पति द्वारा भूमि ऋण के उद्देश्य की घोषणा

नमस्ते, शायद कोई मुझे निम्न समस्या में मदद कर सकता है?
मैं विवाहित हूँ और हम Zugewinngemeinschaft में रहते हैं। अब मैंने अकेले एक Wohnung zum Vermieten खरीदी है, इसलिए मैं natürlich भी अकेले Kredit लेना चाहता हूँ। मेरे पति का इससे कोई लेना-देना नहीं होना चाहिए। इसके विपरीत (उन्होंने खरीदा था) बिना किसी समस्या के काम हुआ।
सबसे अच्छा Zins मुझे Sparda Bank ने दिया है। वे चाहते हैं कि मेरा पति Grundschuldzweckerklärung पर हस्ताक्षर करें। जब हम इसके बारे में googeln करते हैं, तो हमें ऐसा लगता है कि इसके चलते वह Kredit के लिए जिम्मेदार हो जाएंगे। क्या ऐसा है या अलग-अलग Grundschuldzweckerklärungen होती हैं?
करेडिट Vermittler के अनुसार यह आवश्यक है। Gesetzeslage में बदलाव हुआ है, इसलिए शायद इसी वजह से मेरे पति की Finanzierung में यह आवश्यक नहीं था।
क्या कोई जानता है कि क्या यह वास्तव में Gesetz के अनुसार आवश्यक है? अन्यथा मैं फिर से अपनी Hausbank से पूछूंगा।

जी हाँ, एक मिनट, मूल ऋण उद्देश्य घोषणा में वास्तव में क्या लिखा है?

वह चाहती है कि मेरा पति एक Grundschuldzweckerklärung पर हस्ताक्षर करें। जब हम इसके बारे में गूगल करते हैं, तो हमें ऐसा लगता है कि इसके जरिये वह ऋण के लिए जिम्मेदार हो जाएगा। क्या ऐसा है या अलग-अलग Grundschuldzweckerklärungen होती हैं?

यह Ehegattenzustimmung है जो Baugesetzbuch §1365 के अनुसार है। यह पूरी तरह सामान्य और अत्यंत प्रचलित है। वह जिम्मेदार नहीं होता।
यह असामान्य है कि इसके विपरीत ऐसा नहीं था। मैं इन नियमों को अपनी प्रशिक्षण अवधि से जानता और अनुसरण करता हूँ (जो 1992 से है)।
§ 1365 सम्पूर्ण संपत्ति पर व्यय
(1) एक पति या पत्नी केवल दूसरे पति या पत्नी की सहमति के साथ ही अपनी सम्पत्ति सम्पूर्ण रूप से व्यय करने का वचन दे सकता है। यदि उसने दूसरे पति या पत्नी की सहमति के बिना वचन दिया है, तो वह वचन केवल तभी पूरा कर सकता है जब दूसरा पति या पत्नी सहमति दे।
(2) यदि यह कानूनी क्रिया उचित प्रबंधन के सिद्धांतों के अनुरूप है, तो परिवार न्यायालय पति या पत्नी के आवेदन पर दूसरे पति या पत्नी की सहमति की जगह ले सकता है, यदि वह बिना पर्याप्त कारण के सहमति देने से इंकार करता है या बीमारी या अनुपस्थिति के कारण सहमति देने में समर्थ नहीं है और विलंब करने पर खतरा होता है।

मुझे अफसोस है कि मुझे अभी तक यह ठीक से पता नहीं है कि उसमें क्या लिखा है। मुझे अभी तक केवल यह घोषणा मिली है कि ऐसा कुछ आने वाला है और इसलिए मैंने थोड़ा गूगल किया। वहाँ मुझे निम्नलिखित मिला:
अक्सर बैंक चाहते हैं कि कर्ज़ लेने वाले के साथ-साथ जीवनसाथी भी उद्देश्य विवरण के एक विस्तृत रूप पर हस्ताक्षर करें। इसका परिणाम यह होगा कि वह अपने साथी के कर्ज़ के लिए भी स्वचालित रूप से जिम्मेदार होगा, भले ही वह नए ऋण दायित्वों के बारे में न जानता हो।

"संपत्ति समग्र रूप में" का क्या मतलब है? इस मामले में यह मेरी पूरी संपत्ति के बारे में नहीं है...

अक्सर बैंक चाहते हैं कि कर्ज लेने वाले के अलावा जीवनसाथी भी एक व्यापक उद्देश्य घोषणा पर हस्ताक्षर करें। इसका मतलब है कि वह दूसरे साथी के कर्जों के लिए स्वचालित रूप से जिम्मेदार होगा, भले ही उसे नए ऋण दायित्वों के बारे में पता न हो।

यह कुछ बिलकुल अलग है। व्यापक उद्देश्य घोषणा का मतलब है कि (साझा) वस्तु केवल एक लोन के लिए नहीं, बल्कि दंपति के पूरे व्यावसायिक संबंध के लिए जिम्मेदार है। इसका 1365 के तहत मतलब नहीं है।
एक व्यापक GZE को विशेष कारणों के बिना भी नहीं हस्ताक्षरित किया जाना चाहिए।

यदि केवल आप मालिक हैं और केवल आप ही कर्ज़दार हैं, तो यह असंभव है कि आपका कोई भी अन्य व्यक्ति GZE के तहत किसी भी चीज़ के लिए जिम्मेदार हो (जब तक कि वह व्यक्तिगत उत्तरदायित्व लेना न चाहता हो - जो मैंने 20 वर्षों में कभी नहीं देखा)। यहाँ केवल जीवनसाथी की सहमति की बात हो रही है।
1365 के तहत मूल रूप से यह होता है कि महत्वपूर्ण संपत्ति की स्थिति (संपत्ति संयुक्त स्वामित्व के अंतर्गत) बिना दूसरे की सहमति के बदली नहीं जा सकती। आप लोन लेकर उच्च जोखिम उठा रहे हैं, जबकि संपत्ति संयुक्त स्वामित्व में है। इसलिए साथी को इसके बारे में सूचित किया जाना चाहिए और उसकी सहमति लेना चाहिए।

फोल्क्सबैंकों में उद्देश्य घोषणा में उदाहरण के लिए लिखा होता है: यदि दंपति की संपत्ति स्थिति के संबंध में दूसरे जीवनसाथी की भागीदारी आवश्यक है, तो वह यहाँ अपनी सहमति देता है।

ठीक है, बहुत धन्यवाद, इससे मुझे राहत मिलती है!