ड्राफ्ट एकल परिवार का घर - क्या हमारा बजट पर्याप्त है?

नमस्ते प्यारे फोरम,

काफ़ी समय से हम एक छोटा घर बनाने के बारे में सोच रहे हैं, क्योंकि हम काफी किराया देते हैं और हमारा घर हमेशा भरा रहता है... लेकिन हमें पूल और बड़ी बारबेक्यू की जगह दोनों की कमी महसूस होती है। हमें बार-बार बाल्टिक सागर या भीड़भाड़ वाले झीलों तक जाने का मन नहीं है और हम चाहते हैं कि हमारा बेटा या शायद दूसरा बच्चा भी यहाँ खुश रहे।
आम तौर पर, एक घर जो स्वतंत्र डिजाइन के विकल्प देता है, वह भी हमें आकर्षित करता है।
लंबे शोध के बाद मुझे कोई उपयुक्त तैयार घर नहीं मिला, इसलिए मैंने एक पहला ड्राफ्ट बनाया है ताकि आपकी मदद से हमारे "इच्छाओं" की व्यावहारिकता का परीक्षण किया जा सके।

हमारी आर्थिक स्थिति के बारे में:
हम अभी 1150€ गर्म किराये पर रह रहे हैं, और शुरुआती बैंक सूचनाओं के अनुसार हमारे पास लगभग 300,000€ निवेश क्षमता है।

जमीन के बारे में:
हमने निम्नलिखित आकार वाली एक जमीन पर नजर रखी है: लगभग 700 वर्ग मीटर, 15.5 मीटर x 44 मीटर
कीमत 64,000€ // कोई प्रोफेशनल नहीं "मालिक के अनुसार यह निर्माण के लिए तैयार है" - औसतन इसके अलावा क्या खर्च आएंगे?
आकार: [___] सड़क से दाईं ओर संपूर्ण क्षेत्र के ऊपर संपर्क, फोटो संलग्न है।
मैं चाहूंगा कि चित्र के अनुसार सड़क के पास कम से कम 1 कार के लिए एक कारपोर्ट हो, फिर घर और फिर पूल और टेरेस के लिए जगह।
हमें वास्तव में ज्यादा बगीचे की जरूरत नहीं है। हम जमीन को कृत्रिम घास से कवर करेंगे ;)
मैं इसमें क्या सुधार कर सकता हूँ? शायद घर + पूल की दिशा सूरज के कारण?

हमारे घर की जमीन पर:
चूंकि मैं सीमाओं और निर्माण नियमों से परिचित नहीं हूँ, इसलिए मैंने जमीन की स्केच पर लगभग माप के अनुसार घर का रूपरेखा बनाया है, क्योंकि मुझे नहीं पता कि 8.5*11 मीटर का घर 15.5*44 मीटर की जमीन पर फिट होगा या नहीं ;)

घर के बारे में हमारी अपेक्षाएं:
आधुनिक, अधिकतर क्यूबिक शैली, हालांकि हम खुले हैं। हम छत की ढलान नहीं चाहते, इसलिए फ्लैट छत बेहतर होगा। तहखाना बिल्कुल नहीं चाहिए। हम बाहरी दीवारों के लिए भी खुले हैं।
नीचे छत की ऊंचाई लगभग 3.00-3.40 मीटर और ऊपर लगभग 3 मीटर हो।
यह जानना भी दिलचस्प होगा कि इसकी लागत कितनी आएगी।
निर्माण शैली: लकड़ी या पत्थर... हमारे लिए कोई फर्क नहीं पड़ता, जो अधिक संभव हो।
फर्श हीटिंग चाहिए और जहाँ संभव हो वहाँ फर्श तक के खिड़कियां।
चिमनी चाहिए, परिवार कक्ष में बाईं ओर ऊपर या नीचे भी हो सकती है।
फर्श सामग्री: हम खुले हैं, क्या सस्ता पड़ेगा?
मुझे बहुत पसंद है लिनोलियम जैसा जो अच्छे होटलों के बाथरूम में होता है और सामान्य कमरों के लिए लैमिनेट या शायद ऐसा कुछ जैसे एस्ट्रिक... सबसे अच्छा होगा चिकना फर्श बिना दरार या खांचों के और बिना चरमराने के।
हीटिंग/ऊर्जा दक्षता: हमें कोई ज्ञान नहीं है... छत पर सोलर?
सीढ़ियाँ: वृद्धावस्था के अनुकूल रहने के लिहाज से - क्या वहाँ अच्छी तरह लिफ्ट डलवा सकते हैं?
बाहर कोई सजावट या जरुरी से ज्यादा डिज़ाइन नहीं चाहिए, मैंने सब कुछ काफी सरल बनाया है और बाथरूम निकट रखा है।

फिर भी... ध्यान देने वाली बहुत सी बातें हैं और इससे पहले कि मैं और गहराई से जाऊं, मैं आप सब से पूछना चाहता हूँ:
क्या 300,000€ के बजट (यानी जमीन के बिना लगभग 230k) में ऐसा घर संभव है?

अरे। तुम इस घर को पूल सहित और अंदर भी पूरी तरह से तैयार करना चाहते हो, जिनमें फ्लोरिंग, किचन, बाहरी क्षेत्र आदि शामिल हैं, 230 हजार यूरो में, साथ ही सभी अतिरिक्त खर्चे भी शामिल करके?? और फिर एक चिमनी, 3 मीटर ऊंची छतें आदि भी।

मेरा जवाब: नहीं।

हैलो,

नहीं, पूल और टेरेस साथ ही गार्डन और कारपोर्ट को अलग से देखना होगा और ये हर साल प्रोफेशनल पेमेंट्स द्वारा संभाले जाते हैं।
मेरा ध्यान केवल घर पर है ताकि हम वहां रह सकें।
मैं चिमनी से नहीं हटूंगा (चाहे वह केवल इथेनॉल हो) और अगर छत की ऊंचाई इतनी मायने रखती है, तो मुझे वहां समझौता करना होगा।
हमारे पास पहले से ही उच्च गुणवत्ता वाले फर्नीचर जैसे किचन है और हम उन्हें ले जाना चाहते हैं।

"Haus selbst" का मतलब फिर बिना अतिरिक्त खर्च के भी होता है?



230k केवल घर के लिए निश्चित रूप से पर्याप्त है, लेकिन निर्माण लागत क्षेत्रीय रूप से बहुत भिन्न होती है, इसलिए घर या तो बहुत छोटा होगा या फिर आप जो अभी सोच रहे हैं उससे भी कहीं छोटा होगा, जिसका मतलब है काफी छोटा होगा।

WD

शुभ संध्या!

अगर क्षेत्र मदद करता है: हम बर्लिन से हैं और बर्लिन में ही निर्माण करना चाहेंगे।

लेकिन यह स्पष्ट रूप से छोटा नहीं होना चाहिए, मेरे लिए यह अब भी बहुत छोटा है^^
या तो एक और बच्चा होगा या मैं आखिरकार एक बड़ा ऑफिस अपना कह पाऊंगा... लेकिन मुझे नहीं पता कि हम और कहां जगह बचा सकते हैं।
हमारे पास अब 3 कमरे हैं 129 वर्ग मीटर में और हमें खुले विशाल कमरे पसंद हैं, लेकिन ऐसा घर बनाना मुश्किल है।
बैंगलो स्टाइल मेरा पसंदीदा है लेकिन 170 वर्ग मीटर की ज़मीन पर यह बहुत महंगा हो जाता है, अकेले सही ज़मीन बर्लिन में उपयुक्त कनेक्शन के साथ सामान्य व्यक्ति के लिए मिलना मुश्किल है।

230k शामिल सहायक खर्च पर्याप्त नहीं होगा..ठीक है... लेकिन 20-30k ज्यादा अब बड़ी समस्या नहीं है, फिर पैसे उधार लेने या एक साल ज़्यादा इंतजार करने की बात होगी। तब हमें शायद पहले ज़मीन सुरक्षित करनी चाहिए।

तो योजना के बारे में: सीढ़ी काम नहीं करती। आपको वहां रेंगना पड़ेगा नहीं तो आप अपना सिर ठोकर मार लेंगे। और चूंकि योजना सीढ़ी के साथ खड़ी है या गिरती है, इसलिए यहां की चर्चा पहले ही खत्म हो चुकी है।
संपत्ति पर स्थानांतरण ठीक दिखता है, लेकिन बिना स्थिति मानचित्र और आसपास के विवरण के इसके बारे में ज्यादा कुछ कहा नहीं जा सकता।
आपको जल्दी से निर्माण खिड़की, दूरी क्षेत्र और विकास योजना के बारे में जानकारी लेनी चाहिए। वरना अंत में बहुत निराशाजनक हो सकता है।
milkie