विकास लागत बढ़ती जा रही है और बढ़ती जा रही है

हैलो प्यारे निर्माण मित्रों,

हमें एक भूखंड बेचा गया था, जिसमें उस समय कहा गया था कि वहाँ अधिग्रहण लागत लगेगी। इसमें अभी भी खड़े हुए भवनों को ध्वस्त करना शामिल है, साथ ही सड़कों के निर्माण, नालियों के काम आदि जैसे सभी कार्यों के साथ अधिग्रहण का कार्य भी शामिल है।

उस समय हमें मौखिक रूप से बताया गया था कि अधिग्रहण लागत लगभग 70€ / वर्ग मीटर आएगी।

कुछ महीनों बाद और भूखंड खरीदने के बाद हमें अधिग्रहण कंपनी से पहली लागत अनुमान प्राप्त हुई जो कि 86,- € / वर्ग मीटर थी।

अब कुछ और महीने बीत गए हैं और ज़्यादा कुछ नहीं हुआ, सिवाय इसके कि एक घर ध्वस्त कर दिया गया है। इसके लिए हमने पहले ही 50,000 € भुगतान कर दिए हैं।

और अब आती है बात - अधिग्रहण कंपनी ने हमें सूचित किया है कि लागत 125,- € / वर्ग मीटर तक बढ़ जाएगी। यह लिखित लागत अनुमान की तुलना में 45% से अधिक की मूल्य वृद्धि है।

क्या इसके खिलाफ कुछ किया जा सकता है? हमने हालांकि एक बफर भी शामिल किया था। लेकिन 45% की मूल्य वृद्धि तो वाकई बहुत ज्यादा है।

ठीक है मैं कहूँगा, आप ज्यादा कुछ नहीं कर सकते। एक तो आपके पास केवल मौखिक जानकारी है। दूसरी बात, आपको कोई बाध्यकारी प्रस्ताव नहीं मिला है। इसलिए वे आपसे शांति से ज्यादा वसूल सकते हैं, या आप कोई दूसरी कंपनी ले सकते हैं।

हाँ, व्यक्ति को लागत अनुमान का पालन करना चाहिए। सामान्यतः 15-20% की वृद्धि ठीक मानी जाती है। यदि राशि 20% से अधिक हो जाए तो आप अनुबंध समाप्त कर सकते हैं। लेकिन मेरा मानना है कि यदि हम विकास कंपनी बदलते हैं, तो वे भी समान लागत अनुमान प्रस्तुत करेंगे। काम तो फिर भी करना ही होगा। मुझे तो यह जानना है - "वे लागत के बारे में पहले से क्यों नहीं जानते थे?"

क्या कोई लिखित लागत अनुमान नहीं था? या मैंने कुछ गलत समझा?

फिर भी एक अनुमानित लागत प्रस्तुत की गई है। इस 86 € / वर्ग मीटर पर

वह कितनी सटीकता से लिखा गया है? विशेष रूप से उपयोग की गई कार्यकाल और मात्रा के संबंध में अक्सर लिखा होता है कि यह अधिक भी हो सकता है।