फेडरल वित्तीय नियामक प्राधिकरण की कड़ी कार्रवाई, 0 KfW फंडिंग आदि के बावजूद इच्छित वित्तपोषण संभव है?

15/02/2022 22:37:51

नमस्ते प्यारे घर बनाने वाले,

फोरम में बिल्कुल नए यहाँ, मैं भी एक बार यह अनुमान लगाना चाहता हूँ कि क्या हमारे सपने की फाइनेंसिंग वैसी ही संभव हो सकती है जैसे हम सोच रहे हैं - क्योंकि Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, KfW-"बैंकक्रप्ट" और अन्य कारणों से वर्तमान विकास की वजह से हम काफी असमंजस में हैं, लेकिन हमारी योजनाएँ इतना आगे बढ़ चुकी हैं, हमारे पास प्रदाता, निर्माण सेवा विवरण, और अनुबंध मौजूद हैं ...

तो ये हैं हमारे आंकड़े। मैं वास्तव में कह सकता हूँ कि जीवन यापन की लागत और ऐसे सारे खर्च सही हैं, क्योंकि मैं पिछले आधे साल से हर महीने एक बार काजेनश्टुर्ग करता हूँ और हर खर्च की जांच करता हूँ।

आपके बारे में सामान्य:

आय और संपत्ति की स्थिति:

खर्च की स्थिति:

मासिक आवास खर्च:

मासिक गतिशीलता खर्च:

हमारे पास लगभग कोई बीमा खर्च नहीं है:

जीवन यापन की लागत:

बचत:

अन्य खर्च:

आय और व्यय का कुल योग:

संपत्ति के बारे में सामान्य:

निर्माण या खरीद लागत:

अन्य लागत:

लागत सारांश:

हमने अब तक कुछ बैंकों और सलाहकारों से बातचीत की है, लेकिन अभी तक अंतिम प्रस्ताव नहीं मिला है क्योंकि हमारे घर प्रदाता के दस्तावेज़ अभी पूरी तरह नहीं मिले हैं। सभी ने संतुष्ट किया, बशर्ते यह सामान्य चाल न हो। हमारे सपनों की शर्तें लगभग इस प्रकार होंगी:

ब्याज दर की स्थिरता (15-)20 साल
करीब 26 साल में पूरी चुकौती
विशेष चुकौती कम से कम 5,000 यूरो/वर्ष
चुकौती दर: 3%
मासिक किस्त: लगभग 1,600 €

इसका विचार: हम आसान से कर्ज उठा सकते हैं, बिना अतिरिक्त प्रयास के वार्षिक विशेष चुकौती कर सकते हैं और आदर्श रूप से 20-22 साल में खत्म कर देंगे (वह प्रति वर्ष TVöD के अनुसार थोड़ा बढ़ेगा, जो वास्तव में एक वरदान है, जिसके लिए मैं बहुत आभारी हूँ!!! हम दोनों अलग परिस्थितियों से आये हैं और इस नई स्थिरता से बहुत खुश हैं)।
असल में घर हमारे दिमाग में पहले ही बहुत मौजूद है, क्योंकि शुरू से ही स्वयं योजना बनाई है और दस से अधिक बार पुनः योजना बदली है, लेकिन मैं आप लोगों की राय और अनुभवों के बारे में जानना चाहता हूँ कि क्या यह वित्तीय रूप से व्यवहार में संभव है: क्या यह इतनी सहजता से हो सकता है? क्या हमारी गणना किसी बिंदु पर पूरी तरह अतार्किक है? क्या हमें कुछ अलग करना या बदलना चाहिए? हमने सभी अतिरिक्त खर्चों को बारीकी से जांचा है, हर जगह पूछा है, और इस हिसाब से हम खुद को काफी सुनिश्चित मानते हैं। अतिरिक्त बचत राशि यह सुनिश्चित करेगी कि सब कुछ ठीक चले। क्या बैंक को स्व-पूंजी पर शायद अभी से कोई गारंटी चाहिए होगी, जो हमें योजना के अनुसार बचत राशि को निकासी/उपयोग तक दिन X तक यथार्थ में जमा करने के लिए मजबूर करे? या भविष्य की राशि अंत में स्व-पूंजी में नहीं मानी जाएगी?!
सवालों की भरमार ... आपके जवाबों के लिए पहले से हजारों धन्यवाद!

प्यार के साथ
मालो & मिलू

16/02/2022 02:58:07

400.000€ के लिए आमतौर पर 1600€ मिलते हैं, खर्चे अभी रिकॉर्ड गति से बढ़ रहे हैं। यह आपकी आय के साथ संभव होना चाहिए।

मेरी नजर में बाधाएं:
- सीमित अवधि की नौकरी जिसमें परीक्षण अवधि शामिल है
- घरेलू खर्च का हिसाब मनभावन नहीं है: आप कभी-कभी बाहर खाना भी लेंगे और निश्चित रूप से 2 लोगों के लिए 60€/साल से ज्यादा कपड़े खरीदेंगे
- यदि एक वेतन बंद हो जाता है, तो वित्तपोषण खतरे में होता है

जानकारी के लिए: भविष्य की पूंजी नहीं होती। या तो वह अभी है या नहीं।

16/02/2022 05:47:06

आपकी सूची भी अधूरी दिख रही है।
कार के लिए कोई लागत नहीं, नगरपालिका के अतिरिक्त खर्च, बीमा गायब हैं (दोनों बीयू नहीं?) आदि।

लेकिन आपकी सुन्दरता से बनाई गई सूची और लक्षित दर के बीच अभी भी जगह है....

शांत होकर अपनी लागतों को फिर से देखें, बढ़ी हुई आवश्यकताओं को ध्यान में रखें (आदमी 25 साल तक सेविंग मोड में नहीं रहता!) और चल रही अतिरिक्त लागतों के साथ सामंजस्य बैठाएं (स्थिर कर, कूड़ा, गैस आदि)।

16/02/2022 06:14:41

मुझे भी अफसोस है कि आपकी घरेलू बजट योजना टिकाऊ नहीं है। क्या आपको कभी नया कार नहीं चाहिए? दो लोगों के लिए सालाना 60 € कपड़े? स्थायी रूप से? केवल यह मत देखिए कि आपने पिछले आधे साल में कितना खर्च किया है। निश्चित रूप से आप अपने जीवन के अंत तक सख्त बचत योजना नहीं अपनाना चाहते :D

16/02/2022 06:45:23

मुझे छुट्टी के विषय में अवास्तविक बजट योजना दिखी है। 500€/साल तो कुछ भी नहीं हैं। हम पसंद करते हैं कैंपिंग छुट्टियाँ, लेकिन वहाँ भी 500€ इटली में 1 हफ़्ते के लिए पर्याप्त नहीं हैं।

इसके अलावा, मैं यह समझा नहीं कि 108k की निकासी योग्य स्व-संपत्ति कैसे बनती है?

लेकिन थोड़ी अधिक वास्तविक खर्च योजना और 50-100k ऋण के साथ, मैं इसे संभव मानता हूँ।

16/02/2022 06:49:26

शुभ प्रभात,

मैं पिछली बात करने वालों से सहमत हूँ। ऐसा लगता है कि आप वास्तव में अभी शुरुआत कर रहे हैं। छुट्टी, कपड़े आदि पर भी बहुत बचत की जा रही है।

माफ़ कीजिए तुलना के लिए, लेकिन किसी नशेड़ी के लिए यह एक बहुत कड़क शीतल निकासी जैसा होगा।

समान विषय
31.05.2012	भूमि की वित्तीय सहायता: क्या पूरी वित्तीय व्यवस्था होनी चाहिए?	11
19.11.2014	एकल परिवार के घर की वित्तपोषण - हम कितना सहन कर सकते हैं?	47
19.08.2014	एकल परिवार के घर का निर्माण वित्तपोषण - घर की कीमत और निर्माण की अतिरिक्त लागतें	27
21.08.2014	स्वयं के पूंजी के बिना वित्तपोषण वास्तविक है?	19
21.02.2015	जब संपत्ति में इक्विटी हो तो ऋण पर प्रभाव	17
13.08.2015	घर बनाना - वित्तपोषण से योजना तक	12
22.01.2016	भूमि और कोण बंगला वित्तपोषण	20
21.04.2016	भूमि और स्व-पूंजी के साथ वित्तपोषण इस तरह संभव है?	20
15.05.2016	स्वयं का घर - जमीन की योजना बनाना / आय के साथ वित्त पोषण ठीक है?	22
20.06.2016	फाइनेंसिंग में स्वरोजगार से आय के अनुभव?	12
13.08.2016	जमीन के लिए परिवर्ती या निश्चित वित्तपोषण?	11
08.08.2016	निर्माण परियोजनाओं के लिए वित्तपोषण	45
29.11.2017	घर और संपत्ति 284,000€ वित्तपोषित हो सकता है?	57
11.03.2020	जमीन को स्वामित्व पूंजी के रूप में - क्या इंतजार करना सही है?	10
29.05.2021	पर्याप्त इक्विटी है? क्या हमें वाकई ऋण मिलेगा?	30
05.08.2020	भूमि को छोड़कर बिना स्व-वित्तपोषण के वित्तपोषण - बवेरिया	13
13.10.2020	जमीन उपलब्ध है - निर्माण से जुड़े अतिरिक्त खर्च, घर से जुड़े अतिरिक्त खर्च, वित्तपोषण?	34
01.07.2021	वित्तपोषण / इक्विटी / सहायक आवास - मूलभूत विचार	48
21.02.2023	घर वित्त पोषण के लिए आवश्यकताओं की योजना	24
10.07.2024	भू-फंड, परिवर्तनीय ऋण?	20

फेडरल वित्तीय नियामक प्राधिकरण की कड़ी कार्रवाई, 0 KfW फंडिंग आदि के बावजूद इच्छित वित्तपोषण संभव है?

Mallow92

SoL

Osnabruecker

Ysop***

Hausbautraum20

HilfeHilfe