भूमि की विकास योजना

सुप्रभात,

हमारे पास निम्नलिखित जमीन है जिस पर हम विचार कर रहे हैं, यह NRW में है, नीचे जुड़ा हुआ एक Bebauungsplan का अंश है। हमें इसकी दिशा बहुत अच्छी लगती है, पूरा क्षेत्र भी सुंदर है और पड़ोसी भी बहुत अच्छे हैं। मेरे लिए एकमात्र शिकायत बाउफेनस्टर के आकार को लेकर है।

हमारा विचार एक भूमध्यसागरीय शैली में ज़ेल्टडाख-हाउस बनाने का है, यह निर्माण प्रकार वहां सिद्धांत रूप में संभव है। मैंने एक स्केच बनाया है कि मैं छत से ऊपर की दृष्टि कैसे सोचता हूँ। 3.50 मीटर चौड़ी गेराज से शुरू करते हुए, मैं बाउफेनस्टर में लगभग 10 मीटर के किनारे वाला एक वर्ग स्थान दे सकता हूँ, जो लगभग 175 वर्ग मीटर के आवासीय क्षेत्र के अनुरूप होगा। समस्या छत के अधिरोहण से हो सकती है, जब मैं इसे ध्यान में रखता हूँ, तो घर प्रत्येक तरफ लगभग 0.7 मीटर बड़ा हो जाएगा, इसके कारण मुझे घर का आकार 9.30x9.30 मीटर तक घटाना पड़ेगा, ताकि छत के कोण को बाउफेनस्टर में रखा जा सके, जिससे आवासीय क्षेत्र भी कम हो जाएगा। मैंने NRW के Landesbauordnung को देखा है, लेकिन छत के अधिरोहण के संबंध में मुझे स्पष्ट समझ नहीं आई। हमारी जल्द ही एक आर्किटेक्ट के साथ चर्चा होनी है, लेकिन मुझे एक आरक्षण के कारण जमीन के विकल्प पर जल्दी ही निर्णय लेना होगा।

अगर कोई सक्षम व्यक्ति इसका मूल्यांकन कर सके तो अच्छा होगा।

सप्रेम नमस्कार
मार्कस

मैं व्यक्तिगत रूप से इसे दुर्भाग्यपूर्ण मानता हूँ कि एक ऐसी संपत्ति पर, जिसका निर्माण क्षेत्र साधारण आयताकार नहीं है, एक साधारण घनाकार भवन बनाया जाता है, जबकि बिना अतिरिक्त लागत के एक व्यक्तिगत, अनोखा घर बनाया जा सकता है।

लेकिन हर कोई जैसा चाहे वैसा करे।

सोचने की बात: प्रवेश द्वार कहाँ है, गैरेज कहाँ है और बगीचा कहाँ है? और फिर: ऊपर दाईं ओर बची हुई कोने का क्या होगा?

वह सही है

नमस्ते आप दोनों,

प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद। मूल रूप से हम सब कुछ के लिए खुले हैं, हम बस एक तम्बू जैसा छत और भूमध्यसागरीय शैली की कल्पना करते हैं। जितना हमने सुना है, हर एक एरेक और जो कुछ भी मानक नहीं है, उसके लिए अतिरिक्त लागत आती है, और कहीं न कहीं बजट खत्म हो जाता है। वैसे आप बिल्कुल सही हैं, एक गैर-समकोणीय घर में निश्चित ही कुछ खास होता है, लेकिन हम लागत का आकलन नहीं कर सकते, इसलिए हम इसमें हिचकते हैं।
सबसे पहले यह देखना है कि क्या हमें यह ज़मीन सुरक्षित करनी चाहिए या शुरुआत से ही इसका कोई मतलब नहीं है।
हमने एक वास्तुकार से पहली बातचीत की थी, लेकिन मैं उसे कभी भी समय के दबाव में नहीं रखना चाहता।
आपके सवाल के लिए। गेराज ऊपर बाएं चित्र में है, जो सीधे पड़ोसी के गेराज से जुड़ा हुआ है। उस कोने को मैंने अब तक बगीचे का हिस्सा माना है, संभवतः बाद में वहाँ साइकिलों के लिए लकड़ी का शेड बनाया जाएगा। यह निश्चित किया गया है कि चित्र में ऊपर की तरफ घर का मुखड़ा है।

शुभकामनाएं
मार्कस

क्या निर्माण सीमाओं/रेखाओं के बाहर एक शेड की अनुमति भी दी जा सकती है?

आप किस क्षेत्र में निर्माण कर रहे हैं? मोजेल में या टस्कनी में मैं इस डिज़ाइन को स्वीकार कर सकता हूँ, लेकिन कहीं और? इसे सही बैठना चाहिए। लेकिन मेरी नजर में, उस आकार वाली ज़मीन का रूपाकार चौकोर, व्यावहारिक रूप से अच्छा से ज्यादा कुछ है।

टस्कनी में भी घर हमेशा एक जैसे चौकोर या चौकोर दिखाई नहीं देते।

यह सेल्फकैंट में होगा, एनएल के बहुत पास। यह एक नया निर्माण क्षेत्र है, यहां अवांटगार्ड से लेकर लैंडहाउस तक सब कुछ है, हम निश्चित रूप से आकर्षक नहीं होंगे।
फिर भी धन्यवाद। हम इसे आर्किटेक्ट के साथ इस तरह से चर्चा करेंगे।