श्लेस्विग-होल्स्टाइन में स्वतंत्र इकाई परिवार का घर

प्रिय फोरम,
मेरी पत्नी और मैं श्लेस्विग-होलस्टीन में अपना पहला घर बनाने की योजना बना रहे हैं, हैम्बर्ग से लगभग 25 किमी पूर्व में। भूखंड लगभग निश्चित है और केवल नोटरी के द्वारा आधिकारिक रूप से प्रमाणित किया जाना बाकी है। इस समय हम अगले चरण, घर की योजना के साथ व्यस्त हैं, जो हमें, हमारी इच्छाओं और निश्चित रूप से हमारे बजट के अनुरूप होनी चाहिए।

क्या यह पूर्वनिर्मित घर होगा या ठोस घर, यह अभी खुला है, साथ ही एक [KfW Standard] भी। हमें पहले इस पर पढ़ना होगा या कुछ मॉडल घर देखना होगा। झुकाव थोड़ा ठोस घर की ओर है।

हम योजना बना रहे हैं:

Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstück का आकार: 1342 वर्गमीटर, जिसमें से 170 वर्गमीटर मार्ग (पाइपस्टेम भूखंड)
ढलान: कोई ढलान नहीं, सब समान
Grundflächenzahl: 0.15
Geschossflächenzahl: 0.20
Baufenster, Baulinie und -grenze: 23m x 26m
Randbebauung: मुख्य भवन 5 मीटर
Stellplatz की संख्या: डबल गैरेज
Geschossigkeit: 1-मंजिला योजना के अनुसार
Dachform: सातल छत, लगभग 50 डिग्री की छत की ढलान
स्टाइल दिशा: आधुनिक, कम या कोई छत का ओवरहैंग नहीं
दिशा: योजना के अनुसार
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: अधिकतम ऊंचाई योजना के अनुसार 10 मीटर

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
स्टाइल दिशा, छत का प्रकार, भवन प्रकार
तहखाना: उपयोगी तहखाना बढ़ी हुई कच्ची ऊंचाई के साथ संभवतः बाद में विस्तार के लिए
व्यक्तियों की संख्या, आयु: 2 वयस्क (39+32), 2 बच्चे (4+5; बच्चों की योजना अभी समाप्त नहीं)
मंजिलों की ज़रूरत:
भूतल – हॉल, स्नानघर/WC, 2 कार्य कक्ष, रसोई, भोजन कक्ष, बैठक/भोजन कक्ष
माथा मंजिल – मुख्य बाथ, माता-पिता का शयनकक्ष, तीन बालक कक्ष
कार्यालय: भूतल में 2 छोटे कार्य कक्ष
सोने वाले मेहमान, प्रति वर्ष रातें: 30 रातें
बंद वास्तुकला
आधुनिक निर्माण शैली
रसोई बिना कोकिंग आइलैंड के, भोजन कक्ष से रेलिंग दरवाज़े से अलग
भोजन के स्थान की संख्या: 6
चिमनी: खुशी से हाँ
बालकनी: नहीं
गैरेज: डबल गैरेज

अन्य इच्छाएँ:
– बैठक/भोजन क्षेत्र में गहरी सीटिंग खिड़की होनी चाहिए
– घर पूरी तरह लकड़ी की खिड़कियों से बनाना चाहते हैं
– बंद सीढ़ी चाहिए, यानी लकड़ी की नहीं, बल्कि संभवतः सीमेंट की अपर सतहों पर असली लकड़ी

घर की रूपरेखा
मूल रूपरेखा की अपनी डिजाइन, फिलहाल बिना खिड़कियों के

क्या खास पसंद आया? क्यों?
– कार्य कक्ष भूतल में अच्छी जगह पाते हैं
– माथा मंजिल के कमरे का आकार पर्याप्त बड़ा है
– प्रवेश द्वार में कुछ कोण हैं – वहां छोटी बैठक बेंच लगाना चाहते हैं और थोड़ी दूर पर अलमारी निर्माण करना चाहते हैं

क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
– रसोई/भोजन कक्ष शायद छोटा है? (फ्रीजर तहखाने में जा सकता है)
– प्रवेश द्वार से हॉल तक मार्ग की चौड़ाई पर्याप्त है?
– भूतल में WC पर्याप्त केंद्रीय नहीं है?
– बैठक/भोजन क्षेत्र छोटा है?
– माता-पिता का शयनकक्ष शायद छोटा है?

आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार मूल्य अनुमान:
अभी तक हमने कोई आर्किटेक्ट से परामर्श नहीं किया है। पहला परामर्श बैठक निर्धारित है। लेकिन हमने अभी भी तय नहीं किया है कि आर्किटेक्ट हमारे बजट को पार कर देगा या नहीं।
साथ ही हमने विभिन्न जीयू से भी कुछ बैठकें की हैं।

अपने लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, उपकरण को छोड़कर:
420,000 यूरो तहखाने और घर के लिए, तैयार स्थिति (+20,000 यूरो अतिरिक्त बफर)
20,000 यूरो दोहरी गैरेज, गेट और ऑपरेटर सहित
भूखंड, अतिरिक्त लागत, कनेक्शन और निर्माण की अतिरिक्त लागत अलग हैं।

पसंदीदा हीटिंग तकनीक:
इस बारे में मैंने अभी तक कम जानकारी प्राप्त की है।
हम हर जगह फर्श हीटिंग चाहते हैं, तहखाने में भी।
KfW55 होना चाहिए, बजट अनुमति देने पर बेहतर भी हो सकता है।

अगर आपको कुछ त्यागना पड़े, कौन से विवरण/विस्तार आप त्याग सकते हैं:
– भूतल में एक कार्य कक्ष कम (जो तहखाने में स्थानांतरित किया जाना चाहिए)

आप क्या नहीं त्याग सकते:
– तहखाना (पेशेवर कारणों से हमें अधिक भंडारण की आवश्यकता है)

यह रूपरेखा ऐसा क्यों बनी है? उदाहरण के लिए
रूपरेखा कई उदाहरणों का मिश्रण है, जो हमने देखा है।

आपकी दृष्टि में यह क्यों अच्छा या बुरा है?
यह सब कुछ समाहित करता है जो हमें स्थान के हिसाब से चाहिए।

सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न रूपरेखा को लेकर 130 वर्णों में?
यहाँ 7 कमरों वाले घर सामान्य नहीं हैं। क्या हमारा रूपरेखा और हमारी कल्पना उपयोगी तहखाने के साथ लगभग हमारे बजट में फिट होती है, तैयार विस्तार के लिए? कहाँ संभवतः बचत की जा सकती है?

दुर्भाग्य से मैं नौसिखिया हूँ और योजना को जितना हो सका उतना बनाया है।
घर का आधार क्षेत्रफल: 9.5 मीटर x 12.5 मीटर
दीवारें निरंतर 42 सेमी और 24 सेमी की योजना के साथ हैं
संदर्भ के लिए: एक ग्रिड वर्ग 1 वर्ग मीटर के बराबर है

सुधार की गुंजाइश हमेशा रहती है, इसलिए हम प्रतिक्रिया की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

कुछ सुझाव इस योजना के लिए। चिमनी से बचें, ये आधुनिक घर इतने गर्म होते हैं कि आप इसे कभी चालू नहीं रखेंगे, क्योंकि आप खाने की मेज पर नंगा बैठना नहीं चाहेंगे। छत की छाया लें, यह आपकी मुखौटा दीवार की रक्षा लंबे समय तक करता है। मूर्खतापूर्ण फैशन होते हैं। छाया की कमी कुछ ऐसी ही है। सोचिए कि क्या लकड़ी की खिड़कियाँ वास्तव में होनी चाहिए, क्योंकि इससे कोई फायदा नहीं होता। SH में मैं आपको बड़े टीम MASSIV और ECO Haus की सलाह देता हूँ, दोनों प्रदाता अच्छे अर्थ में सस्ते हैं। या Lübecker क्षेत्र में एक स्थानीय कंपनी, जैसे कि Garant StoDo। मैं रसोई को सस्ता बनाना चाहूँगा। केवल L आकार, कोई भोजन कक्ष नहीं, L उत्तर की ओर, पीछे के दरवाजे के लिए खुला स्थान जहाँ अब यह छोटी लाइन है, वहाँ बड़ा अमेरिकी फ्रिज, साइड बाय साइड। फिलहाल के लिए इतना। K.

Grundriss को प्रिंट करें और माईस्केल में फर्नीचर ड्रॉ करें

गार्डरोब हमारे लिए तीन लोगों के लिए भी बहुत छोटा है, पाँच लोगों के लिए एक वर्करूम भर जाएगा

स्पाइसकैमर का उपयोग संभव नहीं है
रसोई छोटी है

स्पाइसकैमर हटाऊंगा और रसोई बढ़ाऊंगा

रहना और खाना पांच लोगों के लिए हो सकता है। फर्नीचर ड्रॉ करें

वर्करूम बहुत छोटा है। टेबल और शेल्फ पास हो जाएगा
वर्करूम को बेसमेंट में ले जाऊंगा

डब्ल्यूसी में क्या शावर फिट होगा मुझे शक है

ऊपरी मंजिल पर बेडरूम फर्नीचर के लिए उपयुक्त नहीं है। शायद आपके पास 1.4 मीटर का बिस्तर होगा

क्या एरकर को गाउबे के रूप में बनाया जाएगा?

अन्यथा मुझे नहीं पता कि सीढ़ी चलेगी या नहीं
बच्चों का कमरा भी केवल एक नलिका जैसा है

ऊपरी मंजिल के कमरे को अलग तरीके से व्यवस्थित करूंगा
बाथरूम बच्चों के कमरे में बदल जाएगा
मातापिता का कमरा बाथरूम बनेगा
बच्चों का कमरा मातापिता का होगा
गाउबे, एरकर के ऊपर 3 गिबल होंगे

सभी के लिए बजट तंग होगा
आपको बेसमेंट, गैरेज, बाहरी क्षेत्र आदि के लिए सुझाव दे सकता है ताकि यह संभव हो सके।

एरकर के बिना सोचें और रसोई, वर्करूम की दीवार आगे बढ़ाएं

अधिक लागत आंतरिक निर्माण और मंजिल की छत होगी

शुक्रिया पहले से ही अच्छे इनपुट के लिए। मैं अगले कुछ दिनों में आधार योजना में फर्नीचर डालूँगा।

छज्जे वाला हिस्सा सही है। नुकसान ज्यादा हैं फायदे के मुकाबले। हम फिर से इस पर विचार करेंगे। लकड़ी की खिड़कियाँ हम सिर्फ इसलिए चाहते हैं क्योंकि हमें उनकी सुंदरता पसंद है। कम से कम अंदर के लिए यह तय है। बाहर के लिए हम खुला हैं।

छज्जा फ्लैट छत के रूप में सोचा गया था। मैंने के सुझाव के अनुसार आधार योजना को एक बार संशोधित किया है। घर अब 11 मीटर x 12.5 मीटर है। छत की ढलान 45 डिग्री तक कम होनी चाहिए। हम स्टोर को असल में रखना चाहते हैं। अभी यह 5 वर्ग मीटर है (हमारे वर्तमान अपार्टमेंट में यह लगभग 2 वर्ग मीटर है)। मुख्य द्वार का दिशा अब बाईं ओर है। बैठने का कोना और अलमारी बड़ा किया गया है।

क्या प्रवेश क्षेत्र में 1.2 मीटर की रास्ते की चौड़ाई पर्याप्त होगी?

, जीयू के लिए सुझाव देने के लिए धन्यवाद। मैं उनसे एक नियुक्ति या प्रक्रिया के बारे में बात करूँगा।

अब आधार योजनाएँ इस प्रकार दिखती हैं।

आकार सब कुछ नहीं है।
हर जगह पैमाने में फर्नीचर बनाओ।
बाथरूम और बच्चे का कमरा बदलो। तब सभी तीन गार्डन की दिशा में होंगे।

रसोई और प्रवेश द्वार मुझे अभी पसंद नहीं हैं।

हर जगह फर्नीचर बनाओ। पैमाने में। फर्नीचर वैसा ज्यों तुम्हें चाहिए और चाहते हो।

तहखाने में लगभग 100 वर्ग मीटर पर और क्या होना चाहिए? मैं वहां कार्यकक्ष बनाने की योजना बनाऊंगा, जिन्हें बाद में बच्चे चाहेंगे

बजट (तहखाने और डबल गैराज के साथ) कम से कम 100 हजार से कम है।