ETW: मालिकाना परिवर्तन के दौरान अतिरिक्त लागत

नमस्ते,

मेरे पास एक स्वामित्व फ्लैट की अतिरिक्त लागतों के बारे में एक सवाल है।

पिछले साल मेरे पास एक स्वामित्व फ्लैट था। इसे इस साल की पहली तिमाही में बेच दिया गया।

अब परसों घर की प्रबंधक - या एक सह-स्वामी जो घर समुदाय के लिए बिना किसी शुल्क के प्रबंधन करती है - सह-स्वामियों से संपर्क कर रही है और घर के खर्च के अतिरिक्त 2017 में अप्रत्याशित मरम्मत के लिए तथा अक्टूबर 2017 से सितंबर 2018 तक की बिल्डिंग बीमा प्रीमियम के लिए भुगतान करने का आग्रह कर रही है।

मुझे मरम्मत की लागत को लेकर कोई समस्या नहीं है। यह निश्चित रूप से हुआ है, जबकि मैं वहां नहीं रहता था। लेकिन बीमा लागत के साथ क्या होगा? क्या मुझे अब, जब फ्लैट मेरा नहीं रहा, पूरे साल के लिए अभी भी भुगतान करना होगा? उनका कहना है कि भुगतान के समय कौन फ्लैट का स्वामी था, वही सब कुछ भुगतान करेगा।

उन्होंने कहा कि उन्होंने यह सब पहले ही एडवांस में चुका दिया है और अब घर के खर्च से वह पूरा नहीं हो रहा है।

इसे कैसे देखा जाना चाहिए?

कानूनी रूप से वह सही है। आपके पास केवल नए मालिक के साथ एक समझौता करने का विकल्प है। बीमा की राशि आपको पूरे बीमा वर्ष के लिए देनी होगी, जिसमें बिक्री होती है।

जबर्दस्त

हाँ, मैंने भी कभी सुना है। हमेशा बीमा वर्ष की शुरुआत में...

यह और भी आगे जाता है। सभी लागतें जो उपभोग आधारित नहीं हैं, उन्हें देयता के समय उस व्यक्ति पर लगाया जाता है जो उस समय मालिक के रूप में पंजीकृत होता है। उदाहरण के लिए, इसमें भू-कर भी शामिल होता है। लेकिन यही नियम पुनर्भुगतान के लिए भी लागू होता है। मैंने यह स्थिति एक फ्लैट खरीदने के बाद भी देखी है। पिछले वर्ष की सहायक खर्च की गणना मुझे वापस की गई थी जबकि मैं उस समय मालिक नहीं था, लेकिन यह देय तब हुई जब मैं मालिक था। मुझे किराएदार के साथ सहायक खर्च की गणना भी करनी पड़ी और यदि पुनर्भुगतान होता तो मैं किराएदार के प्रति बेवकूफ साबित होता।

तो क्या खर्च केवल अग्रिम वित्तपोषित किए जाते हैं बल्कि अंततः पूरी तरह से मेरे द्वारा वहन किए जाते हैं?

मैं बस यही सोच रहा हूं; तो लोग तो हाउसगेल्ड देते हैं। अब महिला लिखती है कि उसने पिछले साल इतना पैसा अग्रिम दिया था और बाकी मालिकों को अब उसे कुछ राशि ट्रांसफर करनी चाहिए। क्या वहां मालिकों की सभा नहीं करनी चाहिए थी और हाउसगेल्ड बढ़ाने का निर्णय लेना चाहिए था? अब बिना किसी सहायक खर्चों की हिसाब-किताब / हाउसगेल्ड समायोजन के सीधे पैसे ट्रांसफर करना मुझे कुछ अजीब लग रहा है। फ्लैट दो महीने से बेचा गया है और अब वह इसके साथ आ रही है।

जैसा मैंने समझा है, नया मालिक आज तक हाउसगेल्ड नहीं दे रहा है।