बाडेन-वुर्टेमबर्ग में एक डुप्लेक्स मकान की लागत

नमस्ते!

संक्षेप में मेरे बारे में: मैं 32 साल का हूँ और एक दोस्त के साथ एक बांधभूमि पर एक डुप्लेक्स घर बनाने की योजना बना रहा हूँ (यह संभव है, हमने इसे नगर प्रशासन के साथ पुष्टि कर ली है)! निर्माण क्षेत्र अभी योजना में है, संभावित तौर पर अगले महीने से निर्माण स्थलों के लिए आवेदन किया जा सकता है!

बांधभूमि Baden Württemberg में है! जगह की कीमत 160,000 यूरो है, यानी आधे हिस्से के लिए 80,000 यूरो (जिसमें विकास लागत शामिल है)

हम कुछ खास नहीं बनाना चाहते: लगभग 130 वर्ग मीटर, 2 पूर्ण मंजिलें, संभवतः बेसमेंट (अगर बजट अनुमति देता है) और एक गैरेज या कारपोर्ट जिसमें एक छोटी उपकरण शेड हो! सुविधाएँ उच्च गुणवत्ता की नहीं होनी चाहिए, लेकिन बहुत ही निम्न स्तर की भी नहीं (सही बीच का रास्ता)।

हाथों के काम में हम दोनों कुशल हैं और खुद भी काम करना चाहते हैं!

अब मेरा सवाल है: डुप्लेक्स घरों के लिए आप हमें कौन से तैयार घर निर्माताओं की सलाह दे सकते हैं? और हमें किस तरह की लागत की उम्मीद करनी चाहिए? (लगभग ताकि हम एक अनुमान लगा सकें कि क्या हम इसे संभाल सकते हैं)

आपकी मदद के लिए बहुत धन्यवाद!!!

लगभग 2000-2500 € प्रति वर्ग मीटर अतिरिक्त खर्चों, गैराज, बाहरी क्षेत्र और सुविधाओं के साथ जोड़कर गणना करें।

अब मेरा सवाल: आप हमें डुप्लेक्स घरों के लिए कौन-कौन से फर्टिगहाउस निर्माता सुझा सकते हैं?

आप आवेदन करेंगे और कर सकते हैं।
लेकिन: आज के घर निर्माण के बारे में एक किताब खरीदें।
आप नहीं जानते कि फर्टिगहाउस का मतलब क्या है। और इसलिए आप उन अन्य प्रचलित शब्दों को भी शायद ही जानते हैं, जो निर्माण की दुनिया में बिल्कुल जरूरी हैं।

एक घर बनाना उन साझेदारियों को तनाव देता है, जो साथ मिलकर काम करना चाहते हैं।
दोस्तों के बीच अक्सर एक आभासी सत्ता संघर्ष होता है जब सहमति बनानी होती है। तैयार रहें कि निर्माण के बाद आपके हर एक दोस्त की संख्या कम हो जाएगी। जीवन ऐसा ही है। अफसोस।

2000-2500 € प्रति m2 के साथ अतिरिक्त खर्च, गैरेज, बाहरी क्षेत्र और सुविधाएं शामिल करके गणना करें।

क्या 2000-2500 € प्रति m2 में क्या-क्या शामिल है?
भूमि?
तहखाना?
सैनिटरी उपकरण?
हीटिंग?

साफ है, वहां दोस्ती और रिश्ते की कड़ी परीक्षा होगी, लेकिन हम पहले ही इतने कुछ साथ में झेल चुके हैं (बीमारियां / प्रकोप) कि मैं इसके लिए आशावान हूं!
लेकिन जोखिम हमेशा रहता है...

क्या यहां किसी ने डिज़ाइन हाउस (DH) एक फर्टिगहाउस निर्माता के साथ बनाया है?

2000-2500€ प्रति वर्ग मीटर में क्या-क्या शामिल है?
जमीन?
तहखाना?
स्नानगृह की सुविधा?
हीटिंग?

केवल घर, अधिक या कम पूरी तरह से तैयार - तहखाना, गैराज/कारपोर्ट और बाहरी क्षेत्र के बिना। अतिरिक्त निर्माण लागत ऊपर से आएंगी।

इस प्रश्न का सामान्य उत्तर नहीं दिया जा सकता।

[*]विभिन्न दक्षता वर्गों में (ऊर्जा संरक्षण विनियमन, KFW 55, 40 और 40 प्लस),
[*]विभिन्न हीटिंग और वेंटिलेशन सिस्टम के साथ,
[*]बहुत भिन्न प्रकार की सामग्री के साथ,
[*]विभिन्न निर्माण सामग्री और निर्माण तत्वों में

...

मेरी राय में, हर घर को व्यक्तिगत रूप से डिज़ाइन किया जाना चाहिए। फिर इच्छाओं के आधार पर एक निर्माण विवरण तैयार किया जाता है, जिन्हें आपने पहले किसी स्वतंत्र निर्माण सलाहकार के साथ चर्चा किया होना चाहिए। इन आधारों पर ही लागत का अनुमान लगाया जा सकता है।

अज्ञात कारक तब भी संभावित अतिरिक्त लागत हो सकती है जो खराब मिट्टी की स्थिति और/या ढलान की वजह से नींव में आ सकती हैं।

औसतन, बवेरिया में एक घर का निर्माण

1800 से 2200 € / m² के बीच होता है, एक फिक्स्ड-प्राइस घर के लिए जिसमें फर्श प्लेट, सरल वास्तुकला और ऊर्जा संरक्षण विनियमन के अनुसार औसत सामग्री शामिल होती है।

एक दक्षता घर 55 के लिए प्रति वर्ग मीटर कम से कम लगभग 2500 € का मूल्य माना जाना चाहिए।

लेकिन ये केवल मेरे पिछले कुछ महीनों के परामर्श से प्राप्त दिशा-निर्देश हैं। वास्तव में यह बहुत हद तक इस बात पर निर्भर करता है कि आप अपना घर कैसे कल्पना करते हैं।

एक तहखाने की कीमत 50,000 से 70,000 € के बीच होती है। यहाँ कीमत का मुख्य अंतर मिट्टी की स्थिति और उपयोग पर निर्भर करता है।