डुप्लेक्स घर के निर्माण लागत का अनुमान

सभी को शुभ संध्या,
मैं कुछ समय से यहाँ पढ़ रहा हूँ। अब मेरी आपसे एक सवाल है और आपकी राय जानना चाहूंगा।
मेरे पति और मैंने एक नए आवासीय क्षेत्र में एक डुप्लेक्स घर के लिए एक भूखंड खरीदा है। भूखंड की इन्फ्रास्ट्रक्चर लागत और मापन लागत मूल्य में शामिल हैं।
हम दो मंजिला बनाना चाहेंगे। तहखाना नहीं, भूतल पर एक ऑफिस या बुजुर्गों के लिए शयनकक्ष, एक छोटा बाथरूम, खुला रसोई और रहने का क्षेत्र, छोटी भंडारण और डिपॉज़िट रूम। पहले तल पर 2 बच्चों के कमरे, मास्टर बेडरूम वॉक-इन वार्डरोब और बाथरूम। लगभग 140 वर्ग मीटर।
हमें एक आर्किटेक्ट से पहले ही 2 प्रारंभिक डिजाइन मिल चुके हैं, और उसने कहा कि 300000€ में यह संभव है। लेकिन मुझे इस बात पर बहुत संदेह है। हमने दो अन्य आर्किटेक्ट्स से भी बात की और उन्होंने कहा कि 3000-3500€/वर्ग मीटर आवास क्षेत्र के हिसाब से हमें बजट रखना चाहिए। यह बहुत बड़ा अंतर है। आप क्या सोचते हैं? हम स्टटगार्ट क्षेत्र में बना रहे हैं (लेकिन बिल्कुल ग्रामीण क्षेत्र में :)) और हम कई काम खुद भी करेंगे:
टाइल बिछाना, फर्श, पेंटिंग, सैनिटरी कनेक्शन, अंदर के दरवाज़े लगाना
आपकी राय का इंतजार रहेगा!

2000 यूरो प्रति वर्ग मीटर एक अच्छा मूल्य है। 300,000 से आप यह कर सकते हैं। लेकिन फिर अतिरिक्त खर्च आदि को भी ध्यान में रखना होगा।

मुझे अभी आकार के आंकड़े समझ में नहीं आ रहे हैं...
हमारे पास एक डुप्लेक्स घर है जिसका लगभग 7x12 = 84 वर्ग मीटर भूनिर्माण क्षेत्र है, और मैं अभी नहीं देख पा रहा हूं कि हम कैसे ज़मीन मंजिल पर हाउसहोल्ड रूम को बेडरूम में + गेस्ट WC को बाथरूम में बढ़ा सकते हैं, बिना एक बहुत ही छोटे रहने/खाने के कमरे के। और आप लोग अभी भी एक पेंडोरा/स्टोरेज रूम चाहते हैं।
ऊपर का हिस्सा बेहतर लगता है, वहां हमारे पास आपकी वांछित कमरे भी हैं।
फिर भी हमारे पास छत के नीचे एक कमरा + थोड़ा स्टोरेज स्पेस + हीटिंग/वेंटिलेशन के लिए एक छोटा कमरा है।

आप अपनी हीटिंग कहाँ लगाना चाहते हैं, और वॉशिंग मशीन के लिए कमरा कहाँ?

कीमत के बारे में -
हम लगभग 2000/m² से थोड़े ऊपर हैं, लेकिन 3000 से काफी दूर हैं। बिना किसी खुद की मेहनत के।
सभी टैक्स और शुल्क शामिल हैं, लेकिन गैराज और बाहरी सुविधाओं को छोड़कर।

आपके घर का रूप थोड़ा आपके डुप्लेक्स पार्टनर पर भी निर्भर करता है, है ना? क्या वह पहले से मौजूद है?

वह अभी तक उपलब्ध नहीं है। Grundstück अभी तक बेचा नहीं गया है। लेकिन Kaufvertrag में केवल ये लिखा है कि हमें एक ही Dachneigung और Ziegelfarbe रखना होगा। बाकी सब कुछ बिल्कुल भी मायने नहीं रखता।

तकनीक, स्टोरेज रूम आदि छत के नीचे होने चाहिए। स्टोरेज रूम और फूड पेंट्री कुल मिलाकर केवल 5-6 वर्ग मीटर बड़े हैं (यानि बहुत बड़े नहीं :))
तेरी जानकारी के लिए धन्यवाद! इससे मुझे थोड़ा आराम मिला।