निर्माण कंपनी के बिना निर्माण करते समय निर्माण लागत का निर्धारण।

  • Erstellt am 14/06/2016 09:57:42

TinaPankraz

14/06/2016 09:57:42
  • #1
नमस्ते,

हमने अपनी ज़मीन खरीदी है और जल्द ही अपना निर्माण आवेदन जमा करना चाहते हैं।
इसके लिए हमें अभी एक आर्किटेक्ट की आवश्यकता है।
हमेशा एक सवाल आता रहता है कि निर्माण लागत का अनुमान कैसे लगाया जाए।
क्या इसे किसी से गणना करवाई जा सकती है या यहां एक तय कीमत/वर्गमीटर ली जा सकती है?

महत्वपूर्ण:
हम बिना किसी निर्माण कंपनी के ठोस निर्माण पद्धति में निर्माण कर रहे हैं। हमें केवल छत, हीटिंग और खुदाई के लिए कंपनियों की आवश्यकता होगी। चूंकि हमारा परिवार काफी बड़ा है, इसलिए हमने बाकी को इसी तरह कवर किया है।

हम एक 1 1/2 मंजिल वाला बंगला बनाना योजना बना रहे हैं, 250 वर्गमीटर रहने की जगह, डबल गैराज, बिना तहखाने के, और बहुत सारी गैलरी के साथ।

धन्यवाद! :)
 

Peanuts74

14/06/2016 10:05:16
  • #2
341857,42 € मैं अनुमान लगाऊंगा, ± 100000.- €
इसे शायद कोई भी जवाब नहीं दे पाएगा, क्योंकि बस लगभग कोई जानकारी उपलब्ध नहीं है।
 

TinaPankraz

14/06/2016 10:25:12
  • #3
हैलो

और कौन-कौन सी जानकारी चाहिए?
क्या ऐसा कुछ आर्किटेक्ट नहीं निकालता या हमें सच में इसे खुद ही निकालना होगा?
सप्रेम
 

Peanuts74

14/06/2016 10:44:54
  • #4
अगर आप सब कुछ खुद करते हैं, तो आपके पास सबसे पहले सामग्री लागत होती है। सवाल यह है कि आप सामग्री कहां से मंगाते हैं, केवल यहीं पर ही कीमतों में तीव्र उतार-चढ़ाव हो सकते हैं। कौन सी सामग्री प्रयोग की जाएगी, कौन सी हीटिंग, KfW xx, सामग्री (बहुत सरल या लग्ज़री KNX और सब कुछ सहित)
सिर्फ गिनती में ना आने वाले कारक होते हैं। शायद कोई आपको एक न्यूनतम मूल्य बता सकता है, लेकिन ऊपर की सीमा खुली है।
 

ypg

14/06/2016 19:43:45
  • #5
दूसरा सवाल: आपके पास आर्किटेक्ट क्यों नहीं है? जब निर्माण आवेदन प्रस्तुत किया जाना है तो धीरे-धीरे समय हो रहा है। हाँ, वह लागत बनाता है और अपनी सूची के अनुसार भुगतान किया जाएगा।
 

Bauexperte

14/06/2016 20:38:16
  • #6

आर्च - एक बंगलो में केवल एक मुख्य मंजिल होती है, वह भी जमीन स्तर पर। इसमें सारे रहने और उपयोगी क्षेत्र समाहित होते हैं; ज़मीन केवल क्रॉल स्पेस और भंडारण क्षेत्र के रूप में होती है! इसलिए आप एक सामान्य एकल-परिवार का घर बना रहे हैं।

यहाँ भी (NI में) निर्माण आवेदन के लिए एक आर्किटेक्ट/निर्माण इंजीनियर की ज़रूरत होती है। वे अपनी तालिकाओं के आधार पर अनुमानित निर्माण लागत लगाते हैं; इसी के आधार पर उनका मानदेय अर्थात HOAI निर्धारित होता है।

यदि बाद में आपका निर्माण सस्ता पड़ता है, तो अनुमोदन देने वाली संस्था इससे बिल्कुल प्रभावित नहीं होती। आपको केवल KfW मानक साबित करना होगा, यदि आप अनुदान निधि के साथ योजना बना रहे हैं।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ
 

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