Samantha1588
06/06/2020 15:50:44
- #1
प्रिय विशेषज्ञों!
साल 2019 में मेरे पहले से बने हुए Grundstück पर दो और जुड़वां मकान बनने थे। इसी कारण से हम एक Town & Country के लाइसेंस पार्टनर से संपर्क किए। दोनों अनुबंध पहले ही हस्ताक्षरित हो चुके थे; जिसमें शुरू से ही स्पष्ट था कि यह योजना तभी पूरी हो सकती है जब दोनों पड़ोसी एक दूरी क्षेत्र हस्तांतरण पर हस्ताक्षर करें।
चूंकि मुझे शुरुआत से ही दूरी क्षेत्र के विषय में अनिश्चितता थी, मैंने अनुबंधों पर हस्ताक्षर तो कर दिए, लेकिन लाइसेंस पार्टनर से अनुरोध किया कि जब तक यह विषय स्पष्ट नहीं हो जाता, तब तक कोई अन्य योजना को स्थगित रखा जाए। जैसा अनुमान था, पड़ोसी सहमत नहीं हुए, इसलिए जो अनुबंध हस्ताक्षरित हुए थे, वे कभी कार्यान्वित नहीं हो सके।
इसी कारण हमने लाइसेंसधारी से अनुरोध किया कि कोई ऐसा अन्य मकान प्रकार योजना बनाएं जो निर्माण कानून के दृष्टिकोण से बिना समस्या वाला हो। यह योजना फिर प्रस्तुत की गई (उनका मानक घर, बिना आर्किटेक्ट योजना आदि के) एक तय मूल्य x के साथ। चूंकि शुरू से ही योजना थी कि हम कुछ कार्य स्वयं करवाएंगे, इसलिए हमने लाइसेंसधारी से कुछ लागत मदों का पारदर्शी विवरण देने और घर के लिए नया कुल मूल्य भेजने का अनुरोध किया – उक्त स्व-कार्य। कई बार संपर्क करने के बावजूद हमें कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली, क्योंकि लाइसेंस पार्टनर नए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए दबाव डाल रहा था, जिसे हमने नहीं किया।
दो हफ्ते पहले मैंने एक ईमेल लिखा कि हम इस तरह की साझेदारी की कल्पना नहीं कर सकते और पहले से हुई सेवाओं (भूमि सर्वेक्षण / Grundstückseinmessung) के लिए बिल भेजने और उसकी प्रति भेजने का अनुरोध किया। अवधि कल समाप्त हुई।
लगभग 9 बजे शाम को मुझे निर्माणकर्ता से एक ईमेल मिला जिसमें उन्होंने पूछा कि क्या इसे [648 Baugesetzbuch] के अनुसार रद्दीकरण माना जाना चाहिए।
जवाब में मैंने उन्हें बताया कि मेरी राय में कोई प्रभावी अनुबंध नहीं है और इसलिए इससे मुक्ति की आवश्यकता नहीं है; उनके महीनों तक न जवाब देने के कारण अब हमारा कोई साझा आधार नहीं बचा है और जो नई मकान योजना प्रस्तुत की गई है, वह हमारी दृष्टि से प्रस्ताव तैयारी और व्यापारिक जोखिम के दायरे में है।
उनके ईमेल के भाव से स्पष्ट था कि उनकी इस बात से सहमति नहीं थी।
कृपया कोई मुझे प्रथम आकलन दे सकता है कि इस मामले में स्थिति क्या है और आगे की कार्रवाई कैसी होनी चाहिए?
हम पहले ही एक अन्य डेवलपर से संपर्क कर चुके हैं, क्योंकि पुराना भवन तोड़ दिया गया है और मैं चाहता हूं कि काम आगे बढ़े... — स्वाभाविक रूप से कानूनी सुरक्षा के साथ।
आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद!
सादर
साल 2019 में मेरे पहले से बने हुए Grundstück पर दो और जुड़वां मकान बनने थे। इसी कारण से हम एक Town & Country के लाइसेंस पार्टनर से संपर्क किए। दोनों अनुबंध पहले ही हस्ताक्षरित हो चुके थे; जिसमें शुरू से ही स्पष्ट था कि यह योजना तभी पूरी हो सकती है जब दोनों पड़ोसी एक दूरी क्षेत्र हस्तांतरण पर हस्ताक्षर करें।
चूंकि मुझे शुरुआत से ही दूरी क्षेत्र के विषय में अनिश्चितता थी, मैंने अनुबंधों पर हस्ताक्षर तो कर दिए, लेकिन लाइसेंस पार्टनर से अनुरोध किया कि जब तक यह विषय स्पष्ट नहीं हो जाता, तब तक कोई अन्य योजना को स्थगित रखा जाए। जैसा अनुमान था, पड़ोसी सहमत नहीं हुए, इसलिए जो अनुबंध हस्ताक्षरित हुए थे, वे कभी कार्यान्वित नहीं हो सके।
इसी कारण हमने लाइसेंसधारी से अनुरोध किया कि कोई ऐसा अन्य मकान प्रकार योजना बनाएं जो निर्माण कानून के दृष्टिकोण से बिना समस्या वाला हो। यह योजना फिर प्रस्तुत की गई (उनका मानक घर, बिना आर्किटेक्ट योजना आदि के) एक तय मूल्य x के साथ। चूंकि शुरू से ही योजना थी कि हम कुछ कार्य स्वयं करवाएंगे, इसलिए हमने लाइसेंसधारी से कुछ लागत मदों का पारदर्शी विवरण देने और घर के लिए नया कुल मूल्य भेजने का अनुरोध किया – उक्त स्व-कार्य। कई बार संपर्क करने के बावजूद हमें कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली, क्योंकि लाइसेंस पार्टनर नए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए दबाव डाल रहा था, जिसे हमने नहीं किया।
दो हफ्ते पहले मैंने एक ईमेल लिखा कि हम इस तरह की साझेदारी की कल्पना नहीं कर सकते और पहले से हुई सेवाओं (भूमि सर्वेक्षण / Grundstückseinmessung) के लिए बिल भेजने और उसकी प्रति भेजने का अनुरोध किया। अवधि कल समाप्त हुई।
लगभग 9 बजे शाम को मुझे निर्माणकर्ता से एक ईमेल मिला जिसमें उन्होंने पूछा कि क्या इसे [648 Baugesetzbuch] के अनुसार रद्दीकरण माना जाना चाहिए।
जवाब में मैंने उन्हें बताया कि मेरी राय में कोई प्रभावी अनुबंध नहीं है और इसलिए इससे मुक्ति की आवश्यकता नहीं है; उनके महीनों तक न जवाब देने के कारण अब हमारा कोई साझा आधार नहीं बचा है और जो नई मकान योजना प्रस्तुत की गई है, वह हमारी दृष्टि से प्रस्ताव तैयारी और व्यापारिक जोखिम के दायरे में है।
उनके ईमेल के भाव से स्पष्ट था कि उनकी इस बात से सहमति नहीं थी।
कृपया कोई मुझे प्रथम आकलन दे सकता है कि इस मामले में स्थिति क्या है और आगे की कार्रवाई कैसी होनी चाहिए?
हम पहले ही एक अन्य डेवलपर से संपर्क कर चुके हैं, क्योंकि पुराना भवन तोड़ दिया गया है और मैं चाहता हूं कि काम आगे बढ़े... — स्वाभाविक रूप से कानूनी सुरक्षा के साथ।
आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद!
सादर