espe
15/11/2012 10:47:13
- #1
नमस्ते और शुभ दिन,
हम केम्निट्ज़ के पास एक एकल परिवार का घर बनाने का इरादा रखते हैं, क्योंकि हमारे पास एक पूर्व-निर्मित संपत्ति खोजने का प्रयास - संभवतः पुनर्निर्माण के लिए - 1.5 साल से अधिक समय तक सफल नहीं रहा।
गर्मियों से हमें एक उपयुक्त ज़मीन मिली है। दुर्भाग्यवश, "प्राधिकारी युद्ध" काफी मुश्किल साबित हुआ है, क्योंकि कुछ विशेषताएँ मौजूद हैं (गांव के विकास योजना के अनुसार भिन्न निर्माण, वन संरक्षण कानून से टकराव, ...) अब हम पूर्व-निर्णय के लिए आवेदन कर सके हैं और संबंधित भवन विभाग ने पूर्णता की पुष्टि की है। निर्णय मिलने तक की अवधि (लगभग 01-2013) का उपयोग हम घर की योजना और उससे जुड़े खर्चों के लिए करना चाहते हैं।
चूंकि अभी भी अधिकारी पक्ष से अस्वीकृति का खतरा बना हुआ है, हमने अभी तक ज़मीन खरीद नहीं ली है। साथ ही किसी आर्किटेक्ट के माध्यम से योजना बनवाने (3-4 हजार यूरो) से भी बच रहे हैं, क्योंकि हम गलत निवेश नहीं करना चाहते - यदि निर्णय अस्वीकृत हो जाता है।
हम वसंत में निर्माण शुरू करना पसंद करेंगे, इसलिए तब तक का समय बहुत कम है। यदि पूर्व-निर्णय सकारात्मक होता है, तो तुरंत विशेषज्ञ (आर्किटेक्ट या समान) द्वारा योजना बनवानी होगी, विभिन्न व्यापारियों से कीमतें लेनी होंगी, ... और फिर बैंक से फाइनेंसिंग के लिए आवेदन करना होगा। हमारे वित्त सलाहकार (जो हमें व्यवसायिक रूप से भी सहायता देते हैं) ने हमें "99% सुरक्षित वित्तपोषण सीमा तक का अनुमान" दिया है, लेकिन साख मूल्यांकन कारणों से हमने बैंक से पूछताछ से अभी तक परहेज किया है।
मेरी राय में, एकल परिवार के घर की योजना पहले ही काफी उन्नत है (स्वयं की 3D योजना), हालांकि मेरे पास निर्माण क्षेत्र का फील्ड में सीमित ज्ञान है।
अब हम सहायता की तलाश में हैं - अंतिम आर्किटेक्ट योजना से पहले - एक यथासंभव सटीक निवेश राशि जानने के लिए। यह इसलिए कठिन है क्योंकि विभिन्न व्यापारियों की कीमतें आर्किटेक्ट की योजना पर आधारित होती हैं - कम से कम हमें यही लगता है।
शायद हमारे पास कुछ पूरी तरह से अलग तरीके भी हो सकते हैं, जिन्हें हमने अभी तक नहीं पहचाना है।
बेशक हम समझते हैं कि इस सेवा का भी भुगतान करना होगा - लेकिन हम आशा करते हैं कि यह राशि आर्किटेक्ट की फीस जितनी न हो - यदि सबसे खराब स्थिति में सब कुछ "रद्द हो" जाए।
आपके विचारों के लिए अग्रिम धन्यवाद + शुभकामनाएँ
एस्पे
हम केम्निट्ज़ के पास एक एकल परिवार का घर बनाने का इरादा रखते हैं, क्योंकि हमारे पास एक पूर्व-निर्मित संपत्ति खोजने का प्रयास - संभवतः पुनर्निर्माण के लिए - 1.5 साल से अधिक समय तक सफल नहीं रहा।
गर्मियों से हमें एक उपयुक्त ज़मीन मिली है। दुर्भाग्यवश, "प्राधिकारी युद्ध" काफी मुश्किल साबित हुआ है, क्योंकि कुछ विशेषताएँ मौजूद हैं (गांव के विकास योजना के अनुसार भिन्न निर्माण, वन संरक्षण कानून से टकराव, ...) अब हम पूर्व-निर्णय के लिए आवेदन कर सके हैं और संबंधित भवन विभाग ने पूर्णता की पुष्टि की है। निर्णय मिलने तक की अवधि (लगभग 01-2013) का उपयोग हम घर की योजना और उससे जुड़े खर्चों के लिए करना चाहते हैं।
चूंकि अभी भी अधिकारी पक्ष से अस्वीकृति का खतरा बना हुआ है, हमने अभी तक ज़मीन खरीद नहीं ली है। साथ ही किसी आर्किटेक्ट के माध्यम से योजना बनवाने (3-4 हजार यूरो) से भी बच रहे हैं, क्योंकि हम गलत निवेश नहीं करना चाहते - यदि निर्णय अस्वीकृत हो जाता है।
हम वसंत में निर्माण शुरू करना पसंद करेंगे, इसलिए तब तक का समय बहुत कम है। यदि पूर्व-निर्णय सकारात्मक होता है, तो तुरंत विशेषज्ञ (आर्किटेक्ट या समान) द्वारा योजना बनवानी होगी, विभिन्न व्यापारियों से कीमतें लेनी होंगी, ... और फिर बैंक से फाइनेंसिंग के लिए आवेदन करना होगा। हमारे वित्त सलाहकार (जो हमें व्यवसायिक रूप से भी सहायता देते हैं) ने हमें "99% सुरक्षित वित्तपोषण सीमा तक का अनुमान" दिया है, लेकिन साख मूल्यांकन कारणों से हमने बैंक से पूछताछ से अभी तक परहेज किया है।
मेरी राय में, एकल परिवार के घर की योजना पहले ही काफी उन्नत है (स्वयं की 3D योजना), हालांकि मेरे पास निर्माण क्षेत्र का फील्ड में सीमित ज्ञान है।
अब हम सहायता की तलाश में हैं - अंतिम आर्किटेक्ट योजना से पहले - एक यथासंभव सटीक निवेश राशि जानने के लिए। यह इसलिए कठिन है क्योंकि विभिन्न व्यापारियों की कीमतें आर्किटेक्ट की योजना पर आधारित होती हैं - कम से कम हमें यही लगता है।
शायद हमारे पास कुछ पूरी तरह से अलग तरीके भी हो सकते हैं, जिन्हें हमने अभी तक नहीं पहचाना है।
बेशक हम समझते हैं कि इस सेवा का भी भुगतान करना होगा - लेकिन हम आशा करते हैं कि यह राशि आर्किटेक्ट की फीस जितनी न हो - यदि सबसे खराब स्थिति में सब कुछ "रद्द हो" जाए।
आपके विचारों के लिए अग्रिम धन्यवाद + शुभकामनाएँ
एस्पे