निर्माण में देरी - पैसे रोकें?

नमस्ते सबको, मेरा नाम निक्लास है और मैं आपकी मदद की आशा करता हूँ!

हमने 2015 के अंत में अपना घर बनाना शुरू किया, [Firma Drewes aus Tülau] के साथ। यह एक पारिवारिक व्यवसाय है जो तीसरे हाथ में है।

हमें हर काम में A से Z तक मुश्किलें आईं और हमारी निर्माण कंपनी से बहुत खराब समर्थन मिला। हम हमेशा बुरे थे और हमारी निर्माण कंपनी ने उपठेकेदारों के पक्ष में खड़ा हो गया।

हस्तांतरण अक्टूबर 2016 में हुआ, अगस्त 2016 की बजाय। लेकिन केवल आंशिक रूप से क्योंकि दोषों की सूची अभी भी लंबी थी।

हमारे मुखौटे को एक बार पूरी तरह से दोबारा बनाया गया, क्योंकि वह हर जगह फट गया और छील गया था। फिर गुणवत्ता इतनी खराब थी कि हमने एक विशेषज्ञ को बुलाया। उसने पाया कि गलत सामग्री इस्तेमाल की गई थी और बहुत कम गोंद का इस्तेमाल किया गया था। अब मुखौटा पूरी तरह से हटाकर शुरू से नए सिरे से बनाया जा रहा है। लेकिन तब तक यह एक संघर्ष था!!! नियोजित पूर्णता अगस्त 2017!!! यानी क़रारनामे के अनुसार घर सौंपे जाने के एक साल बाद बिल्कुल!

मेरा सवाल: हमारे पास अभी भी 5000€ की अंतिम किश्त बाकी है, क्या मेरी कोई संभावना है कि यह पैसा न देना पड़े???

हम घर में रह सकते थे लेकिन अपने लैंडस्केप निर्माण को आगे नहीं बढ़ा पाए।

हमारे पास एक अर्थ कारीगर था, जो अब बंद हो चुका है। नया कारीगर पहले से 3000€ महंगा है। चूंकि हमें इंतजार करना पड़ा कि हमारे घर के साथ क्या होगा, हमें अब अधिक लागत उठानी पड़ रही है!

मैं आपकी सुझावों और अनुभवों का इंतजार कर रहा हूँ!

सादर, निक्लास

नमस्ते, घर बनाने वाले ने अगस्त 2017 तक सब कुछ पूरा कर लिया था? क्या आप अक्टूबर 2016 में पहले ही वहां रह रहे थे?

नमस्ते, बिलकुल और हाँ हम अक्टूबर 2016 से यहाँ रहते हैं लेकिन हमें केवल परेशानी हुई और अंतहीन समय खराब हुआ। ऐसी स्थिति में कि कोई निर्माण स्थल पर रहता है
जिसमें मंच आदि होता है, मैं इसके लिए मुआवजा चाहता हूँ।

यह तो हो ही नहीं सकता कि अगस्त 2016 तक आदेश दिया गया और एक साल बाद सामान मिला, और मुझे वही कीमत चुकानी पड़े जो तय हुई थी, है ना?

सभी दोष ठीक कर दिए गए या दूर कर दिए गए? अगर हाँ, तो आपकी किस्मत खराब है, जब तक कि कोई निश्चित समाप्ति तारीख न दी गई हो। लेकिन मुझे लगता है कि ऐसा कम ही होता है।

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1.6 निर्माण अवधि

निर्माण आवेदन प्रस्तुत करने की तारीख 27.7.15

निर्माण प्रारंभ 3.11.15

निर्माण कार्य की सुपुर्दगी 29.7.16

प्रमाणित मान्य खराब मौसम के दिन (जैसे बारिश, जमीनी ठंड, तूफान और असामान्य दिन के तापमान जो आमतौर पर +5,0°C से कम होते हैं), अनुमोदन अवधि, साथ ही परिवर्तन और परिवर्तन अनुमोदन अवधि तथा अप्रत्याशित रुकावटें तीसरे पक्ष से (हेडग करी, चोरी, निर्माण विभाग या कुशल निरीक्षक के आदेश) तारीखों में विलंब का कारण बन सकती हैं।

अधिक सेवाएं निर्माण अवधि को बढ़ाती हैं।
निर्माता द्वारा किए गए स्व-सेवाओं के कारण उपरोक्त निर्माण अवधि में उचित वृद्धि हो सकती है।
स्व-सेवाओं के मामले में ठेकेदार पर कोई सलाहकार या निगरानी कर्तव्य नहीं होता है।