Finn_Me
24/06/2021 23:42:12
- #1
सभी को नमस्ते,
हमारे पास अचानक एक नई निर्माण वाली डुप्लेक्स घर की आधी हिस्सेदारी सहित जमीन खरीदने का मौका आ गया है और हम आपकी राय जानना चाहेंगे।
वित्तीय स्थिति की जांच की गई है और बैंकों द्वारा इसे संभव माना गया है, हालांकि इसका यह मतलब नहीं है कि यह निश्चित है। इसलिए मैं आपकी राय में बहुत रुचि रखता हूँ।
आपका अग्रिम धन्यवाद!
फिन
आपके बारे में सामान्य जानकारी:
आय और वित्तीय स्थिति:
खर्च की स्थिति:
वर्तमान आवासीय लागत:
बचत कार्य:
घर में जाने के बाद आय और खर्च:
कुल आय 5,220 €
संपत्ति के बारे में सामान्य जानकारी:
निर्माण या खरीद लागत:
आवश्यक ऋण विवरण:
हमारे पास अचानक एक नई निर्माण वाली डुप्लेक्स घर की आधी हिस्सेदारी सहित जमीन खरीदने का मौका आ गया है और हम आपकी राय जानना चाहेंगे।
वित्तीय स्थिति की जांच की गई है और बैंकों द्वारा इसे संभव माना गया है, हालांकि इसका यह मतलब नहीं है कि यह निश्चित है। इसलिए मैं आपकी राय में बहुत रुचि रखता हूँ।
आपका अग्रिम धन्यवाद!
फिन
आपके बारे में सामान्य जानकारी:
[*]आप कौन हैं? फिन, अनीका और シャーロット
[*]आपकी उम्र क्या है? 30 साल
[*]क्या बच्चे हैं? हाँ, एक साल का बच्चा
[*]क्या बच्चे बनने की योजना है? संभवतः एक और
[*]आप पेशेवर रूप से क्या करते हैं? मैं एक साल से सार्वजनिक सेवा में काम कर रहा हूँ और मेरी पत्नी एक बड़े दूरसंचार कंपनी में काम करती है
[*]क्या आप कर्मचारी, स्व-नियोजित, सेवानिवृत्त, गृहिणी, गृहस्वामी आदि हैं? कर्मचारी
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं? मैं 39, वह 36 घंटे।
आय और वित्तीय स्थिति:
[*]आपकी आय क्या है (सकल/शुद्ध)? वर्तमान में 2,600 € / 2,400 € शुद्ध, 2026 से: 2,700 € / 2,700 € शुद्ध, 2030 से: 2,900 € / 2,900 € शुद्ध आदि।
[*]आपको कितना बाल भत्ता मिलता है? 219 €
[*]अन्य सहायता जैसे माता-पिता भत्ता, बीमा भत्ता आदि? कोई नहीं
[*]आपके पास कितना स्वयं का पूंजी है? 50,000 €
[*]आपमें से कितना पूंजी घर प्रोजेक्ट में लगाना चाहते हैं? पूरी खरीद संबंधी अतिरिक्त लागत इसी से भरी जाएगी, लगभग 40,000 €
खर्च की स्थिति:
वर्तमान आवासीय लागत:
[*]वर्तमान शीत किराया 900 € / माह
[*]वर्तमान पूर्ण किराया 1,070 € / माह
[*]बिजली 80 € / माह
[*]टेलीफोन, इंटरनेट, मोबाइल 125 € / माह
[*]कार ऋण 2024 तक: 290 € / माह
[*]कार बीमा 90 € / माह
[*]ईंधन 300 € / माह
[*]बीमा लागत: 50 € / माह
[*]खाद्य सामग्री: 400 € / माह
[*]टेलीफोन/इंटरनेट/मोबाइल/टीवी: 185 € / माह
[*]वेर्दी: 27 € / माह
[*]ETF बचत बेटी के लिए: 80 € / माह
[*]बच्चों की देखभाल (किटा) 2025 तक: 278 € / माह
[*]अन्य: 30 € / माह
[*]मनोरंजन, ड्रगस्टोर, कपड़े आदि 600 € / माह
बचत कार्य:
[*]रखरखाव निधि 200 € / माह
[*]बचत खाता/ETF: 650 € / माह या जो बचता है वह सब
घर में जाने के बाद आय और खर्च:
कुल आय 5,220 €
[*]खर्च (किस्त + अतिरिक्त लागत) 2,070 €
[*]रोजमर्रा के जीवन / मनोरंजन खर्च 2,300 €
[*]कुल खर्च 4,370 €
[*]शेष या बचत और निधि 850 €
संपत्ति के बारे में सामान्य जानकारी:
[*]जमीन का आकार कितना है? 300 वर्ग मीटर
[*]नई निर्माण, पुराना निर्माण (निर्माण वर्ष), घर का प्रकार? नई निर्माण, डुप्लेक्स आधी हिस्सेदारी
[*]गाराज? एक गाराज और 2 अतिरिक्त पार्किंग स्थान
[*]घर का आकार (रहने का क्षेत्र) लगभग 130 वर्ग मीटर
निर्माण या खरीद लागत:
[*]खरीद लागत: 512,000 € पूरी तरह से, जिसमें बगीचा, बाहरी इलाके, टेरेस आदि शामिल हैं
[*]खरीद से जुड़ी अतिरिक्त लागत (नोटरी, न्यायालय, संपत्ति कर, एजेंट) बिना एजेंट के: 40,000 € (स्वयं के पूंजी से)
[*]वित्तपोषण लागत: 512,000 €
आवश्यक ऋण विवरण:
[*]ऋण राशि 512,000 €
[*]ऋण का प्रकार (जैसे एन्यूइटी ऋण, अंतिम किस्त ऋण आदि...) एन्यूइटी ऋण 392,000 € और KFW ऋण 120,000 €
[*]ब्याज दर (वार्षिक, नाममात्र या प्रभावी) प्रस्ताव 1.7% और 1.1% KFW ऋण
[*]ब्याज लॉक अवधि 15 वर्ष और KFW ऋण के लिए 10 वर्ष
[*]अपेक्षित कुल अवधि पूरी तरह से चुकाने के लिए: 36 वर्ष, KFW ऋण जल्द से जल्द चुकाना है
[*]प्रारंभिक चुकौती दर 2%
[*]मासिक किस्त: लगभग 1,600 €
[*]विशेष चुकौती संभव? हाँ, 5% तक
[*]चुकौती दर परिवर्तन संभव? (शर्तें जैसे संख्या, चुकौती दर सीमा बताएं) – मूल रूप से संभव
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[*]आशा है मैंने कुछ नहीं छोड़ा है और आलोचना, सुझाव, अनुभव साझा करने के लिए उत्सुक हूँ।