दूसरी पंक्ति में एक भूखंड के विकास लागत

नमस्ते सब लोग,

हम एक जमीन खरीदने वाले हैं। निश्चित ही इसके संबंध में कई प्रश्न उठते हैं। जैसे कि [Erschließungskosten] के बारे में सवाल।
थोड़ा सेटअप के बारे में:

- जमीन दूसरी लाइन में स्थित है
- जमीन तक रास्ता: लगभग 70 मीटर
- निर्माण परियोजना: 2x एकल परिवार के घर

हम अभी सभी अधिकारियों और [Tiefbau Unternehmen] से बात कर रहे हैं, लेकिन कोई भी हमें विश्वसनीय जानकारी नहीं दे पा रहा है कि ऊपर बताए गए सेटअप के लिए [Erschließung] की लागत लगभग कितनी होगी। इन लागतों को मुझे अपनी बैंक में फाइनेंसिंग के समय बताना होगा।

क्या किसी ने (नुर्नबर्गर क्षेत्र में) इसी तरह का अनुभव किया है?

मैं विचार-विमर्श के लिए उत्सुक हूँ।

सादर

Tristan

आपूर्तिकर्ता आपको कनेक्शन लागत यूरो में बता सकते हैं।
यह संभव क्यों नहीं है?

वर्तमान में प्रदाता के पास अनुरोध अभी भी चल रहा है। हालांकि प्रदाता केवल ताजा पानी और बिजली का ध्यान रखता है। सीवरजल (ब्लैक वाटर) का प्रबंधन मुझे निजी व्यक्ति के रूप में स्वयं करना पड़ता है। सीवरजल के संबंध में मुझे इस सप्ताह पहले से ही बहुत विभिन्न बातें सुनने को मिली हैं। 8000€ से लेकर 50,000€ तक सभी कुछ कहा गया है। यह एक अंतर है जिसे मैं एक निजी व्यक्ति के रूप में समझ नहीं पाता।

मुझे यह भी लगता है कि ये प्रस्ताव प्रतिबंधात्मक नहीं हैं। यदि भूमिगत निर्माण करने वाला व्यक्ति यह पता लगाता है कि जो खोदा गया सामग्री है उससे वह और संपीड़न नहीं कर सकता, तो उसे नई सामग्री लानी पड़ती है और इसका खर्च फिर से जल्दी से 20,000€ हो जाता है।

- संपत्ति दूसरी पंक्ति में है
- संपत्ति तक का रास्ता: लगभग 70 मीटर
- निर्माण योजना: 2x एकल परिवार के घर

लेकिन यह एक लंबी दूसरी पंक्ति है। मैं इससे बिल्कुल अलग चिंता करता हूँ, बजाय इसके कि मैं किसी लागत का अनुमान लगा सकूँ:
A. क्या वहाँ निर्माण की अनुमति संभव है, विशेष रूप से अग्निशमन पहुँच के लिए?
B. वहाँ कम से कम 210 वर्ग मीटर पहुँच मार्ग होता है, और दूसरे घर के लिए भी पहले घर की संपत्ति पर कोई GFL-हक हो सकता है - यह भवन घनत्व संख्या को बुरी तरह प्रभावित कर सकता है (और व्यावहारिक रूप से पहुँच मार्ग से पहले वाले घर की छत को प्रभावित कर सकता है) ...

यह लेकिन दूसरी पंक्ति बहुत लंबी है।

हम्म मैं यहाँ कुछ असामान्य नहीं देखता। आगे वाली ज़मीन लगभग 800-1000 वर्गमीटर होगी तो यह ठीक है।

यह लेकिन बहुत लंबी दूसरी पंक्ति है। मैं इससे कहीं ज्यादा चिंतित होता अगर मुझे कोई खर्च का अनुमान लगाना होता

सही है - अफसोस की बात है कि बहुत लंबी है। मैं भी सीधे सड़क के किनारे निर्माण करना चाहूंगा और पीछे शांतिपूर्ण रहना चाहूंगा।

ए। क्या वहां बिल्डिंग की मंजूरी संभव है, खासकर फायर ब्रिगेड की पहुंच के संदर्भ में?
बी। कम से कम 210 वर्ग मीटर की सड़क पहुंच है, और दूसरी इमारत के लिए पहले वाले भूखंड का GFL- अधिकार भी है - इससे ज़मीन की अधिकतम सतह क्षेत्र संख्या बुरी तरह प्रभावित हो सकती है (और व्यावहारिक रूप से सड़क से दिखने वाले पहले घर की छत को भी प्रभावित कर सकती है) ...

अच्छा सुझाव। हमने वास्तव में इनमें से कई बातों का ध्यान रखा है।
वह रास्ता मूल रूप से एक गैराज की एंट्री है। हमें उसी रास्ते का उपयोग साझा करना होगा। दूसरी पंक्ति में जो उसका जमीन का मालिक है, उसके पास इसका आधा हिस्सा भी है। यह ठीक है। फायर ब्रिगेड की पहुंच सुनिश्चित है। यह ठीक है।

कोई विकास योजना नहीं है। हमें $34 भवन कानून के तहत बदलाव करना होगा। शहर को अनुरोध पहले ही भेजे जा चुके हैं और प्रारंभ में इसे सकारात्मक माना गया है। लेकिन यह यहां मुख्य विषय नहीं है :-)