बिल्डिंग योजना छत की झरोखा की चौड़ाई

सभी को नमस्कार!

यह बायर्न में एक नए विकास क्षेत्र के लिए विन्यास योजना के बारे में है।

यहाँ पहले Grundstück और विन्यास योजना के मुख्य अंक:

Grundstück 790 वर्ग मीटर

सामान्य आवासीय क्षेत्र, Grundflächenzahl 0.35, Geschosse I+D (अर्थात 1.5 मंजिलें), घाटी की ओर दीवार की ऊँचाई 5.50 मीटर अधिकतम Geländeoberkante से, खुली निर्माण शैली, एकल और युग्मित मकान मान्य हैं (हम एक एकल मकान बनाना चाहते हैं), सैटल- या वाल्मडच 35 डिग्री छत के झुकाव के साथ (+/- 3 डिग्री मान्य), Kniestock 0.5 मीटर मान्य, एकल गाउबेन (1.20 मीटर) और Zwerchgiebel (अधिकतम छत की लंबाई का 1/3) मान्य हैं। छत की सभी निर्माणों का कुल योग अधिकतम छत की पूरी लंबाई का 1/3 हो सकता है।

हम DG में दो एकल गाउबेन बनवाना चाहेंगे। आर्किटेक्ट का कहना है कि 1.20 मीटर की मान्य चौड़ाई वाली एक गाउबे में कुछ भी सार्थक संभव नहीं है। तथाकथित Dammstärken, जो आवश्यक इन्सुलेशन के कारण हैं, गाउबे की भीतरी ओर चौड़ाई को 60 सेमी तक घटा देते हैं। यदि आधुनिक 3-पट्टे वाले खिड़कियों की प्रोफ़ाइल की मोटाई को ध्यान में रखा जाए तो गाउबेन खिड़कियों के कांच के हिस्से की चौड़ाई लगभग 45 सेमी होगी। आर्किटेक्ट इसे "Schießscharten" कहता है।

1.20 मीटर की गाउबेन की सीमा से छूट के लिए Amt से अनुरोध कड़ाई से अस्वीकार कर दिया गया है। कारण यह बताया गया है कि नया विकास क्षेत्र पुराने क्षेत्र में फिट होना चाहिए। नए विकास क्षेत्र के सीधे पड़ोसी में 70-80 के दशक का एक पुराना घर है जिसमें लगभग 5 मीटर बाहरी चौड़ाई वाला Schleppdachgaube है। इसके अलावा यह कहा गया है कि विन्यास योजना वैध कानून है ... ब्ला ब्ला ......

आर्किटेक्ट, GU और Bauherren को यह आभास हो रहा है कि यह सीमा योजनाकारों द्वारा ठीक से सोच-समझकर नहीं बनाई गई, लेकिन अब इसे बदलना नहीं चाहते क्योंकि उन्हें यह मानना पड़ेगा कि "गलत" योजना बनाई गई है।

मेरा प्रश्न:

क्या गाउबेन को 1.20 मीटर (बाहरी) चौड़ाई तक सीमित करना वर्तमान भवन कला के मानकों के अनुकूल है?

मेरे विचार में ऐसा असंभव है, क्योंकि इससे कोई उपयोगी स्थान या आराम नहीं बन पाता।

धन्यवाद!

सादर

Andreas

तुम्हारा आर्किटेक्ट सही है - ऐसी चीजें बेकार होती हैं। और तुम्हारी राय कि इसे क्यों नहीं बदला जाता, मेरी नजर में भी सही है। कोई भी योजनाकार कभी खराब काम मानने को तैयार नहीं होता। अगली ऊंची पदाधिकारी के पास जाओ और वहाँ पूछो कि क्या संभवतः कोई अपवाद हो सकते हैं, जैसे कि जिला प्रशासन कार्यालय में। यदि तुम B-आवेदन जमा करते हो और वह अस्वीकृत हो जाता है, तो तुम निर्माण निरीक्षण विभाग (LRA) में अपील कर सकते हो। वे तुम्हें पहले से, अनिवार्य नहीं, शायद बता सकते हैं कि क्या कुछ संभव हो सकता है।

हैलो एंड्रियास,

क्या ऐसी गॉबलिन की चौड़ाई को 1.20 मीटर (बाहरी) तक सीमित करना वर्तमान निर्माण कला की स्थिति के अनुरूप है?

मेरी राय में ऐसा कुछ भी बनाना असंभव है, क्योंकि इससे कोई स्थान और आराम की मात्रा नहीं बनती।

अब ईमानदारी से कहें - एक फोरम में इस विषय पर चर्चा करने से तुम्हें क्या लाभ होगा? इससे तुम एक कदम भी आगे नहीं बढ़ोगे, क्योंकि नगरपालिका तुम्हारे लिए भूमि उपयोग योजना को नहीं बदलेगी; और न ही तुम्हें कोई छूट देगी। अगर तुम भूमि उपयोग योजना को चुनौती देना चाहते हो, तो इसके लिए तुम्हें तीन साल तक का समय तैयार रखना होगा।

बेहतर होगा कि एक ज़्वेर्चहाउस के बारे में सोचो; मेरे विचार में इससे घर अधिक आकर्षक दिखता है, बजाय इन लगाए हुए "आंखों" के, जिन्हें शॉटिंग स्लिट्स के नाम से भी जाना जाता है।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ