लागत गणना तैयार घर एकल-परिवार घर

  • Erstellt am 12/12/2016 11:08:06

bauenwir

12/12/2016 11:08:06
  • #1
हैलो फोरम,

हमारे आखिरी पोस्ट के बाद से एक भवन योजना के बारे में बहुत कुछ हुआ है। हम एक शहरविला बनाना चाहते थे लेकिन यहाँ हमारे क्षेत्र में कोई प्लॉट उपलब्ध नहीं था, इसलिए हमने अब 1-तल्ले (EG + DG विकसित) निर्माण के साथ 180 वर्ग मीटर पर सेट किया है और इसके लिए हम पहले से ही भावनात्मक रूप से तैयार हैं :).

हमने अभी तक कुछ भी हस्ताक्षरित नहीं किया है और हम आपसे एक स्वतंत्र राय चाहते हैं कि क्या यह ठीक है, क्या हमने कुछ भूल किया है या क्या आंकड़े अवास्तविक हैं।

घर की कीमत फर्श प्लेट सहित बिना सजावट के:
90,000 €

घर की तकनीक जैसे पानी की लाइनें, हीटिंग, इलेक्ट्रिक, मोंटाज सहित + बोर्डिंग और इंसुलेशन के लिए सामग्री:
80,000 €

kfW40+ के लिए अतिरिक्त शुल्क (बेहतर फाहडमिंग, बाहरी इन्सुलेशन, पेरिमीटर इन्सुलेशन, पैसिवहाउस विंडोज़, फोटोवोल्टाइक सिस्टम, बिजली भंडार के लिए अतिरिक्त शुल्क)
43,800 €

मापन और हाउस कनेक्शन समन्वय के लिए पैकेज (आखिरी चीज़ को मुझे फिर से जांचना होगा), ऊंची कोहनी स्टॉक की अतिरिक्त लागत
2,700 € + 1,000 € + 6,100 € = 9,800 €

कुल योग I: 223,600 €

उपरोक्त बिंदु तब निर्माण कंपनी की जिम्मेदारी हैं। चूंकि हमें केवल अस्थायी सामग्री (इन्सुलेशन और बोर्डिंग) मिल रही है, इसलिए हमें कुछ काम खुद करना होगा। भले ही हम प्रमाणित कारीगर नहीं हैं, हमने पहले इन्सुलेशन स्थापित किया और ड्रायवॉल कार्य किए हैं, इसलिए हम यह काम कर सकते हैं।

हमारी सूची में आगे हैं:

प्लॉट सहित संपत्ति कर (NRW):
81,700 €

नोटरी और रजिस्ट्रेशन कार्यालय:
1,500 €

निर्माण सहायक लागत:
45,000 €

एस्ट्रिच (22 € / वर्ग मीटर):
3,960 €

रसोई:
10,000 €

अतिरिक्त (गैराज 9 x 6 मीटर, मुख्य द्वार की छत, रंगीन खिड़कियां, बिना स्थापना के रोलर शटर मोटर)
15,000 € + 4,900 € + 1,500 € + 1,300 € = 22,700 €

बगीचा (निर्माण सहायक लागत में पक्की सड़क और बगीचे की डिजाइन के लिए एक पैकेज है - हमने यहाँ अतिरिक्त बजट रखा है):
5,000 €

कुल योग II: 169,860 €

हम अंतर्निहित कार्य (फर्श, दरवाजे, स्पैचलिंग और पेंटिंग कार्य, फ्लोरिंग और सैनिटरी सुविधाएं) का सही आकलन नहीं कर पा रहे हैं। घर प्रदाता ने इसके लिए 16,800 € निर्धारित किया है। हमने अपने लिए 19,000 € निर्धारित किया है निम्नलिखित गणना के अनुसार:

फर्श: 5,400 € (30 € / वर्ग मीटर)
स्पैचलिंग सामग्री, फ्लिस, दीवार का रंग: 4,000 € (8 € / वर्ग मीटर मानते हुए अगर हमारे पास 500 वर्ग मीटर दीवार क्षेत्र है, जिसे हमने अभी जांचा नहीं है)
दरवाजे: 2,500 € (हमारे मानकों के अनुसार हार्डवेयर स्टोर के दरवाजे + फ्रेम + हैंडल। हमने 8-10 दरवाजों की योजना बनाई है [यह इस बात पर निर्भर करता है कि हम घर को अंतिम रूप में कितना खुला रखना चाहते हैं])
सैनिटरी उपकरण: 7,100 € (यह संभावना है कि यह कम है - हमने 1 पूर्ण स्नानघर, 1 शॉवरहाल और 1 टॉयलेट योजना बनाई है)
= 19,000 €

फर्श का आकलन हमने हार्डवेयर स्टोर की यात्रा के बाद यथार्थपूर्ण पाया है।
दरवाजे संभवतः और भी सस्ते होंगे।
दीवारों की सामग्री के लिए हम बिल्कुल अनुमान नहीं लगा सकते। क्या 8 € प्रति वर्ग मीटर यथार्थवादी है?
सैनिटरी सस्ते, मध्यम या महंगे/लक्ज़री हो सकते हैं। हमारे लिए मामूली मानक स्थापना पर्याप्त है।

कुल अंत = 412,460 €

हम आपसे आपकी राय चाहते हैं।

क्या हमने कुछ भूल किया है? क्या कुछ नहीं सही है? निर्माण सहायक लागत संभवतः अधिक है? घर सलाहकार ने केवल 40,000 € का अनुमान लगाया था। खासकर मेरी पत्नी को चिंता है कि हम कुछ भूल गए हैं।
 

Peanuts74

12/12/2016 11:24:07
  • #2
सैनिटरी 7100 बहुत कम है, क्या उसमें शायद फर्नीचर भी शामिल है?
फर्श की चादरें 30.-/म² में भी मुझे बहुत कम लगती हैं, या क्या आप सब कुछ खुद ही करते हैं?
निश्चित रूप से टाइल्स 20.-€ से भी कम में मिल सकती हैं (गोंद, सिलिकॉन, फुग्मोर्टेल को भी लगभग 5.-€/m² और जोड़ना होगा), तब तो आप इसके साथ अच्छी तरह से काम चला सकते हैं, लैमिनेट के मामले में तो बिल्कुल भी।
हालांकि टाइल्स 40-50 यूरो की भी खास बात नहीं हैं और अगर आपको उन्हें कम से कम 30.-€/m² की लागत पर लगवाना पड़े, तो लागत जल्दी ही 80.-€/m² तक पहुंच जाती है!
बहुत सस्ते दरवाज़ों के लिए आपको यह लागत तब भी टिकानी होगी जब आप खुद इन्हें लगाएं।
रसोईघर के लिए 10000 मुझे भी बहुत सस्ता लगता है। हमारी लगभग 330 सेमी की लाइन और एक छोटी कुकिंग आइलैंड की लागत लगभग 15 हजार यूरो थी, और वह लगभग 3 साल पहले की बात है, जबकि यह भी उपकरणों पर निर्भर करता है।
लेकिन क्या वास्तव में कोई एक बड़ा घर बनाना चाहता है और फिर अंदर सब कुछ पर बचत करना चाहता है?
 

b54

12/12/2016 11:29:55
  • #3
दीवार की सतह शायद बहुत कम अनुमानित की गई है, मेरे पास 137 म² रहने की जगह पर लगभग 545 म² दीवार की सतह थी।
 

bauenwir

12/12/2016 12:06:49
  • #4
हैलो René,

फर्नीचर को शामिल नहीं किया गया है। इसलिए केवल सैनिटरी फिटिंग्स: 3 या 4 वॉशबेसिन (शायद मुख्य बाथरूम में 2), 3 WC, 2 शावर और एक स्वतंत्र बाथटब स्थापित करने होंगे। हमने फर्श तक टाइल वाले शावर को अस्वीकार कर दिया है लेकिन सपाट शावर ट्रे के लिए चुना है। इसलिए जैसा कि अनुमान था शायद बजट थोड़ा कम रखा गया है। हमें पहले हार्डवेयर स्टोर में जाकर फिर से कुछ चुनना होगा।

फर्श के बारे में मैं यह कहना भूल गया कि हम पूरे घर में क्लिक-विनाइल फर्श लगाना चाहते हैं। क्या यह बाथरूम में भी उपयुक्त होगा हम नहीं जानते - यहाँ हमें सलाह की जरूरत है। फर्श खुद लगायेंगे।
टाइल्स - यह अच्छा पॉइंट है - हमने अभी तक खुद टाइल नहीं लगाई है और योजना है कि केवल शावर क्षेत्र में ही टाइल लगाएंगे। यहाँ भी अभी कोई योजना नहीं है कि क्या यह सही होगा या शायद बाथरूम की दीवार की 1 मीटर ऊंचाई तक टाइल लगाना बेहतर होगा। यह निश्चित ही अतिरिक्त खर्च होगा जिसे हमने संख्या के रूप में अभी तक नहीं जोड़ा है।

हाँ, किचन बजट भी "किसी सीमा के भीतर" होता है। शायद हमें फिर से किसी दुकान में जाकर कीमतें देखनी होंगी और जांचना होगा कि 10,000 € के अंदर फिट होगा या नहीं। हमने 5 साल पहले एक किचन लाइन खरीदी थी जो लगभग आपकी लंबाई के समान हो सकती है। हालांकि फ्रिज और कुकिंग आइलैंड के बिना। मुझे लगता है कि उसकी कीमत करीब 5,000 € थी। -> अगली बार किचन स्टूडियो जाना। यहाँ हम कीमत पूछेंगे और देखेंगे कि कोई बुरी आश्चर्यजनक बात तो नहीं होती।

इन्पुट के लिए धन्यवाद।

हैलो b54,

तो हमारे पास शायद प्रस्तावित 500 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्र है। क्या आपने खुद पुट्टी और पेंटिंग की है? क्या आपको पता है कि इसका खर्च कितना हुआ था?
 

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