निर्माण दोष हाँ या नहीं? अनुभव

सभी को नमस्ते,

मैं इस फोरम में नया हूँ और मकान बनाने के बारे में ज्यादा जानकारी नहीं रखता, इसलिए मैं सलाह मांग रहा हूँ। हमने एक मालिकाना मकान खरीदा है, जो अभी बन रहा है और जिसमें हम विभिन्न विशेष मांगें रख सकते हैं। पिछले सप्ताह एक कंकाल निरीक्षण हुआ था और हमारी राय में कुछ चीजें गलत हुई हैं, और मैं जानना चाहता हूँ कि आप लोग इसके बारे में क्या सोचते हैं:

1. एक शाफ्ट जिसमें पूरे मकान की पाइपलाइनें गुजरती हैं, छत में एक बहुत बड़ी खुली जगह है। छत के ठीक नीचे एक सीवेज पाइप तिरछा मुड़ गया है, जिससे यह लगभग 5 सेमी हमारे फ्लैट के अंदर तक पहुंचता है। इसे एक आयताकार डिब्बे से काफी अधूरा ढंग से ढका गया है। आर्किटेक्ट अपनी गलती मानता है, लेकिन कहता है कि इसे अब बदला नहीं जा सकता। क्या यह सही है? क्या हमें इसे ऐसे ही स्वीकार करना होगा?

2. फर्श गर्मी वितरण प्रणाली का डिस्ट्रीब्यूटर हमारे फ्लैट की दीवार पर लगाया गया है। बाकी सभी फ्लैटों में इसे दीवार में ही समाहित किया गया है। अनुबंध में केवल लिखा है कि इसे "उचित स्थान पर रखा जाएगा"। योजना में यह दीवार पर दिखाया गया है, लेकिन हम यह मान रहे थे कि यह केवल पढ़ने में आसानी के लिए है। क्या यहाँ कोई बहस की संभावना है कि यह "राज्य की विधि" के अनुसार नहीं है? एक लोहे का डिब्बा सीधे बैठक कक्ष के द्वार पर (दोहरी कांच वाली झूलती दरवाज़ा के साथ) वास्तव में बहुत सुंदर नहीं है।

3. हमने हमेशा यह इच्छा जताई है कि शावर टब जमीन के स्तर पर लगाई जाए। इसके अलावा हमने इसे एक योजना में भी चिह्नित किया था और अन्य आर्मेचरों के साथ अपनी मांगें भेजीं थीं। लेकिन सैनिटरी विभाग की आदेश पुष्टि में यह इच्छा स्पष्ट रूप से उल्लेखित नहीं थी। उसमें केवल आर्मेचर आदि का उल्लेख है, लेकिन उनकी स्थिति और निर्माण की जानकारी नहीं है। शावर के लिए एक टब होल्डर की पुष्टि हुई है, जो सैनिटरी के अनुसार estrich (फर्श की परत) पर स्थापना की पुष्टि है (1. क्या यह सही है? 2. क्या कोई गैर-विशेषज्ञ इस गलती को पहچान सकता है?)। अब estrich लग चुका है और शावर टब के लिए कोई जगह नहीं छोड़ी गई है। आप यहाँ जिम्मेदारी किस पर देखते हैं?

मेरा मकसद केवल यह है कि मैं दूसरों की कुछ राय सुन सकूं। बहुत धन्यवाद!

साशा

अब वास्तव में केवल वही मायने रखता है जो आपके पास काले और सफेद में है...अगर कभी कोई बात हुई हो, लेकिन उसे कागज पर नहीं लिखा गया, तो आप नुकसान में रहेंगे।

1. इसके लिए एक हाउस्टेक्निक योजना होती है और वह मान्य होती है...चाहे आर्किटेक्ट कुछ भी कहे...जिस तरह से योजना में Leitungführung(die Leitungsführung) बनाई गई है, Leitung/Rohr आदि भी उसी तरह बिछाना होगा...और अगर कंस्ट्रक्शन संबंधित कारणों से यह संभव नहीं है तो कोई समाधान ढूंढना होगा...हालांकि बिना पूर्व समझौते के केवल एक बॉक्स बनाना संभव नहीं है।

2. हां, फिर भी यहाँ भी हाउस्टेक्निक योजना लागू होती है...Aufputz Heizverteiler बिल्कुल State-of-the-Art ही हैं, कम से कम अभी तक...

3. यहाँ भी इच्छाएं व्यक्त करना और उन्हें कागज पर उतारना दो बिल्कुल अलग बातें हैं...जब तक एक हस्ताक्षरित दस्तावेज़ नहीं है जिसमें ebenerdig लिखा हो, मेरी नजर में बहुत कम मौके हैं...

तेजी से जवाब देने के लिए धन्यवाद। कुछ अतिरिक्त बातें शायद:

1. यह कि एक गलती है, इसे वास्तुकार भी देखता है। सवाल यह है कि क्या इस गलती को सही किया जा सकता है या वास्तुकार हमें 100 यूरो थमा कर कहता है, "सॉरी, लेकिन इसे अब बदलना अनुचित होगा"।

2. ठीक है धन्यवाद, तब यहां शायद केवल वास्तुकार से अपील करना ही बचता है कि यह बेकार है। वितरक को स्थानांतरित करवाने में कितना मेहनत लगेगी?

3. खैर, समस्या यह थी कि सैनेटरी से हफ्तों तक कोई जवाब नहीं आया। इसलिए हम अंत में जाकर वास्तुकार से पुष्टि करवा लेंगे कि शावर का समतल निर्माण संभव है। इस आदेश को हमने सैनेटरी को दिया। जैसा कहा, शावर, बाथटब आदि की स्थिति की पुष्टि भी नहीं हुई, फिर भी मैं उम्मीद करता हूँ कि मेरी इच्छा को या तो माना जाएगा, या यह सूचना दी जाएगी कि यह नहीं किया जाएगा। लेकिन बस नजरअंदाज करना?

1. खैर, यह तुम्हारे ऊपर है... 100 के लिए मैं तो बिलकुल भी विचार नहीं करूंगा...

2. मैं यहाँ से मेहनत का आकलन नहीं कर सकता... इसके लिए कई अलग-अलग कारकों पर निर्भर करता है... क्या दीवार, उदाहरण के लिए, सहायक है?

3. खैर, जब तक तुम लोगों के पास आर्किटेक्ट है... यह उसका समस्या है

हेलो साशा,

पिछले सप्ताह एक रॉहबॉइसबीचटुंग (निर्माण अवलोकन) हुआ था और हमारी राय में कुछ चीजें गलत हो गई हैं और मैं जानना चाहता हूँ कि आप लोग इससे क्या सोचते हैं:

1. एक शाफ्ट जिसमें पूरे घर के लिए Leitung (तार/पाइप) जाती हैं, छत में एक बहुत बड़ा छेद है। छत के ठीक पहले एक Abwasserrohr (नाली पाइप) तिरछा मुड़ता है, जिससे यह लगभग 5 सेमी हमारे अपार्टमेंट में पहुंचता है। इसे हेकड़ा तरीके से एक आयताकार बॉक्स से ढक दिया गया था। आर्किटेक्ट अपनी गलती मानते हैं, लेकिन कहते हैं कि इसे अब बदला नहीं जा सकता। क्या यह सही है? क्या हमें इसे अब इस तरह स्वीकार करना होगा?

नहीं, रॉहबॉइसबीचटुंग में इसे अभी भी अपेक्षाकृत आसानी से ठीक किया जा सकता है।

2. हमारे अपार्टमेंट में Fußbodenheizungsverteiler (फुटबोर्ड हीटिंग डिस्ट्रीब्यूटर) दीवार पर लगाया गया है। अन्य सभी अपार्टमेंट्स में इसे दीवार के अंदर एकीकृत किया गया है। अनुबंध में केवल यह लिखा है कि इसे "उपयुक्त स्थान पर रखा जाएगा"। योजना में यह दीवार पर दिखाया गया है, लेकिन हमने सोचा था कि यह केवल बेहतर पठनीयता के लिए है। क्या यहां हम यह तर्क दे सकते हैं कि यह "State of the Art" के अनुरूप नहीं है? एक धातु का बॉक्स सीधे लिविंग रूम के प्रवेश द्वार पर (जोकि डबल ग्लास पेंडल दरवाजे वाला है) वाकई बिल्कुल सुंदर नहीं है।

नहीं। यदि मुझे सही याद है, तो डिस्ट्रीब्यूटर बॉक्स को मजबूत दीवार के अंदर नहीं लगाना चाहिए; DG में जहाँ गिप्सकार्टन की दीवारें होती हैं, वहाँ यह अलग होता है।

2. ठीक है धन्यवाद, तो यहां शायद केवल आर्किटेक्ट से अपील बचती है कि यह खराब है। डिस्ट्रीब्यूटर को स्थानांतरित करने में कितना खर्चा आएगा?

संदर्भ ऊपर देखें।

3. हमने हमेशा यह इच्छा जताई है कि Duschewanne (शॉवर तल) समान स्तर पर बनाया जाए। हमनें इसे एक प्लान में भी अंकित किया और Armaturen (फिटिंग्स) आदि की इच्छाओं के साथ भेजा था। Sanitär (सैनिटरी) के आदेश की पुष्टि में इस इच्छा का स्पष्ट उल्लेख नहीं था। वहां केवल फिटिंग्स आदि का उल्लेख था, उनकी स्थिति या कार्यान्वयन का नहीं।

यहां आपको शिकायत करनी चाहिए थी।

डुश में Wannenträger (ट्रेलर/धारण काष्ठ) की पुष्टि हुई थी, जो Sanitär के अनुसार Estrich (स्ट्रिच/तह) पर निष्पादन की पुष्टि है (1. क्या यह सही है? 2. क्या कोई गैर विशेषज्ञ इस गलती को पहचान सकता है?) Estrich अब बिछा दिया गया है और Duschewanne के लिए कोई कटौती नहीं छोड़ी गई है। यहां आप किसे जिम्मेदार मानते हैं?

आपको, क्योंकि आपने Sanitär कंपनी की आदेश पुष्टि पर आपत्ति नहीं जताई।

3. खैर, समस्या यह थी कि Sanitär से हफ्तों तक कोई जवाब नहीं मिला। इसलिए हम अंत में आर्किटेक्ट से पुष्टि करवा कर गए कि डुश का समान स्तर पर निर्माण संभव है। इसके बाद हमने Sanitär को यह आदेश दिया। जैसा कहा, डुश, बाथटब आदि की स्थिति की पुष्टि नहीं हुई, फिर भी मैं उम्मीद करता हूं कि मेरी इच्छा पूरी की जाएगी या यह सूचित किया जाएगा कि इसे नहीं किया जाएगा। लेकिन इसे अनदेखा क्यों किया गया?

सैनिटरी मामलों में आपका अनुबंध भागीदार Sanitär कंपनी है, आर्किटेक्ट नहीं!

"पूरी तरह टाइल वाली डुश क्षेत्र में जल निकासी एक सपाट फ्लोर ड्रेन या समान स्तर की डुश नाली से होती है। टाइलें बिछाने का कार्य अंडरबॉडि एलिमेंट के साथ या बिना किया जा सकता है। अंडरबॉडि एलिमेंट एक जलरोधी हार्ड फोम प्लेट या अन्य इंस्टालेशन फ्रेम हो सकता है। अंडरबॉडि एलिमेंट में एक झुकी हुई सतह होती है और इसे सिरैमिक, प्राकृतिक पत्थर या मोज़ेक टाइलों से टाइल किया जा सकता है। विभिन्न आकार और आकृतियों में उपलब्ध हैं साथ ही विशेष निर्माण और प्रीमाउंटेड ड्रेन यूनिट या अंतर्निर्मित ड्रेन नाली के साथ प्लेटें भी उपलब्ध हैं।"

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ