निर्माण वित्तपोषण प्रस्ताव - संयोजन वित्तपोषण

नमस्ते सभी को,

हम एक घर का वित्तपोषण करना चाहते हैं और हमारे पास दुर्भाग्यवश कोई अपनी पूंजी जमा नहीं है।

कुल आवश्यकता 237,000 € है (घर, आधुनिकीकरण, अनुलग्न खर्च)।

हमें एक वित्त सलाहकार से एक प्रस्ताव मिला है और हमें निर्णय लेना है कि क्या हम इसे कर सकते हैं।

वित्तपोषण प्रस्ताव निम्नलिखित घटकों से बना है:

- वार्षिकी ऋण 164,000€, प्रभावी ब्याज दर 2.94%, चुकौती 1.5%
- KFW ऋण 50,000€, प्रभावी ब्याज दर 2.17%, चुकौती 2%
- निजी ऋण 23,000€, प्रभावी ब्याज दर 8.5%, चुकौती 3.5%

निजी ऋण आवश्यक है क्योंकि हमारे पास कोई अपनी पूंजी नहीं है (वित्त सलाहकार का कथन)

आपकी राय क्या है? क्या ये उचित शर्तें हैं?

शुभकामनाएँ, gostar22

इसे कोई कैसे आंकलन करेगा? आप कितनी कमाई करते हैं, कितना खर्च करते हैं, कितनी लंबी अवधि के लिए बंधे हुए हैं, वह मकान कितना मूल्यवान है?

और निजी ऋण तो एक धृष्टता है। अगर आप अच्छी कमाई करते हैं तो निश्चित रूप से, कम कमाई करते हैं तो यह बहुत ही दुस्साहसी है।

मैं वास्तव में केवल यह जानना चाहता था कि क्या कोई ऐसी 3 ऋणों की संयोजनें जानता है - एन्युइटी लोन + Kfw + निजी ऋण। ऐसी संयोजनें मुझे कई स्वतंत्र वित्तीय सलाहकारों द्वारा विभिन्न शर्तों के साथ पेश की गईं।

जैसा कि मैंने कहा, मेरी समस्या यह है कि हमारे पास स्व-पूंजी नहीं है। 100% वित्तपोषण पर्याप्त नहीं है - इसलिए हमें निजी ऋण की पेशकश की जाती है। निजी ऋण के बिना अब तक किसी ने हमें कोई ऋण नहीं दिया।

घर की कीमत 218,000€ + अतिरिक्त खर्च हैं।
नेट आय वर्तमान में मासिक 3,200€ है।

यह हमें VR-Bank द्वारा Bausparvertrag के विकल्प के रूप में भी पेश किया गया था।
एक और कारण जाने का।

कुछ परिस्थितियों में छोटे निजी ऋण भी काम कर सकते हैं, यदि इससे Annuitätendarlehen पर बेहतर शर्तें मिलती हैं। लेकिन 23T€ एक बड़ी रकम है। मैं बिल्कुल समझ नहीं पाता कि यदि आप Annuitätendarlehen पर 1.5% के बजाय केवल 1% चुकाते हैं, तो आप महंगे निजी ऋण पर 7% क्यों चुकाएं।

ब्याज दरों के मामले में, मैं रिश्तेदारों और परिचितों से पूछना पसंद करूंगा कि क्या वे 3-4% पर पैसा निवेश करना चाहते हैं।
शायद वे 1.5% से ज्यादा ब्याज पाने पर खुश भी होंगे।