मूल योजना निर्माण के लिए विस्तृत प्रश्न पुनर्निर्माण के साथ बढ़ोतरी

प्रिय फोरम,

हम वर्तमान में हमारे ग्रुंडरिस (मूल योजना) या अंतिम निर्णय के कुछ बिंदुओं पर आगे नहीं बढ़ पा रहे हैं।
शायद आपके पास कुछ और विचार हों।
हम 60 के दशक के एक मौजूदा मकान का नवीनीकरण, पुनर्निर्माण और ऊपर की मंजिल जोड़ना चाहते हैं।
हमारा मुख्य ध्यान निम्नलिखित विवरणों के लिए कुछ विचारों पर है:
- भूतल: वर्तमान बाथरूम क्षेत्र को एक छोटे बाथरूम और एक छोटे कमरे वाले गार्डरोब में बदलना - कोई सुझाव? हमें कोई प्रेरणादायक विचार नहीं मिला है।
वर्तमान में बाथरूम, जैसा कि चित्र में दिखाया गया है उससे अलग है, वह एक बड़ा कमरा है।
- भूतल बालकनी: हम बगीचे के लिए एक सीढ़ी बनाना चाहते हैं, लेकिन उस अच्छी योजना की कमी है। 3.5x5 मीटर का क्षेत्र खाने की जगह, गैस ग्रिल और एक छोटी आरामदायक कोने के लिए पर्याप्त होना चाहिए या क्या हम जगह की जरूरत को कम आंक रहे हैं?
- ऊपर की मंजिल: मूल रूप से पूरी तरह से नया बनाया जाएगा, क्या बाथरूम में एक बाथटब और एक बड़ी फ्लैट शॉवर एक दीवार के साथ फिट हो सकते हैं?
फिलहाल रुझान चार "बराबर आकार के" कमरों की तरफ है, यानी कमरों को थोड़ा छोटा बनाना, ताकि पांचवां कमरा बड़ा हो सके।
यदि बेडरूम के साथ गार्डरोब के लिए अच्छे विचार हों तो यह फिर से चर्चित होगा, लेकिन हमें तीन बहुत बड़े कमरे पसंद नहीं आए।
- बेसमेंट का पुनर्निर्माण अनुमतिपत्र के बिना किया जा सकता है और वह दूसरा कदम होगा।

फिलहाल बालकनी और ऊपर की मंजिल सबसे जरूरी विषय हैं ताकि निर्माण आवेदन भेजा जा सके।
निर्माण योजना/सीमाएं
प्लॉट का आकार 1300 वर्ग मीटर
ढाल है
भूमि क्षेत्र अनुपात ज्ञात नहीं
मंजिल क्षेत्र अनुपात ज्ञात नहीं
निर्माण क्षेत्र, निर्माण रेखा और सीमाएं ज्ञात नहीं
सीमा निर्माण नहीं है
दोहरी गेराज के लिए पार्किंग स्थान उपलब्ध है
मंजिल संख्या वर्तमान में सड़क की ओर 1, फिर 1.5
छत का प्रकार सैटल छत, छत की ढाल 35°
शैली ज्ञात नहीं
दिशा दक्षिण-पूर्व
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: निर्माण पूर्व-संकेत में 1 मीटर की घुटने की वृद्धि स्वीकार की गई है और खिड़कियां 2/3 या ज़्वेरकगीबल (सड़क की दिशा में 2/3, बगीचे की ओर 1/3)
अन्य दिशानिर्देश

मालिकों की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार ज्ञात नहीं
तहखाना, मंजिलें तहखाना, प्लॉट के स्तर पर भूतल, ऊपर की मंजिल
व्यक्तियों की संख्या, उम्र 2, लगभग 30 वर्ष के शुरूवीं उम्र में
जगह की जरूरतें भूतल: रसोई, शॉवर के साथ बाथरूम, गार्डरोब/भंडारण कक्ष, कार्य कक्ष (पूर्व वाला शयनकक्ष), बैठक कक्ष
ऊपर की मंजिल: परिवार का बाथरूम, लॉन्ड्री, 3-4 कमरे, शयनकक्ष गार्डरोब के साथ, ताकि इसे उपयोग किया जा सके जब दूसरा सो रहा हो
तहखाना: तकनीकी कक्ष को स्थानांतरित कर अलग किया जाएगा और किराए पर दिया जाएगा
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या घरेलू कार्यालय? शायद दोनों
हर साल कितने अतिथि सोते हैं अभी नहीं पता, लेकिन बच्चों के आने पर माता-पिता शायद 3-4 दिन के लिए अधिक बार आएंगे
खुली या बंद वास्तुकला बंद
रुढ़िवादी या आधुनिक निर्माण शैली? ?
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड "आधा खुला" हाफ आइलैंड / यू या आइलैंड के साथ
बैठने की जगह की संख्या रसोई में कोना वाली बेंच के साथ मेज, बैठक कक्ष में बड़ी रसोई की मेज
चिमनी हाँ
संगीत/स्टीरियो वॉल ज्ञात नहीं
बालकनी, छत की छत भूतल पर बड़ी बालकनी
गेराज, कारपोर्ट दोहरी गेराज मौजूद है, कोई बदलाव योजना में नहीं
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस की इच्छा, बगीचा प्रवेश के बाद क्रमशः नवीनीकृत किया जाएगा
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएं/दिनचर्या, साथ में कारण कि यह या वह क्यों होना चाहिए या नहीं होना चाहिए

मकान का डिजाइन
डिजाइन किसका है:
-बिल्डर कंपनी का योजनाकार नहीं
-आर्किटेक्ट हाँ
-स्वयं किया गया आंशिक रूप से
क्या खास पसंद आया? क्यों?斜 परिप्रेक्ष्य वाले प्रवेश द्वार दिलचस्प लगते हैं
क्या पसंद नहीं आया? क्यों? भूतल का बाथरूम, अलग गार्डरोब/भंडारण कक्ष नहीं
आर्किटेक्ट/योजना के अनुसार अनुमानित कीमत: 560k
व्यक्तिगत बजट, जिसमें फिटिंग शामिल हैं: 600-650k
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: तेल हीटिंग के बजाय वॉर्मपंप

यदि आपको छोड़ना पड़े, किन विवरणों/निर्माणों को?
-आप छोड़ सकते हैं: तहखाने की पुन: संरचना ताकि हमारे पास दो तहखाने के कमरे हों / शयनकक्ष के साथ गार्डरोब / ऊपर की मंजिल में "लॉन्ड्री"
-आप नहीं छोड़ सकते: कम से कम एक तहखाने का कमरा हमारे लिए, प्रवेश क्षेत्र में उचित गार्डरोब

डिजाइन इस प्रकार क्यों हुआ? उदाहरण:
हमारी इच्छाओं के अनुसार मौजूदा मूल योजना को बहुत अधिक न बदलते हुए अनुकूलित किया गया।
हमें संकीर्ण प्रवेश अभी तक पसंद नहीं आया है, सीढ़ी के बिना प्लेटफॉर्म वाले पुनर्निर्माण की लागत उचित है या नहीं यह अनिश्चित है, यह योजना अभी तक नहीं बनाई गई।

माफ़ कीजिए, लेकिन मुझे वास्तव में कई मामलों को समझना और संसाधित करना बहुत मुश्किल हो रहा है। जाहिर तौर पर दूसरों के साथ भी यही स्थिति है। मैं यह भी नहीं कह सकता कि जानकारी कम है या नहीं।
चित्र भी मुझे लगभग समझ में नहीं आ रहे हैं। नया प्लान कौन सा है और मौजूदा ड्रॉइंग्स क्या हैं?
क्या पतले हरे रेखाएं दीवारें हैं या नहीं? दरवाजे कहाँ हैं और उन्हें कहाँ हटाया जाना चाहिए? अगर यह योजना नया प्लान है, तो मुझे मौजूदा स्थिति से कोई फर्क नहीं दिख रहा। लक्ष्य क्या है?
तहखाना कहाँ है और बगीचे के मुकाबले ऊंचाई का फर्क कितना है, जिससे सीढ़ी की जरूरत है? सीढ़ी कहाँ होगी? क्या वह ड्रॉ की गई है? जैसा कि कहा गया, बहुत सारी समझ में नहीं आने वाली डिटेल्स हैं।

तो..
एक मौजूदा मकान है, एक पुराने फ्लोर की ड्राइंग है जिसमें हरे निशान हैं और लाल व नीले लेबल भी हैं।
क्या लाल सवालिया निशान हमारे लिए है?
फिर एक आर्किटेक्ट का डिज़ाइन है, क्या वह नया है या पुराना?
फिर एक फ्लोर घुमाया हुआ है।

विचार?

ज़रूर.. लेकिन इसके लिए पहले यह पता होना चाहिए कि हम किस डिज़ाइन पर बात कर रहे हैं?

ग्राउंड फ्लोर की बालकनी: हम बगीचे में एक सीढ़ी बनाना चाहते हैं,

फिर मुझे यह समझ नहीं आता कि ग्राउंड फ्लोर में बालकनी क्यों है। और फिर एक डिज़ाइन है जिसमें बहुत लंबी सीढ़ी दिखाई गई है। ग्राउंड फ्लोर जमीन से कितना ऊंचा है?

- ऊपर का फ्लोर: मूल रूप से पूरी तरह से नया बनाया जाएगा,

यहाँ भी मुझे कोई स्पष्टता नहीं मिल रही: अब क्या नया है, क्या पुराना?

अंडरग्राउंड फ्लोर का पुनर्निर्माण

यहाँ अंडरग्राउंड फ्लोर कहाँ दिखाया गया है? अगर कभी अंडरग्राउंड फ्लोर का ज़िक्र होता है, तो बालकनी समझ में आती है, लेकिन ईमानदारी से कहूं? अब तक पाठक के मन में बहुत सारे सवाल हैं कि पढ़ने का मन ही नहीं होता।
तुमने बहुत मेहनत की है, लेकिन मौजूदा स्थिति में पाठक को यह भी बताना होगा कि कौन सा डिज़ाइन मौजूदा है और कौन सा नया। फिर ऊपर कहीं अंतिम निर्णय का ज़िक्र था, पर मुझे कुछ पता नहीं चलता।

मौजूदा स्थिति में व्यवस्थित तरीके से काम करना ज़रूरी है और जरूरत पड़े तो पाठक को तस्वीरों के माध्यम से समझाना चाहिए, जो हजारों शब्दों से अधिक कहती हैं।

और ईमानदारी से? अगर बस एक बाथरूम को छोटा करना है, तो कर दो।

क्या खास पसंद आया? क्यों? तिरछे प्रवेश द्वार दिलचस्प लगते हैं

तिरछे प्रवेश द्वार कहां हैं? मैं तो केवल दो दरवाज़े देख रहा हूं जो हॉलवे में तिरछे लगे हैं। ऐसा तब किया जाता है जब बहुत सारे कमरे जुड़ने होते हैं। क्या तुम इसी का मतलब कर रहे हो? लेकिन फिलहाल यह जरूरी नहीं है, पर तुम देखो: सवालों के सवाल हैं।

आपके जवाबों के लिए धन्यवाद। सवाल में अस्पष्टता के लिए क्षमा करें। मैं फिर से हमारी सवालों को व्यवस्थित तरीके से पूछने की कोशिश करता हूँ।

मैंने वर्तमान और पुराने योजनाओं को फिर से अपलोड किया है और उन्हें उचित रूप से लेबल किया है।
दुर्भाग्य से केवल मूल निर्माण वर्ष का योजना चित्र और वर्तमान योजनाएं ही उपलब्ध हैं।
मैंने पिछले दशकों के पुनर्निर्माण को पुराने योजनाओं में नीले और सफेद रंग से चिह्नित किया है। इस प्रकार घर का वर्तमान रूप दिखता है।

नई योजनाएं वर्तमान निर्माण आवेदन के लिए अंतिम संस्करण हैं।

सामान्य आलोचना / सुझाव / वर्तमान पुनर्निर्माण योजनाओं के लिए विचारों के अलावा, मुझे निम्नलिखित सवालों पर आपकी राय की आवश्यकता है।
मैं प्रत्येक मंजिल के बारे में संक्षेप में लिखता हूँ कि हमें क्या पसंद है और किन बातों पर हमारे और प्रश्न हैं।

भूतल:
हम लिविंग रूम और कमरे 1 को मौजूदा स्थिति जैसा ही रखना चाहते हैं। लिविंग रूम में दरवाजे लगभग चित्र के अनुसार नए रूप में बदलने का विचार है। रसोई को एक बड़े कमरे में बदलना हमारी इच्छा थी। रसोई और लिविंग रूम के बीच अर्धखुला संबंध होगा। कमरा 1 एक कार्य/मेहमान कक्ष होगा।
1) हम वर्तमान स्नानघर को छोटा करना चाहते हैं और संभव हो तो एक गार्डरॉब रूम के लिए जगह बनाना चाहते हैं, साथ ही हॉलवे को थोड़ा चौड़ा करना चाहते हैं।
अभी तक हमारे और हमारे आर्किटेक्ट को एक अच्छा समाधान नहीं मिला है जिसमें शावर, WC, वॉश बेसिन और गार्डरॉब/स्टोरेज रूम हो। आर्किटेक्ट का मानना है कि यह बहुत संकुचित हो जाएगा।
2) मुझे प्रवेश द्वार के पीछे की डाइले (दालान) थोड़ी संकरी लगती है। हम सोच रहे हैं कि पोडेस्ट सीढ़ियों के पुनर्निर्माण के माध्यम से आधे मोड़े हुए सीढ़ियां बनाकर कुछ जगह बनाई जाए। सीढ़ियों में निश्चित रूप से कुछ परिवर्तन किए जाने चाहिए, लेकिन पूरा पुनर्निर्माण करना आवश्यक है या नहीं, यह प्रश्न है। आप क्या सोचते हैं?
3) वर्तमान योजना में बालकनी से बगीचे तक एक घुमावदार सीढ़ी है। अब तक यह हमारी सबसे अच्छी विचार प्रतीत होती है। मूल प्रस्ताव में सीढ़ियों की योजना हमें बहुत खराब लगी थी। क्या इससे बेहतर विकल्प हैं? हमारे आर्किटेक्ट से बहुत कम सुझाव आते हैं। बालकनी इतनी बड़ी होनी चाहिए कि वहाँ एक छोटी लाउंज कॉर्नर, एक बड़ा भोजन क्षेत्र और संभवतः गैस ग्रिल फिट हो सके। यहाँ से दृश्य भी बहुत सुंदर है।

मध्य तल:
वर्तमान में यहाँ औपचारिक रूप से विकसित नहीं किया गया एक अटारी है जिसमें खच्चर की छत नहीं है। यहाँ के विस्तार के साथ सब कुछ नया होगा।
हमें यह योजना काफी पसंद आई है, तीन कमरे और ड्रेसिंग रूम वाली प्रस्तावित योजना से बेहतर।
अभी भी हम कमरे 2 और 3 के प्रवेश मार्ग के लिए सबसे उपयुक्त विकल्प खोज रहे हैं और विचार कर रहे हैं कि कमरा 4 थोड़ा छोटा किया जाए ताकि कमरा 5 बड़ा हो सके।
यह भी तय नहीं हुआ है कि हमारा शयनकक्ष कौन सा होगा, यह अभी भी आंतरिक चर्चा का विषय है।
स्नानघर के आकार के बारे में हमें अभी पूरी निश्चितता नहीं है, कि क्या यह परिवार के लिए एक स्तरित शॉवर, बाथटब, दो वॉश बेसिन और WC के साथ पर्याप्त होगा।

तलह दालान:
इन्लीयर अपार्टमेंट को किराए पर देने के लिए, तकनीकी कक्ष को अतिरिक्त तहखाने में स्थानांतरित किया जाएगा। हम वहाँ कम से कम पुनर्निर्माण करना चाहते हैं क्योंकि यह क्षेत्र सबसे हाल ही में नवीनीकृत किया गया था। हमारे लिए यह महत्वपूर्ण है कि वर्तमान शयनकक्ष को तहखाने के कमरे के रूप में बनाए रखा जाए। अन्य पुनर्निर्माण को हमारे वास्तुकार ने निर्माण आवेदन से बाहर रखा है ताकि ज्यादा बदलाव न हो। मूल रूप से एक छोटी किराये की इकाई बनाई जानी है।
यदि कोई इस पर विचार करना चाहता है, तो स्वागत है। हमने सोचा था कि लंबी अवधि में स्नानघर को वर्तमान हीटिंग कक्ष में स्थानांतरित किया जाए और वर्तमान स्नानघर को अतिरिक्त तहखाने या तीसरे शौचालय के रूप में इस्तेमाल किया जाए, जिसका बगीचे से अच्छा पहुंच हो। इसके अलावा, हमें केवल एक अलग किया हुआ शयनकक्ष चाहिए।

मुझे उम्मीद है कि वर्तमान योजना की स्थिति अधिक स्पष्ट हो जाएगी।

मौजूदा घर एक ढाल वाले भूखंड पर स्थित है। सड़क से भूतल पर सीधे प्रवेश है। तहखाने की मंजिल बगीचे की ओर से सीधे जमीन के स्तर पर है।

यदि मैंने कुछ भूल किया हो तो कृपया सूचित करें। धन्यवाद।

तो, EG में WC के बारे में: मुझे बिलकुल ठीक लगता है जैसे आर्किटेक्ट ने इसे ड्रा किया है। ऐसा अलग कमरा मुझे अजीब लगता है। हमारे पास भी एक अलग कमरा है, लेकिन वह सिर्फ 1 वर्गमीटर का छोटा है, तो वह लगभग सिर्फ अलमारी जैसा है।
अन्यथा, यहां भी 2 वर्गमीटर को छोटे खिड़की के साथ अलग किया जा सकता है और बाईं तरफ का हिस्सा Dusch-WC के लिए रखा जा सकता है। इसमें कोई भारी भारी शावर होना जरूरी नहीं है, बल्कि संभवतः कुछ गोलाई के साथ हो ताकि कमरा अधिक मनमोहक बन सके।

मूल रूप से एक छोटी किराए पर दी जाने वाली एन्क्लेव अपार्टमेंट बनानी है।

एक को किराये की आय चाहिए, दूसरा व Practical सोचता है।
मैं व्यक्तिगत रूप से किराए के लिए जान-बूझकर विस्तार करने में ज्यादा नहीं मानता।
इसके अलावा, यहां एक बड़े स्तर का प्रयास हो रहा है जैसे तहखाने का निर्माण, घर के कनेक्शनों को स्थानांतरित करना और छत को ऊंचा करना।
और यह कमी भी है जिसे अच्छी तरह से स्वीकार नहीं किया जा सकता कि घर में किराएदार होंगे। वह न केवल ड्राइववे का उपयोग करेगा, बल्कि बगीचे से भी संपर्क होगा। यहां तो वह प्रवेश द्वार भी है। और आप खिड़कियों के सामने कोई दीवार नहीं बना सकते।
इसके कारण खर्च के अलावा कई नुकसान हैं:
जैसे एडम्स सूट पहनकर सीढ़ी से पूल तक नीचे जाना संभव नहीं है।
किरायेदार को बगीचे का नजारा भी मिलता है, बच्चों या पत्नी के लिए यह अच्छा नहीं होता। आप ऐसा महसूस कर सकते हैं कि आपकी निगरानी हो रही है। किराएदार या किराएदार महिला पूरे सुंदर दिन दरवाजे के बाहर या खिड़की पर रह सकती है और आपको देख सकती है। इसके खिलाफ आप कुछ नहीं कर सकते।

मैं व्यक्तिगत रूप से इसलिए भी किसी घर को पसंद नहीं करता जहां कुछ, चाहे वह बालकनी हो या सीढ़ी, आपको बगीचे से अलग करता है। सीढ़ी एक बाधा है। खाना पकाते समय जल्दी से बगीचे में जाना संभव नहीं है। जब आप लाउंज पर लेटे हों या बगीचे में पहेली सुलझा रहे हों, तब फोन बजता है जो ऊपर रखा होता है।

व्यक्तियों की संख्या, उम्र 2, लगभग 30 के आसपास

बच्चों के साथ

अगर बच्चों का भी मामला आता है तो यह पूरी तरह अलग विषय हो जाता है: जब बच्चा 1 या 2 बगीचे में जाना चाहता है तो आप टोकरी लेकर जाते हैं: बिस्कुट और जूस.. फिर आप नीचे होते हैं, छोटे बच्चे को टॉयलेट जाना होता है.. क्या आप दूसरे बच्चे को भी ऊपर ले जाना चाहते हैं या सिर्फ एक?
इसे बेहतर बता सकती हैं।

मेरा सुझाव:
अंडरटेनेन के लिए छोड़ दें और उस भारी छत के विस्तार को मत करें। बेसमेंट को अपने लिए तैयार करें, वहां रसोई और लिविंग रूम लें, सोने का स्थान फिर EG में रखें, छत को काम और शौक के लिए रिजर्व रखें। अपने लिए बगीचे के साथ जीवन का स्थान बनाएं, आउटडोर का मतलब सिर्फ गैस ग्रिल से ज्यादा होता है, और प्राइवेसी भी DG में एक बेडरूम से अधिक होती है।

हम 60 के दशक के एक पुराने मकान की मरम्मत, पुनर्निर्माण और ऊपरी मंजिल जोड़ना चाहते हैं।

हाँ, फिर से बताओ क्यों?! अगर मैंने सही समझा है, तो अभी बेसमेंट फ्लोर पहले से ही रहने के लिए इस्तेमाल हो सकता है जिसमें रसोई भी है और उसकी गार्डन से कनेक्शन भी है।
आप अब एक मंजिल और जोड़ना चाहते हैं, रहने वाले कमरे एक मंजिल ऊपर ले जाना चाहते हैं, छत महंगे तरीके से तैयार करना चाहते हैं और फिर नीचे वाले हिस्से को किराए पर देना चाहते हैं? फिर भी आपको गार्डन तक पहुंच न होने की शिकायत है, जबकि वह मुख्य रूप से किराएदार के लिए उपलब्ध होगा?
सच में?

यह असंभव है। आपके लिए मौजूदा हालत में घर क्यों अनुपयुक्त है?