निर्माण योजना गैराज की ऊंचाई

नमस्ते सभी को,

नीचे वाला प्रश्न है, हम अपनी ज़मीन को ऊँचा करना चाहते हैं, इमारत की ऊँचाई ठीक है, गैरेज को सीमा के पास बनाया जाना है, लेकिन उसके बगल में एक हरित पट्टी है जिसमें खेल का मैदान है।

क्या मेरे पास गैरेज की 3 मीटर ऊँचाई बढ़ाने का कोई विकल्प है, जितना मैंने पढ़ा है, ज़मीन को ऊँचा करना भी इसमें शामिल होता है?

प्रश्न 2: क्या मैं गैरेज को बालकनी के रूप में उपयोग कर सकूंगा?

घर बादेन-वुर्टेम्बर्ग में बनाया जाएगा।

क्या यहां किसी को इस विषय की जानकारी है?

पहले से धन्यवाद।

सुसंध्या,

क्या मेरे पास 3 मीटर गैराज की ऊंचाई बढ़ाने का कोई तरीका है,

शायद नहीं, क्योंकि इससे दूरी की सीमाएं प्रभावित होती हैं। लेकिन आप घास के पट्टे के मालिक से पूछ सकते हैं; शायद विक्रेता इसी वजह से एक समझौते पर तैयार हो जाए।

जितना मैंने पढ़ा है, उसमें ज़मीन की ऊंचाई बढ़ाना भी शामिल है?

इस पर मतभेद हैं। मूलतः हर Grundstück की सीमा निषिद्ध होती है और उस पर निर्माण नहीं किया जा सकता; इसमें ऊंचाई बढ़ाना भी शामिल है। कृपया Landesbauordnung देखें; शायद 1.00 मीटर तक के अपवाद हों (मेरे पास NRW में एक समान मामला है)।

प्रश्न 2: क्या मैं गैराज को पैदल चलने योग्य बालकनी बना सकता हूँ?

केवल तब, जब आप 3.00 मीटर दूरी सीमा से दूर हटें, अन्यथा बालकनी भी दूरी की सीमाओं को प्रभावित करती है।

शुभकामनाएं, Bauexperte

शुभ संध्या,

नमस्ते, अर्थात् रासेनस्ट्रेइफेन (मेरे मामले में Gemeinde) का मालिक मुझे 3 मीटर से अधिक निर्माण करने की अनुमति सहमति के माध्यम से दे सकता है?

हाँ, Baulast के माध्यम से।

क्या यह समान रूप से गैराज की सीमांत तक पहुँच के लिए भी लागू होता है?

सिद्धांत रूप में हाँ; लेकिन आमतौर पर यहाँ अनुमति प्राप्त करना अधिक कठिन होगा।

अगर मैं केवल डबल गैराज का एक भाग ही चलने योग्य बनाऊं, अर्थात् Grundstücksgrenze से 3 मीटर दूर तक पहुँच योग्य बनाऊं, तो क्या इससे Abstandsflächen नहीं उत्पन्न होतीं?

"सामान्य" गैराज की ऊँचाई पर पुनः हाँ; जब तक Bebauungsplan में स्पष्ट रूप से कुछ और न लिखा हो। यह भी संभव है कि यदि पड़ोसी की सहमति से ऊँचाई बढ़ाई जाती है, तो चलने योग्य हिस्से के लिए कम जगह बचती है।

मेरे लिए इस संदर्भ में जो प्रश्न उत्पन्न होता है, वह यह है कि आप चलने योग्य गैराज क्यों बनाने पर विचार कर रहे हैं? आपके पास निश्चित ही एक बगीचा होगा; क्या सचमुच आप अतिरिक्त छतरी का उपयोग करने के बारे में सोचते हैं या यह बाहरी क्षेत्र किराएदार के लिए बनाया जाएगा?

संपादन: मेरी जानकारी NRW पर आधारित है; हो सकता है कि BW में यह विधि अलग हो। आपके स्थानीय योजनाकार आपके सभी प्रश्नों का सटीक उत्तर दे पाएंगे।

शुभकामनाएँ, Bauexperte