मौजूदा संरचना पर घुटने की दीवार के निर्माण और पुनर्निर्माण की लागत अनुमान

नमस्ते,

मैं आपसे हमारी आर्किटेक्ट की लागत विवरणिका पर आपकी राय मांगना चाहता था। निर्माण परियोजना के बारे में प्रारंभिक जानकारी:

निर्माण मौजूदा संरचना में हो रहा है

[*]निर्माण वर्ष 1971
[*]बाहरी आयाम लगभग 13m x 11.50m
[*]सैटलडाख 33°
[*]1.20m की नीस्टॉक बनाई जाएगी
[*]मौजूदा संरचना में कमरे की व्यवस्था में बदलाव
[*]मुख्य पुनर्निर्माण

निर्माण स्थल की व्यवस्था
निर्माण स्थल की व्यवस्था सहित क्रेन 4,800.00 €
मचान कार्य 3,500.00 €
ध्वस्तिकरण कार्य
ईंटें लगभग 210m² x 10€ 2,100.00 €
लेटेन, पेटेन, स्पारेन लगभग 210m² x 12€ 2,520.00 €
नालियाँ + फालरोह लगभग 23m x 15€ 345.00 €
गीब्लमाउर्वर्क लगभग 35m² x 60€ 2,100.00 €
खिड़की, रोल्लाडेनकास्टेन, मुख्य द्वार, प्रवेश सीढ़ी का डिमोंटाज 3,700.00 €
भीतरी दीवारों का ध्वस्तिकरण लगभग 40m² x 20€ 800.00 €
बाहरी दीवार माउर्वर्क का ध्वस्तिकरण लगभग 20m² x 40€ 800.00 €
काटा गया भाग जोड़ना / काटना 30m x 15€ 450.00 €
नए तले में सीढ़ी का छिद्र बनाना 1,000.00 €
तल के फर्श और एस्ट्रिच को तोड़ना लगभग 140m² x 20€ 2,800.00 €

निर्माण
निर्माण स्टील 5,000.00 €
तला : समर्थन गद्दे, स्टेयरबेरटर-स्टुर्ज़े, स्टील स्ट्रेअर लगभग 15m x 250€ 3,750.00 €
बाहरी दीवारें नए डीजी के लिए लगभग 105m² x 90€ 9,450.00 €
माउर्वर्क के लिए स्परला एक दफा लगभग 100m² x 8.50€ 850.00 €
मौजूदा चिमनी की मरम्मत 1,500.00 €
स्टेयरबेरटर-रिंगएंकर लगभग 65m x 60€ 3,900.00 €
स्टेयरबेरटर-स्टुर्ज़े लगभग 13m x 85€ 1,105.00 €
भार वहन भीतरी दीवारें डीजी लगभग 29m² x 90€ 2,610.00 €
अनभार वहन भीतरी दीवारें तला + डीजी लगभग 80m² x 65€ 5,200.00 €
छत
छत की कंकाल लगभग 11m³ केवीएच x 550€ 6,050.00 €
अबुंड लगभग 390m x 8€ 3,120.00 €
छोटे लोहे के भाग 800.00 €
ट्रॉफ + ओरटगंगशेलुंग लगभग 40m² x 36€ 1,440.00 €
छत की ढलान ओएसबी प्लेटें लगभग 150m² 3,600.00 €
केहल्बल्केन्डे के लगभग 68m² x 95€ 6,400.00 €
छत की ढलान + केहल्बल्केन्डे के लिए इन्सुलेशन लगभग 220m² x 23€ 5,060.00 €
छत की लाटिंग लगभग 210m² x 9€ 1,890.00 €
ओर्ट + ट्रॉफबोलेन लगभग 58m x 6€ 348.00 €
उंटरस्पानबान लगभग 210m² x 10€ 2,100.00 €
टोंडाखज़िगेल लगभग 210m² x 16€ 3,360.00 €
फर्स्टज़िगेल लगभग 13.8m x 39€ 538.00 €
ओर्टगंगज़िगेल लगभग 30m x 30€ 900.00 €
विशेष ईंटें – छिद्र 300.00 €
डुन्स्ट्रोरऑफसाट्ज़े मित्त फलेक्सिबिलेन श्लाउच 400.00 €
चिमनी आवरण + सजावट 1,200.00 €
4 टुकड़े छत की खिड़कियाँ बाहरी रोलो के साथ 6,800.00 €
सोलरकोलेक्टर्स लगभग 4m² 3,800.00 €
जिंक नालियाँ लगभग 28m x 30€ 840.00 €
बारिश के फालरोह लगभग 8m x 35€ 280.00 €
अपवाह समर्थन + मुड़ने वाले 76.00 €
एंडबोडन + पत्ते पकड़ने वाला जाल 100.00 €
मुख्य द्वार की छत 1,760.00 €

विस्तार कार्य
मुख्य द्वार व्यवस्था 6,200.00 €
खिड़कियाँ/द्वार रोल्लाडेन के साथ और बाहरी खिड़की की चौखट 28,000.00 €
हीटिंग: बर्नवर्टथर्मे 11,870.00 €
फ्लोर हीटिंग तला + उग 8,600.00 €
सैनिटरी स्थापना 7,600.00 €
इलेक्ट्रिकल 10,000.00 €
विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन सिस्टम 8,770.00 €
तहखाने की छत का इन्सुलेशन लगभग 135m² x 18€ 2,430.00 €
एस्ट्रिच तला + डीजी 234m² x 20€ 4,680.00 €
बाल्टियाँ 11,500.00 €
डीजी के लिए नई सीढ़ी 6,000.00 €
भीतरी दरवाज़े 8 x 450€ 3,600.00 €
फर्श का कवर लगभग 234m² x 60€ 14,040.00 €
भीतरी खिड़की की चौखट 450.00 €
भीतरी प्लास्टर पेंटिंग कार्य 12,000.00 €
बाहरी प्लास्टर + इन्सुलेशन लगभग 300m² x 87€ 26,100.00 €

कुल लागत: 271,282.00 €

जो पूरी तरह से छोड़ दिया गया है वह बाहरी परिसर है, क्योंकि बगीचा पहले से ही तैयार है और बाड़ लगाई गई है जो बनी रहेगी। हमें अभी भी जोड़ना है

गेराज का दरवाजा: 6,000.00€
टेरेस: 5,000.00€
बाहरी तहखाने की इन्सुलेशन और बिटुमेन की पेंटिंग: 2,000.00€
आँगन का फर्श बिछाना: 10,000.00€

+ "मुलायम लागतें"

निर्माण अनुमति शुल्क 1,200.00€
आर्किटेक्ट निर्माण आवेदन 5,950.00€
संरचना विज्ञान और ऊष्मा संरक्षण 3,000.00€

और आंतरिक गणना के लिए लगभग 20,000.00€ रसोई, लैंप और अन्य फर्नीचर के लिए

कुल मिलाकर हम 324,432.00€ पर पहुंचते हैं।

मेरे कुछ सवाल हैं:
- ऊर्जा विनियमन के संदर्भ में क्या बाहरी मुखौटा इन्सुलेशन अनिवार्य है और क्या पुनर्निर्माण के दौरान वेंटिलेशन सिस्टम भी जरूरी है?
- क्या लकड़ी के खंभे निर्माण लागत में मुसत्तहिल है बनाम ईंट के निर्माण? संभवतः इसके और क्या फायदे और नुकसान हैं? (हमारा मुख्य तर्क लकड़ी के फ्रेम निर्माण के लिए वर्तमान में गति और यदि आवश्यक हो तो कमरे की व्यवस्था को आसानी से बदलने की संभावना है।)

धन्यवाद!

मैं फिर से वर्तमान योजनाएँ संलग्न करता हूँ ताकि लागत की बेहतर अनुमान लगा सकूं।

- क्या लकड़ी के स्तंभ निर्माण पद्धति में निर्माण की लागत ईंट-पत्थर के काम के बराबर होती है?

अगर मैंने सही समझा है, तो भू-तल की मूल संरचना बनी रहती है (यानि इसमें केवल कुछ अंदरूनी दीवारों में परिवर्तन होता है), और ऊपरी मंजिल अटारी से रहने योग्य मंजिल बन जाती है और इसके लिए उसकी पैर की चपटी दीवारों के चारों ओर फुटिंग लगभग ऊंची कर दी जाती है। अभी उसमें अंदरूनी दीवारें नहीं हैं।

मैं इस विचार पर नहीं आता कि छत की दीवारों को गिरा कर एक ईंट-भित्ति वाले भू-तल पर लकड़ी के स्तंभों वाला ऊपरी मंजिल बनाया जाए। बल्कि मैं छत की दीवारों को ईंट से बनाऊंगा, सहारन दीवार (जो भू-तल में उसी के ऊपर है) बनाएंगा और बाकी जगह सूखी निर्माण (या बाथरूम में गिप्स बोर्ड भी हो सकता है) के लिए खुला रखूंगा।

तो: हॉल और बाथरूम के बीच गिप्स बोर्ड, बच्चों के कमरे के बीच और सोने के कमरे, ड्रेसिंग रूम तथा कार्य कक्ष के बीच सूखी निर्माण और बाकी नीचे की तरह ईंट का निर्माण।

विचार के लिए धन्यवाद! ईमानदारी से कहूं तो यह काफी तार्किक लगता है। इसके अलावा, लगभग 12 cbm मलबा बच जाएगा, जिससे हमें लगभग 800 की लागत होगी।

क्या हम लगभग 90k में निर्माण और छत के लिए काम चला सकते हैं?

धन्यवाद इस विचार के लिए! ईमानदारी से कहूँ तो यह काफी तार्किक लगता है।

हालांकि वास्तुविद् को यह मेरे बिना भी ज़्यादा अलग नहीं करना चाहिए। "Giebelwände Bestand" को "Giebelwände neu" में बदलना कभी-कभी सस्ता हो सकता है, उन्हें सिर्फ EG-छत तक तोड़ना, इसके विपरीत मैं बिना फ़ोटो के कुछ नहीं कहूंगा, क्योंकि वास्तुविद् को उस विशेष निर्माण स्थल का स्थानीय ज्ञान है। लेकिन ऊपर उसी बाहरी दीवार सामग्री के साथ जारी रखना, जैसा पहले था, वास्तव में मानक है और लगभग बेहतर नहीं।

हर किसी का अपना "शैली" होता है, और 1971 में मैं भी शायद DG में अधिकांश आंतरिक दीवारें ईंट से बनवाता, लेकिन आज कारीगर अलग हैं, वहाँ ट्रॉकनबाउ (Drywall) सामान्य है। ऊपर की सहारा दीवार नीचे वाली के ऊपर होती है, इसलिए इसे समान सामग्री में बनाना कोई समस्या नहीं है; और यह फ़र्स्ट-पैरेलल है, इसलिए इसका श्रेणीबद्ध करना जटिल नहीं है। बच्चों के कमरे और सीढ़ी के बीच ऊपर झुकाव पर जटिलता होती है, लेकिन कुल मिलाकर मैं वहाँ ईंट को तरजीह दूंगा; जैसे ही कार्य कक्ष और बच्चों के कमरे के बीच। बाथरूम और हॉल के बीच मेरी पसंद से हटकर ट्रॉकनबाउ ले सकते हैं, जैसे कि कार्य कक्ष और शयनकक्ष या बिस्तर और ड्रेसिंग क्षेत्र के बीच; गिप्सकार्टन (Gypsum board) भी "हरा" उपलब्ध है।

कई एकल परिवार के वास्तुविदों में बिल्डर और फ्लैट बिल्डरों जैसी तर्कसंगत सोच की कमी होती है, वे थोड़े अधिक रोमांटिक होते हैं, कम तकनीकी।

आप भी कुछ फ़ोटो लगाइए।

मैं लागतों में योगदान तो नहीं दे सकता, लेकिन मैं एक खुले माहौल के लिए भोजनालय को छोटा कर दूँगा या पूरी तरह हटा दूँगा। मुझे लगता है कि रसोई तक जाने वाला रास्ता रेगुम की संकीर्णता जैसा है। वहाँ फंसने का अहसास होता है।