Ralf_1980
25/02/2020 18:09:42
- #1
नमस्ते प्रिय समुदाय,
मेरे पास उस फ़्लैट को खरीदने का अवसर है जिसे मैं वर्तमान में किराए पर रह रहा हूँ। मैं बिक्री मूल्य को उचित मानता हूँ, लेकिन मैं ऐसे लोगों से प्रतिक्रिया लेना चाहता हूँ जो इन विषयों से परिचित हों।
निम्नलिखित पैरामीटर:
यहाँ एक उचित बिक्री मूल्य क्या होगा (सभी संबंधित खरीद लागत जैसे कि संपत्ति कर आदि को छोड़कर), केवल शुद्ध बिक्री मूल्य।
एक अनुमानित सीमा भी सहायक होगी।
कोई सवाल हो तो कृपया बताएं।
सादर, राल्फ
मेरे पास उस फ़्लैट को खरीदने का अवसर है जिसे मैं वर्तमान में किराए पर रह रहा हूँ। मैं बिक्री मूल्य को उचित मानता हूँ, लेकिन मैं ऐसे लोगों से प्रतिक्रिया लेना चाहता हूँ जो इन विषयों से परिचित हों।
निम्नलिखित पैरामीटर:
[*]घर का निर्माण अक्टूबर 2012 में हुआ, जिसमें तीन स्वामित्व वाली फ़्लैट्स हैं, तहख़ाना है
[*]मेरा फ़्लैट: 3 कमरे, रसोई, बाथरूम (बिना खिड़की के), हॉलवे, कुल 84 वर्ग मीटर (टेर्रेस और तहख़ाना सहित) भूतल पर
[*]तहख़ाना जिसमें हर एक के लिए एक तहख़ाना कमरा और धुलाई मशीन व ड्रायर के लिए कनेक्शन (प्रत्येक के लिए विशेष उपयोग अधिकार)
[*]गैस हीटिंग के साथ हीटिंग रूम + पानी के कनेक्शन, सामूहिक स्वामित्व
[*]छत वाली टेर्रेस और एक छोटा सा बाग (2 गुणा 2 मीटर), दोनों ही विशेष उपयोग अधिकार में
[*]2 पार्किंग स्थान विशेष उपयोग अधिकार में
[*]बाथरूम में शावर और बाथटब है, फ्लोरोइंग टाइल्स है
[*]रसोई में एक स्थापित रसोई है (कोई खास नहीं), और यह भी टाइल्ड है, ठीक वैसे ही जैसे बैठक कक्ष
[*]बच्चों और शयन कक्ष में लेमिनेट है
[*]हम पहले किरायेदार थे
[*]एक निरीक्षक (क्षति के लिए, मूल्यांकन के लिए नहीं) ने कोई महत्वपूर्ण कमी नहीं पाई
[*]भूमि का आकार 377 वर्ग मीटर है, जिसमें से फ़्लैट के लिए 344/1000 हिस्सा है
[*]इलेक्ट्रिक रोलर शटर, कोई फर्श हीटिंग नहीं
[*]घर ठोस निर्माण शैली में है
[*]मैंारी नजर में सुविधा और स्थिति "सामान्य" है
[*]डाक कोड 56170 है
[*]घर की स्थिति मेरी राय में एक "ठोस आवासीय क्षेत्र" में है, और घर एक बंद गली के अंत में है, इसलिए यहाँ कोई पारगमन यातायात नहीं है
[*]तेज़ DSL, छत पर सैटेलाइट डिश
[*]एक गृह प्रबंधन सभी चीज़ों का ध्यान रखती है
[*]बाकी के दो फ़्लैट (1ला और 2रा मंजिल) किराए पर हैं, और उनके अलग-अलग मालिक हैं
[*]वर्तमान शीत किराया सभी सहित: 600 यूरो, हालांकि मैं 750 यूरो तक देने के लिए तैयार हूँ; मैंने 2012 में पहली बार किराया 600 दिए थे, तब से कोई किराया वृद्धि नहीं हुई
[*]सभी सहित अतिरिक्त खर्चा लगभग 200 यूरो, जिसमें घड़ीदार की सेवाएं शामिल हैं (जो मरम्मत नहीं करता, लेकिन सर्दी की सेवा, कूड़ेदान खाली करना, झाड़ू लगाना, घास काटना आदि करता है)
[*]घर में रिज़र्व फंड लगभग 3600; मालिकों की बैठक की रिपोर्ट के अनुसार कोई छिपा हुआ ऋण नहीं है।
यहाँ एक उचित बिक्री मूल्य क्या होगा (सभी संबंधित खरीद लागत जैसे कि संपत्ति कर आदि को छोड़कर), केवल शुद्ध बिक्री मूल्य।
एक अनुमानित सीमा भी सहायक होगी।
कोई सवाल हो तो कृपया बताएं।
सादर, राल्फ