मिक्स्ड-जोन क्षेत्र में जमीन पर निर्माण करना

  • Erstellt am 04/07/2010 17:40:11

Scum

04/07/2010 17:40:11
  • #1
नमस्ते सभी को,

हम वर्तमान में एक एकल परिवार वाला घर खोज रहे हैं। चूंकि पृथक भूखंड खोज दुर्भाग्यवश सफल नहीं रही, इसलिए हम अब एक हाउस बिल्डिंग कंपनी के साथ निर्माण करने के विकल्प पर आए हैं। अब हमें इस कंपनी के माध्यम से एक आकर्षक भूखंड भी प्रस्तुत किया गया है।

अब मेरी समस्या/प्रश्न की ओर। विक्रेता के अनुसार, भूखंड एक मिश्रित क्षेत्र में स्थित है और भविष्य के निर्माणकर्ता को एक व्यवसाय दर्ज कराना चाहिए। चूंकि मेरे पास यह नहीं है, वे मुझे सलाह देते हैं कि मैं एक व्यवसाय जैसे खरीद-फरोख्त/ बेबी सेकंड हैंड दर्ज कराऊं। व्यवसाय पंजीकरण शायद महंगा नहीं है और यदि कोई बिक्री नहीं होती है, तो अतिरिक्त खर्च केवल एक बढ़ी हुई कूड़ा शुल्क हो सकती है। यह केवल इस बात का महत्वपूर्ण है कि बाद में घर में एक कमरा कार्यालय के रूप में घोषित किया जाए। यह शायद एक बच्चे का कमरा भी हो सकता है।

क्या आपने ऐसा कभी सुना है, क्या ऐसा किया जा सकता है, यहाँ किन बातों का ध्यान रखना चाहिए?

यह भूखंड सच में सस्ता है और एक बेहतरीन स्थान पर है। हमें व्यवसाय पंजीकरण कराने में कोई समस्या नहीं होगी। चूंकि हमारे पास एक छोटा बच्चा भी है, इसलिए बेबी सेकंड हैंड का विकल्प भी अच्छा विचार है, क्योंकि हम वैसे भी कुछ चीजें ऑनलाइन नीलामी के माध्यम से बेचने की योजना बना रहे हैं।

मैं आपका पहले ही धन्यवाद करता हूँ आपके उत्तरों के लिए।
 

6Richtige

04/07/2010 19:43:22
  • #2
नमस्ते Scum,

बस अपनी जिम्मेदार निर्माण अनुमति प्राधिकरण से इस विचार के बारे में बात करें, वे आपकी मदद करेंगे।
 

Danton

06/07/2010 07:08:49
  • #3
नमस्ते Scum,

मिश्रित क्षेत्रों में, जिन्हें व्यावसायिक क्षेत्रों से भ्रमित नहीं किया जाना चाहिए, आवासीय निर्माण की अनुमति है। इसके लिए व्यावसायिक लाइसेंस आवश्यक नहीं है।

हालांकि, यहां "महत्वपूर्ण रूप से störende व्यावसायिक प्रतिष्ठानों" के कारण थोड़ा अधिक शोर होने की संभावना है, जैसे खाद्य दुकानों से आने-जाने वाला यातायात आदि, जो शुद्ध या सामान्य आवासीय क्षेत्रों से अलग है।

ओस्नाब्रुक क्षेत्र से सादर शुभकामनाएँ
थॉमस ब्रैंडेनबर्ग
 

Danton

06/07/2010 08:06:31
  • #4
वैसे, 6Richtige और सभी अन्य,
निर्माण नियम कार्यालयों के कर्मचारी निश्चित रूप से कभी-कभी कुछ जानकारी देना पसंद करते हैं, लेकिन वे मूल रूप से आने वाले निर्माणकर्ताओं को निर्माण नियमों में ट्यूशन देने के लिए नहीं होते।
यदि कोई कंपनी किसी निर्माण इच्छुक को एक भूखंड बेचना चाहती है, तो उसे निश्चित रूप से यह जानकारी देनी चाहिए कि वह इस भूखंड पर क्या बना सकता है और क्या नहीं। यदि वे ऐसा करने में सक्षम नहीं हैं, तो मुझे पता होगा कि मुझे उस कंपनी के बारे में क्या सोचना चाहिए।

ओस्नाब्रुकलैंड से सादर,
थॉमस ब्रैंडनबर्ग
 

6Richtige

06/07/2010 09:42:01
  • #5
@Danton

मुद्दा यह है कि विक्रेता बहुत कुछ बताते हैं, लेकिन कम ही लिखित रूप में पुष्टि करते हैं। अगर यह, जैसा कि मैं सोच रहा हूँ, एक व्यापारिक क्षेत्र है, या फिर अन्यथा उस कथित कार्यालय आवास के टिप की क्या आवश्यकता है, तो निर्माण अनुमति पाना कठिन होगा। इसलिए Scum को भूमि के बारे में जानकारी सीधे प्रथम स्रोत से प्राप्त करनी चाहिए। मिश्रित क्षेत्र के मामले में, आपकी लिखी हुई कंपनी से संबंधित बात निश्चित रूप से लागू होती है।
 

Danton

06/07/2010 10:35:42
  • #6
हैलो 6Richtige, हैलो Scum और सभी अन्य,

इस मामले (Gewerbegebiet) में भी, इस कंपनी के बयान बिल्कुल गंभीर नहीं माने जाएंगे।

एक Gewerbegebiet में व्यापारिक रूप से उपयोग की जाने वाली जगह निजी उपयोग की जगह से अधिक होनी चाहिए, यानी कम से कम 51% होनी चाहिए। सामान्यतः, एक बच्चे के कमरे को कार्यालय घोषित करना पर्याप्त नहीं होता, जब तक कि वह बच्चा कमरा पूरे घर के बाकी हिस्से से बड़ा न हो।

इसके अलावा, व्यावसायिक निर्माण कार्यों में सामान्यतः निर्माण प्राधिकरण की ओर से अंतिम निरीक्षण अनिवार्य होता है और वह किया भी जाता है। यदि निर्माण विभाग को इस बात का पता चलता है, और ऐसा होना तय माना जा सकता है, तो एक ऐसे झूठे निर्माण आवेदन करने वाले बिल्डर को एक बड़ा समस्या का सामना करना पड़ेगा।

ओसनाब्रुक क्षेत्र से सादर
थॉमस ब्रांडेनबर्ग
 

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