यूरो/वर्ग मीटर: कौन से वर्ग मीटर गिने जाते हैं?

नमस्ते,
मैं अभी संभावित लागतों के बारे में जानकारी इकट्ठा करने की कोशिश कर रहा हूँ जो एक नए घर के लिए हो सकती हैं, जो शायद हमारे वर्तमान घर से काफी समान होगा।
आमतौर पर घर की लागत के लिए 2000€/qm की एक संदर्भ मूल्य बताए जाते हैं।
लेकिन मुझे यह स्पष्ट नहीं हुआ कि उनमें कौन-कौन से वर्ग मीटर शामिल किए जाते हैं, खासकर जब एक तहखाना भी शामिल हो।
हमारे वर्तमान घर में उदाहरण के लिए, अटारी में एक अपेक्षाकृत नीची छत की दीवार है और घर में तहखाना है (टीलों वाली भूमि, इसलिए तहखाना है जिसमें प्रवेश द्वार/हॉल, अतिथि कक्ष, गृहकार्य कक्ष और एक डबल गैराज है)।

क्या केवल फ़्लोर प्लान के वर्ग मीटर गिने जाते हैं? हमारे मामले में यह 3 मंजिलें हैं, प्रत्येक 8m×11m = 264qm x 2000 यूरो/qm = 528,000?! यह तो संभव नहीं हो सकता। लेकिन अगर तहखाना निकाल भी दिया जाए, तो भी हम लगभग 350,000 पर पहुंच जाएंगे। रहने के क्षेत्र की गणना के अनुसार यह लगभग 144qm (ग्राउंड फ्लोर और अटारी) है, जो लगभग 300,000 यूरो होता है, जो अभी भी तैयार घर प्रदाताओं की कैटलॉग पेशकशों से काफी दूर है, लेकिन कम से कम यह दिशा है "मेरी सबसे बुरी आशंकाओं के केवल 50% तक"।

और मुझे पता है कि तहखाना की लागत का अनुमान लगाना मुश्किल होता है, लेकिन मौलिक रूप से: क्या एक ढलान वाली जमीन पर स्थित तहखाना गैराज के साथ आमतौर पर एक पूरी तरह से जमीन के नीचे रहने वाले तहखाने की तुलना में सस्ता होता है?
कम से कम आप डबल गैराज के लिए 20-40k तो बचा ही लेते हैं।

2000 यूरो/वर्गमीटर के पहले संदर्भ मूल्य के लिए आधार लक्षित रहने योग्य क्षेत्र-स्क्वायर मीटर हैं। इसके अलावा निर्माण से जुड़ी अन्य लागतें भी जुड़ेंगी


तहखाना फिर अलग से जोड़ना होगा। यह भी काफी भिन्न होता है .. उदाहरण के लिए ढलान वाली जगहों पर तहखाना लागत कुछ उत्खनन लागतों को प्रतिस्थापित करेगी (ढलान का भराव) आदि।

इसके अलावा क्षेत्र से अनुशंसित है
थ्रेड

ठीक है, यह सुनकर beruhigend लगता है। स्वस्थ मात्रा में निराशावाद के साथ तो फिर 100k Grundstück, 80k Baunebenkosten, 70k Keller, Haus für ca. 320k और 30k Für Außenanlagen कोई खराब Grundkalkulation नहीं होगी। यह zwar auch 600k है, लेकिन befürchteten 750k से बहुत दूर है।

तहखाना महंगा हो जाएगा, अगर
a) तहखाने के अंदर थर्मल शेल होती है, जो कि एक अंदरूनी गैराज के मामले में होगा
b) तहखाने को रहने योग्य स्थान में विकसित किया जाता है।
तो सावधान रहें। हालांकि, निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्च अपेक्षाकृत उदार हैं।

हमारे "तहखाने" के अधिकांश हिस्से को रहने की जगह में बदला जाएगा (हैंगहाउस)। इसलिए, आपके गणना किए गए 70k से हम इसके लिए काम नहीं चल पाएंगे। यदि आप तहखाने में रहने की जगह बनाना चाहते हैं, जैसे कि कोई ऑफिस या इसी तरह कुछ वहाँ रखना चाहते हैं, तो कम से कम प्रति वर्ग मीटर 2000 यूरो के हिसाब से बजट बनाना चाहिए। तहखाने में गैराज एक महंगा काम है। हमने इसका भी हिसाब लगाया है और फिर फैसला किया है कि तहखाने को सीधे रहने की जगह के रूप में इस्तेमाल करना बेहतर होगा और गैराज घर के बगल में बनाना बेहतर होगा। निर्माण के अतिरिक्त खर्च मुझे उदार लगता है, लेकिन यह अधिक नहीं है। ये खर्च तहखाने के निर्माण और उसके साथ जुड़े उत्खनन से काफी बढ़ेंगे। इसके अलावा, सवाल यह है कि आप उसमें क्या-क्या शामिल कर रहे हैं (आपकी सूची में रसोईघर अभी शामिल नहीं है, जो आमतौर पर 15-20k खर्च आती है)।