bauleistungsbeschreibung की जांच + अनुबंध वार्ता के लिए – अनुशंसित / आवश्यक होता। पर अब जो है, सो है। हमारे पास पहले ही एक Baugenehmigung है। लगभग 2-3 महीनों में Erdarbeiten शुरू हो सकते हैं।

इसका मतलब है कि अभी तक कुछ भी नहीं बनाया गया है। हम अब चाहते हैं कि एक Bausachverständiger हमारे Bauvorhaben को अभी से लेकर Abnahme + Gewährleistung समाप्ति से पहले एक बार तक साथ दे।

दुर्भाग्य से हम, जो अनभिज्ञ हैं, कोई Bausachverständiger नहीं जानते। क्या कोई अपना सीधा अनुभव बता सकता है और एक अच्छा Bausachverständiger जानता है? क्या कोई बर्लिन/Brandenburg/Barnim क्षेत्र में एक अच्छा Bausparvertrag सुझा सकता है?

Bauherren-Schutzbund की पेशकश हमें ज्ञात है। हम अन्य Bausparvertrag भी विचार में लेना चाहते हैं। वास्तविक अनुभव बहुत महत्वपूर्ण हैं, क्योंकि हम पहले ही एक सुझाए गए (!) Bodengutachter के साथ बहुत खराब अनुभव कर चुके हैं।

पहले से बहुत धन्यवाद!
 

Boefis2019

18/07/2019 09:53:27
  • #2
नमस्ते, मैं leider किसी Sachverständigen की सेवा प्रदान नहीं कर सकता। लेकिन क्या आप मुझे City-Haus के साथ अपने bisherigen अनुभव संक्षेप में बता सकते हैं, क्योंकि हम भी उस कंपनी पर विचार कर रहे हैं। अग्रिम धन्यवाद।
 

KlaRa

05/09/2019 15:23:48
  • #3
नमस्ते प्रश्नकर्ता या प्रश्नकर्त्री।
चूँकि निर्माता को मूलतः एक दोषरहित कार्य देना होता है, इसलिए यह प्रश्न उठता है कि एक सामान्य भवन विशेषज्ञ, जिसे (कम से कम सैद्धांतिक रूप से) सभी कार्यों का ज्ञान होना चाहिए जो किसी वस्तु के नवनिर्माण के दौरान आवश्यक होते हैं, छत की खिड़की से लेकर जलरोधक निर्माण तक और फर्श की सामग्री तक, सीधे तौर पर क्यों शामिल किया जाना चाहिए।
आखिरकार, हर कार्य के लिए öbv विशेषज्ञ मौजूद हैं, जो अपने शपथ पत्र में निरंतर बदलती आवश्यकताओं को विस्तार से जानते हैं। एक सामान्य भवन विशेषज्ञ अधिकांश मामलों में ऐसा नहीं कर सकता (यह मेरी व्यक्तिगत अनुभव है, विशेषकर फर्श तकनीक के विशेषज्ञ के रूप में)।
केवल लागत कारणों से भी संभवतः केवल "आवश्यक स्थिति" में ही संबंधित विशेषज्ञ को शामिल किया जाना चाहिए, ताकि यह पूरी प्रक्रिया प्रभावी (और आवश्यक होने पर न्यायालय में मान्य) हो सके।
यह केवल एक सुझाव है।
शुभकामनाएँ: KlaRa
 

guckuck2

05/09/2019 17:29:03
  • #4
गुणवत्ता सुनिश्चित करने के कारण, ऐसा माना जा सकता है।
[Den Fall der Fälle] निर्माणकर्ता तब ही पहचानता है जब बच्चा कुएं में गिर चुका होता है।
 

KlaRa

05/09/2019 18:25:29
  • #5

यह सही है। लेकिन वह इस दौरान अधिकारहीनता के निर्वात में नहीं गिरता, बल्कि यदि किसी कार्य में कमी पाई जाती है तो गारंटी अवधि के जाल द्वारा उसे पकड़ लिया जाता है।
हालांकि, मालिक पर "गुणवत्ता सुनिश्चितता" के लिए जो निश्चित रूप से कम नहीं होगी, और जो निश्चित रूप से दैनिक उपस्थिति वाले निर्माण निरीक्षण से पूरी नहीं हो सकती, खर्च डालने से बचने के लिए, जो विश्वसनीयता पर आधारित है, हमें उस भालू को मरने से पहले मारने की कोशिश नहीं करनी चाहिए जो लड़ाई के मैदान में भी नहीं आया है।
मुझे (स्वयं के अनुभव से नहीं) वे जोखिम ज्ञात हैं, जो निर्माण के दौरान रोज़ साइट पर मौजूद विशेषज्ञ की उपस्थिति से उसकी आजीविका खतरे में डाल सकते हैं।
लेकिन निर्णय पूछने वाले पर छोड़ते हैं। और यह निर्णय गलत नहीं होगा। कभी-कभी महंगा जरूर हो सकता है....
 

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