एक टर्नकी एकल परिवार के घर का निर्माण

नमस्ते Häuslebauer,

जैसा कि उम्मीद थी, हमारा घर का निर्माण प्रचारित अपेक्षा से काफी धीमी गति से आगे बढ़ रहा है। मैं कुछ अनुभव सुनना चाहूंगा, ताकि भविष्य के बारे में यथार्थवादी रूप से सोच सकूं। हम एक निर्माण कंपनी के साथ पूरी तरह से ठोस (massiv) रूप से चाबी तक तैयार (Schlüsselfertig) घर बना रहे हैं, जिसे एक आर्किटेक्ट (कार्यालय) प्रमुख रूप से देख रहा है। हमने मार्च 2015 के मध्य में हस्ताक्षर किए थे, और खुदाई की शुरुआत से 9 महीने की निर्माण अवधि तय की गई है। कुछ चीजें (मृत्यु परीक्षण, हीटिंग, स्थैतिक, भूमिगत निर्माण) बाहरी (हमारी नियुक्त) या अर्ध-बाहरी (यानी आर्किटेक्ट कार्यालय द्वारा नियुक्त) चल रही हैं।

जमीन, नोटरी, निर्माण वित्तपोषण, मापन - सब कुछ सीधे निपटाया गया।
निर्माण आवेदन पास हो चुका है, पृथ्वी ऊष्मा sond/pump के लिए आवेदन किया गया और स्वीकृत हो गया है।
(बाहरी) मृत्यु परीक्षण अप्रैल के अंत से अब तक (!!!!) चला है, और इस दौरान गुटाचेकर ने अपनी समयावधि की प्रतिज्ञा 5 हफ्ते से पार कर दी।
अब हम फिर से स्थैतिक इंजीनियर (Statiker) का इंतजार कर रहे हैं, उसके बाद ही भूमिगत निर्माणकर्ता को नियुक्त किया जा सकता है.... स्थैतिक इंजीनियर की कतार लंबी है, और मृत्यु परीक्षण की वजह से हम फिर से सबसे पीछे आ गए हैं।
मार्च में, हस्ताक्षर से पहले, कहा गया था कि वर्षांत तक घर तैयार होगा।
मैंने दो महीने और जोड़कर गणना की थी, इसलिए अब तक मैं फरवरी/मार्च 2016 के अंत में प्रवेश की उम्मीद कर रहा था।
मुख्य बात यह है कि तब मुझे स्थानांतरण करना होगा और नई नौकरी के लिए आवेदन करना होगा।
आपके अनुसार यथार्थवादी लक्ष्य क्या है?

हैलो नीना,
तेरे सवाल का जवाब अक्सर की तरह है: "यह इस बात पर निर्भर करता है".
जब शुरू होता है, तो यह बहुत जल्दी हो सकता है. लेकिन यह भी हो सकता है कि यह हमेशा के लिए खींच जाए.
हमारे यहाँ यह मध्य फरवरी में शुरू हुआ था. फिर लगभग तीन सप्ताह का बड़ा विराम था क्योंकि निर्माण अनुमति में एक शर्त को पहले सही से समझा नहीं गया था.
अब तक एस्टरिच एक हफ्ते से भी ज्यादा सूख रहा है. मूल रूप से हमारा स्थानांतरण नवंबर के अंत के लिए योजना बनाई गई थी. अब हम अक्टूबर के शुरूआत को मान रहे हैं.
लेकिन यहाँ फ़ोरम में भी कई उदाहरण हैं जहाँ बात इसके विपरीत है.

मैं तुझे केवल यही सलाह दे सकता हूँ कि हमेशा पीछे रहो और हमेशा कंपनियों से काम की स्थिति पूछते रहो.

हैलो,

यह निश्चित रूप से थोड़ा परेशान करने वाला है, लेकिन ईमानदारी से कहूं तो निर्माण के दौरान वेटिंग टाइम और दुर्भाग्यवश काफी सामान्य हैं... यह सब वास्तव में सुचारू रूप से हाथ में हाथ मिलाकर चलना शायद ही अपवाद है।

आप शायद जुलाई में ही घर बनने का काम शुरू कर पाओगे। मतलब फरवरी के अंत तक सिर्फ़ 8 महीने का निर्माण समय होगा... मुझे नहीं पता कि आपके यहाँ सब कुछ कितना तेज़ चलता है, लेकिन मैं कम से कम 9 महीने का निर्माण समय एक ठोस घर के लिए मानता हूँ। ईमानदारी से कहूं तो 1-2 महीने और भी बेहतर है, फर्नीचर चुनने और लगाने के लिए भी तो समय चाहिए, शायद फिर से पेंटिंग, टेपजिरिन करना भी...
सोचो, अगर आप तुरंत किसी निश्चित सैनिटरी सामान के लिए निर्णय नहीं ले पाते हैं और वह योजना से 2-3 हफ्ते ज्यादा लग जाता है... अकेले एस्त्रीच को उदाहरण के लिए लगभग 6 हफ्ते सूखने के लिए चाहिए, तब जाकर आप उस पर फर्श बिछा सकते हैं। हम लोग इलेक्ट्रिक के लिए कुल मिलाकर 3-4 हफ्ते लगे, भले ही योजना पूरी हो चुकी थी और काम एक हफ्ते में पूरा किया जा सकता था... हमने काफी खुद किया और इलेक्ट्रिशियन हमेशा तुरंत साइट पर आने का समय नहीं दे पाता था, इसलिए वहाँ भी वेटिंग टाइम था।

नमस्ते नीना,

दुर्भाग्य से ऐसा है कि - जब तक सब कुछ साथ में नहीं होता है - आपका प्रोजेक्ट कंपनी के यहाँ बार-बार प्रतीक्षा सूची में चला जाता है। हर कंपनी की तरह, तब तक कोई कार्य घंटे बर्बाद नहीं किए जाते जब तक सब कुछ सुनिश्चित नहीं हो जाता। निश्चय ही आपका प्रोजेक्ट नजदीक है, लेकिन उसकी कोई प्राथमिकता नहीं है।
अब, जब सब कुछ मौजूद है, तो प्रोजेक्ट फिर से शुरू किया जाएगा। ऐसा हो सकता है कि आपको शुक्रवार को एक कॉल आए कि सोमवार से भूमिगत कार्य शुरू होंगे। लेकिन यह काम कुछ हफ्तों तक भी लग सकता है।

हम भूल जाते हैं कि घर बनवाना हमारे लिए आमतौर पर एक बार का काम होता है, जबकि निर्माण कंपनी एक साथ कई प्रोजेक्ट समयांतरालित रूप से बनाती है।
मार्च में आपको कहा गया था कि आप क्रिसमस तक घर में प्रवेश कर जाएंगे - लेकिन यह भवन स्थल जांच में हुई देरी से पहले की बात थी।

मैं आपकी उम्मीदें कम नहीं करना चाहता, लेकिन निर्माण की अवधि को कम आंकना आपको अगले साल महंगा पड़ सकता है।
अगर अभी आपकी नोटिस अवधि 3 महीने की है, तो आपको इसे साल के अंत तक इस्तेमाल करना चाहिए, यानी केवल तभी नोटिस दें जब अंदर के काम शुरू हों।
अब भी आप नौकरी के लिए आवेदन कर सकते हैं या मकान बदलने से पहले, आपको पता है कि आपका नया पता क्या होगा।

शुभकामनाएँ, यवोन, जो इसी स्थिति में थीं और कुछ महीनों तक फर्नीचर को अस्थायी रूप से संग्रहीत करना पड़ा था...

आप सभी के अनुमान के लिए बहुत धन्यवाद! मेरा जो सहज बोध है, उसमें मैं पूरी तरह गलत नहीं हूँ कि यह थोड़ा तंग हो जाएगा।
ज़रूर, बिल्डिंग कंपनी पूरे दिन हमारा इंतजार नहीं कर सकती.... बस अक्सर ऐसा लगता है जैसे हम पूरी तरह से हवा में लटके हुए हैं। खासकर मुझे ऐसा लगता है कि अच्छे निर्माण महीने (गर्मी) हमसे निकल जाते हैं। और यह भी मुझे पता है कि उनकी अधिकतर प्रतिज्ञाएं पूरी नहीं होतीं।
स्वयं करने के मामले में हम दक्षता के कारण शायद कम ही करेंगे... वास्तव में केवल फर्श। सवाल यह है कि क्या यह अच्छा है या बुरा।

मैं निश्चित रूप से नवंबर में अपने वर्तमान नियोक्ता के यहां नौकरी छोड़ दूंगा (मैंने अनुबंध केवल अनिच्छा से इतना लंबा बढ़ाया है), उसके बाद मेरे पास 3-4 महीने का समय होगा, जिनमें मुझे अपनी थीसिस पूरी करनी है/चाहिए। मैं 15.02./01.03. तक आवेदन करना चाहता था, लेकिन मुझे लगता है कि यह तंग हो जाएगा। निश्चित रूप से मैं 3-4 महीने से ज्यादा "फंसा" नहीं रहना चाहता। मेरा दोस्त वर्तमान आवास और भविष्य के आवास के बीच यात्रा करता है, यह कोई समस्या नहीं है।
नए स्थान पर हमारे पास उसके माता-पिता का घर है, जो हम सभी के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है, हालांकि हमारे साथ दो खुली घूमने वाली बिल्लियां भी जा रही हैं, जिन्हें मैं केवल वास्तविक स्थानांतरण के अलावा कुछ और परेशानी में नहीं डालना चाहता। साथ ही मुझे नहीं पता कि मैं उसकी माँ के पास कितना समय बिता पाऊंगा।
फर्नीचर कहीं स्टोर करने के लिए जगह हमारे माता-पिता के पास दोनों स्थानों पर है, यह कोई समस्या नहीं है।

मैं निश्चित रूप से नवंबर में अपने वर्तमान नियोक्ता के साथ काम करना बंद कर दूंगी (मैंने अनुबंध केवल अनिच्छा से ही इतना समय के लिए बढ़ाया था), लेकिन उसके बाद मेरे पास 3-4 महीने का समय है, जिसमें मैं अपनी थीसिस पूरी करना चाहती/चाहिए।

आह, मैं भी उन तीन से चार महीनों की कामना करता/करती हूँ

ओह, विषय की बात करें तो... हमने पहली बार कहा था "हम फरवरी 2016 में खत्म कर सकते हैं" से लेकर योजना बनाने में आराम से दो महीने लगा दिए। जुलाई के मध्य में अंततः हस्ताक्षर होने वाले हैं, उसके बाद ही काम "सही से" शुरू होगा।