निर्माण वित्तपोषण - क्या मेरी वित्तपोषण योजना यथार्थवादी है?

  • Erstellt am 20/09/2009 19:35:28

A wie Anfänger

20/09/2009 19:35:28
  • #1
नमस्ते सभी को,

जैसा कि मेरा नाम ही बताता है, मैं मकान निर्माण के क्षेत्र में बिल्कुल शुरुआत कर रही हूँ और फिलहाल मुझे लगभग कुछ भी पता नहीं है, मैं उन सभी महत्वपूर्ण सवालों से भी अनजान हूँ जो मुझे अपने लिए पूछने चाहिए, क्योंकि मैं अभी केवल कुछ ही दिनों से घर बनाने के विचार से खेल रही हूँ।

जब किसी को मेरी तरह बिल्कुल कोई जानकारी न हो तो सबसे पहले कदम क्या होते हैं? मेरे पास एक जमीन का टुकड़ा पहले से है, एक स्थायी नौकरी भी है (आजीवन सरकारी कर्मचारी)। मेरी उम्र 29 साल है और इस समय मेरी मासिक शुद्ध आय लगभग 2000 यूरो है। हालांकि, मैं अगले 2-3 वर्षों में माता बनना चाहती हूँ, इसलिए वह आय अस्थायी रूप से कम हो जाएगी।

माना जाता है कि जमीन को अपनी पूंजी में गिना जाता है, है ना? मेरे पास अन्य (तरल) वित्तीय साधन नहीं हैं। यह भी सुनिश्चित नहीं है कि मेरा मित्र वित्तपोषण में भाग लेगा या नहीं। पर निश्चित बात यह है कि बहुत कुछ स्व-सेवा से किया जा सकता है।

मैं आप सब का धन्यवाद करती हूँ कि आप मेरे इस व्यापक सवाल पर जवाब देंगे कि मुझे कहाँ से शुरुआत करनी चाहिए।

सप्रेम,

A
 

6Richtige

20/09/2009 22:57:59
  • #2
ठीक है, पहले शादी कर लेना चाहिए, ताकि 2-3 साल में कोई हो जो किस्तें भर सके। तब तक हर महीने 500 € अलग रखना चाहिए, ताकि थोड़ा अपना पूंजी जमा हो जाए। अभी की आय एकल व्यक्ति के रूप में घर बनाने के लिए पर्याप्त नहीं है।
 

parcus

23/09/2009 09:59:40
  • #3
नमस्ते A,

तुम्हारे पास वास्तव में क्या उपलब्ध है, यह कैसे बदल जाएगा,
जब तुम अपनी बच्चे की इच्छा पूरी करोगे?

स्वयं से कौन-कौन से कार्य (गवर्के) किए जा सकते हैं?

क्या तुम्हारे वर्तमान आवास की कोई लागत है?

तुम्हारी ज़मीन निश्चित रूप से एक मूल्य रखती है।

क्या तुमने कोई पूंजीगत बचत चालू की है?
(यदि लागू हो तो नियोक्ता का हिस्सा)

इससे पहले कि तुम यहाँ विशिष्ट उत्तर अपेक्षित कर सको,
यह अच्छा होगा यदि तुम पहले अपनी वित्तीय स्थिति हमारे सामने स्पष्ट कर सको।

शुभकामनाएँ
 

A wie Anfänger

27/09/2009 16:23:17
  • #4
नमस्ते सभी को,

मैं पहले से ही दोनों जवाबों के लिए आप सभी का धन्यवाद देता हूँ। मुझे पता है कि मेरा सवाल बहुत अस्पष्ट है। फिर भी जैसा कि मैंने कहा, मैं अभी तक सही से नहीं जानता कि मुझे क्या-क्या ध्यान में रखना चाहिए और क्या घर बनाने के बारे में हर और विचार इस समय सच में फायदेमंद होगा। इसलिए मैं कुछ अधिक सटीक जानकारी देने की कोशिश करता हूँ:

सभी चल रही मासिक खर्चों को घटाने के बाद, यदि मैं थोड़ा संयम बरतूँ, तो मेरे पास इस समय करीब 600 - 700 यूरो प्रति माह बचता है।

मैं इस समय 260 यूरो प्रति माह किराया देता हूँ (मेरा दोस्त भी उतना ही हिस्सा देता है)। इसलिए इस राशि को ऊपर बताए गए राशि में जोड़ा जा सकता है।

लगभग तीन वर्षों से मेरे पास संपत्ति-निर्माण सेविंग्स के तहत एक बिल्डिंग सोसाइटी बचत अनुबंध है।

निर्माण कार्य में मैं बहुत अधिक स्व-श्रम दे सकता हूँ: मेरे करीबी रिश्तेदारों में एक बढ़ई, एक निर्माण प्रबंधक, 2 ईंट मिस्त्री और कई कुशल कारीगर शामिल हैं।

क्या कोई यह आकलन कर सकता है कि यह आर्थिक प्रारंभिक स्थिति, मेरी निश्चित नौकरी और मेरी अभी भी ज्यादा उम्र न होने (सापेक्षिक रूप से लंबी ऋण चुकौती अवधि) के संदर्भ में बैंक की दृष्टि से कैसी है?

क्या यह सुझाए जाने योग्य होगा कि मैं कुछ और साल बचत करूँ या ऊपर बताई गई आर्थिक स्थिति में मेरे लिए वित्तपोषण लेना संभव है?

शुभकामनाएँ

 

6Richtige

27/09/2009 16:47:07
  • #5
नमस्ते A,

लेकिन जो मैंने लिखा है, तुमने वह पहले ही पढ़ लिया है, है न?
 

A wie Anfänger

27/09/2009 19:40:48
  • #6
नमस्ते बर्न्ड वोल्टर,

हाँ, मैंने आपका जवाब पढ़ा है। मैंने अपनी जानकारी भी थोड़ा स्पष्ट की है इस उम्मीद में कि मुझे कुछ ठोस संकेत मिलेंगे कि मैं इस पूरे प्रोजेक्ट को कैसे संभाल सकूं।

शादी करना घर बनाने के लिए आवश्यक शर्त नहीं होगा। आपका सुझाव कि मुझे पहले कुछ पैसे बचाने चाहिए, निश्चित ही तर्कसंगत है। सवाल यह है कि यह न्यूनतम कितना होना चाहिए और कि निर्माण स्थल, नौकरी, मेरी आय की स्थिति (जैसा ऊपर बताया गया है) इसका कितना प्रभाव डालती हैं। मेरा सवाल आपको भोला लग सकता है, लेकिन कृपया ध्यान दें कि जैसा मैंने कहा, मैंने अभी तक इस विषय से कभी सचमुच में नहीं निपटा है और इसलिए मुझे "पेशेवरों के लिए सबसे आसान स्तर" पर कुछ मार्गदर्शन चाहिए। ;)

धन्यवाद और शुभकामनाएं

 

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